おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていましょう。さて、今日は空家の管理作業についてお話したいと思います。弊社は昨年から空家管理事業にも力を入れております。空家にしているが売却や賃貸の予定が今のところはないので、その間管理をしてほしいというお客様の依頼が急増していることから、この空家管理事業を始めました。先日は若松区東二島の物件に行ってきました。こちらのお客様は外回りの管理を弊社に依頼しているので、流れとしては、まずは現状の確認です。写真を撮って前回と変わりないかチェックしていきます。そして、次に作業を行ないます。その様子を動画で撮影していきます。お客様にお送りするためです。施錠確認、越境確認、雑草などの草取りなどを行ないます。そして、最後に、作業後の写真を撮影します。

事務所に戻ってきてからは、レポートにまとめていきます。作業の内容、そして、感じたこと等をコメントにして、写真と動画を一緒にお送りします。お客様は遠方にいて離れていても現地の状況を確認できるので安心できますね。これからもっと依頼される方は増えてくると思います。まだまだ、この空家管理事業をされている不動産業者はいらっしゃらないので今のうちにレベルアップ、スキルアップしていきたいと思います。頑張ります‼

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、1週間のスタートです。今週も頑張っていきましょう(^^)/　さて、先日は、これから中古マンションの売出しを開始する売主様との打合せがありました。まずはネットやチラシに掲載する写真撮りです。いろんな角度から撮影していきます。弊社では居住中の物件は室内にある家具や家電などを消す「家具消し」の技術を使って、何もない状態の写真を作成して掲載します。ご覧になる方も、何もない状態を見ることができるので実際の状態や実際の広さを確認することができるので検討しやすくなります。売主様のほうも、プライバシーに考慮しているので安心できます。

そして、その後は、付帯設備表、告知書に聞取りしながら記入してもらいます。これは、買主様とのトラブル防止のためです。どういった設備が付いてて不具合があるのかないのか、そして、売主様から買主様にお伝えすべき内容を聞取りさせてもらって作成していきます。その後は、お客様案内時の注意点やお願い事などをお話させてもらいました。これから、資料を作成してネット公開していきます。八幡東区の人気エリアにキレイな物件が登場します。お楽しみに(^^)/　詳細が気になる方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します♬　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日は日曜日ですが、弊社は今日も営業しておりますのでお気軽にお問合せください。私達がお力になれるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は新物件のご紹介です。人気のシンプルライフ吉志にある売家です。特徴としては、セキスイハウス施工、太陽光発電システム、オール電化、駐車場3台分、リビング吹抜け、設備充実、陽当たり良好などです。そして、今回、令和5年4月中旬内装一部リフォームしました。クロスの貼替、ハウスクリーニングしています。ピッカピカに仕上がっております(^^)/

閑静は住宅街で落ち付いた住環境です。のんびりスローライフを満喫できます。ぜひ一度ご覧くださいませ<(_ _)>　一見の価値あります‼所在地は、北九州市門司区吉志新町三丁目10番4号です。いつでもご案内できますのでお気軽にお問合せください、まずは内覧いかがでしょうか？弊社は門司区の売物件を求めております(^^)/　不動産売却を検討されている方はお気軽にお問合せください。査定だけでも相談だけでも全然構いません、お任せください‼スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は雨ですね、、、テンション上げて頑張っていきましょう(^^)/　日本中が感動したWBCですが、侍ジャパンの選手たちにはシーズンも活躍してほしいですね♬　昨日は、オリックスバファローズの日本のエース、山本投手と、千葉ロッテマリーンズの佐々木投手の投げ合いがありました。ファンにとってはたまらないですね、ワクワクドキドキですね。結果は佐々木投手が投げ勝ったみたいです。良い試合でした(^^)/　これからも熱い試合を見せてほしいですね♬　海の向こうでは、大谷選手が投手でも打者でも活躍しており、まさにスーパースターですね。投手ではサイヤング賞、打者ではホームラン王獲得なんかしたらどうなるんでしょうか(^^)/　でも、大谷選手は狙ってそうな気がします。全力で応援します、頑張ってください‼

大谷選手の食事をまとめたYouTubeを先日視聴したんですが、凄かったです。ここまで考えているのか、、、とびっくりさせられました。担当の管理栄養士がいつも勉強させられますと仰ってました。大谷選手もいろいろと勉強されたみたいでした。あの活躍の裏には凄い節制があったんですね、、、じゃないと、体が悲鳴をあげてしまいますよね、、、　大谷選手の裏の努力を知ることができて改めて凄さを実感できました。

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おはようございます。早いですね～、もう金曜日です(^_^;)　今日も元気に頑張っていきましょう。さて、今日はある物件の決済があります。今回は弊社で買取りさせていただきます。北九州市門司区の中古マンションです。何度も取引させていただいたことのあるマンションで詳しい内容も熟知しているつもりです。新築の分譲マンションを購入予定の売主様から買取り査定のご依頼をいただいたのは去年でした。弊社のチラシがよく入っていたのでお電話くれたそうでした。感謝、感謝です、ありがとうございました<(_ _)>　そして、その住替え先の新築マンションが完成し、引越しも完了され、ようやく決済を迎えることになりました(^^)/

決済終了後、すぐに内装リフォーム工事の打合せに入ります。今回も水廻り4点セットから全て交換致します。ピッカピカに仕上げる予定です。間取りも変更します。立地的には、徒歩圏内に、バス停、コンビニ、公園などがあり利便性良好です。そして、敷地内に駐車場が確保されています。便利ですよね～♬　詳細が気になる方はお気軽にお問合せください。リフォーム工事中でもご案内は可能ですので、ぜひご覧ください。弊社は門司区の中古マンションの買取りに力を入れているので早急な現金化をご希望の方はお気軽にご相談ください。ご満足いただける価格をご提示できるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。先日は弊社が今回購入する戸建てのシロアリ点検にいつもお世話になっている業者と行ってきました。シロアリの性質や内容について、いつも詳しく教えてくださいます。いつもありがとうございます<(_ _)>　床下に潜って点検するので一緒に畳を上げて、いざ床下へ‼ぐるりと床下を回っていかれて「問題なさそうですね」とのこと。狭い所も潜っていかれました。その業者さんはスリムな体系でしたが、私は無理でしょうね、、、(^_^;)　ビール腹がひっかかりそうです、、、(笑)　こちらの物件は増築部分があるので、次にその部分を見てもらいましたが、以前いた形跡がありました。なので、防蟻工事をしてもらうことにしました。早速、見積もりをいただくようにしています。

弊社のような不動産業者が売主になる場合、契約不適合責任が発生するので、シロアリについてやれることはやっておこうと思います。事前に防蟻工事をしたほうが、私達もそうですが、購入される買主様も安心することができます。シロアリ被害に遭われている方、気になる方はお気軽にご相談ください。親切、丁寧な業者さんをご紹介できます(^^)/　まずは一度見てもらって下さい(*^▽^*)　自信もってご紹介できます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は、社内ミーティングの日です。弊社では、1週間に一度、社内ミーティングを行ないます。現状の確認、改善点など、みんなでいろいろと意見やアイデアを出し合います。弊社では他社がしないことを徹底的にやって差別化を図ることを大事にしています。他社がしていないサービスやサポートは何があるだろうか、何をしたらお客様に喜んでもらえるだろうか、、、みんなで必死になって考えています。そして、「これだ‼」と思ったものはまずはやってみます。そして、やりながら改善点があれば訂正しながら、もっと良いものにしていきます。もちろん、失敗したなぁ、、、と思うのもありましたが、それはそれは経験です。

今回もいろんなアイデア、提案が出てくると思います。毎回、ワクワクしています。充実した時間を過ごさせてもらっています。さぁ、今日もみんなでどしどし意見を出し合っていきます(^^)/　頑張ります‼弊社はまだまだ小さい会社ですが、小さくても強い会社を目指しています。そして、お客様にとっての、オンリーワン、そして、ナンバーワンを目指してまいります‼今後とも株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今日は弊社売主物件のご紹介です。なので、こちらの物件は仲介手数料が無料です、お得ですよ‼物件名は、門司港にある「いわき司マンション202号」です。まずは概要です。

□所在地…北九州市門司区浜町5番17－202号　　□交通…西鉄バス「東本町二丁目」停　徒歩1分

□専有面積…(壁芯)55.93㎡　　□間取り…3DK　　□管理費…8,593円　　□修繕積立金…管理費に含む

□築年月…昭和59年6月　　□駐車場…空無(近隣に月極駐車場多区画あり)　□校区…港が丘小学校　早鞆中学校　　□価格…448万円

お薦めポイントは、

■令和5年4月末内装一部リフォーム完了予定です。

■給湯器、ガスコンロ、レンジフードを新品に交換します

■人気の門司港レトロ地区です。

■収納豊富です。室内を広く利用できます。

■陽当たり良好です。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

内装リフォーム工事中でも内覧は可能です。お気軽にお問合せください。先着順受付中ですのでお早めに(^^)/　この内容で、この価格は好条件揃っています。たくさんの反響が見込まれると思いますので気になる方はぜひご連絡ください‼スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は決済や査定など予定が入っておりますので、しっかりと準備して臨みたいと思います。さて、昨日は福岡県議会議員選挙の投票日でしたね。皆さん、行かれましたか？私も夕方にちゃんと清き1票を投じてきました。近年はちゃんと選挙の日は投票に行っているんですが、恥ずかしながら、私は初めて投票に行ったのは30歳前後だったと思います(^_^;)　若いときは投票しても何も変わらないだろう、、、意味ないだろう、、、という気持ちから行こうとも思っていませんでした。

しかし、歳を重ねるにつれて、政治のこととかニュースで目にしたりしてちょっと面白くなってきて、選挙で投票することの意味等も分かるようになってきて、今ではちゃんと投票に行っています。選挙特番なども見るようになりました(^_^;)　私自身、若い頃に比べて成長したと思います(^_^;)　今回は県議会議員選挙でした。当選された方には福岡県のためにぜひとも頑張ってほしいと思います。選挙のときに発表していた思い、決意をぜひ福岡県のために実現してください。期待しています、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は保育園のお友達家族3家族が自宅にお泊りにやってきます。昼から公園連れて行ってスーパー銭湯連れて行って、夕食の準備して、ワイワイガヤガヤ遊んで、夜更かしする予定です(^^)/　今からワクワクしております。大人数でのお泊りになるので楽しみですね～、またブログでご報告しますね♬　さて、今日は弊社が運営しているメインのYouTubeチャンネルに最近公開したバーチャルオープンハウスをご紹介したいと思います。弊社では、物件をオープンハウス風に動画でご紹介しています。

今回は「サンライフ三萩野A棟606号」です。内装大規模リフォーム工事が終わったばかりでピッカピカです。キレイに仕上がっております(^^)/　陽当たりも良く優しい陽射しが室内に舞い込んできます。室内全体がとても明るいです。気持ち良く快適に生活できそうです。利便性も良好です。徒歩圏内に商店街、バス停、駅、公園、コンビニ、病院、金融機関などがあります。将来的に車を手放した後も不便なく生活できますね。いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。素晴らしいご縁があることを祈っております、どうぞよろしくお願い致します。バーチャルオープンハウスはこちらからどうぞ(^^)/

→サンライフ三萩野A棟606号