おはようございます。さぁ、今日は日曜日です‼お休みの人も多いと思います(^^)/　弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却を検討中の方、不動産購入を検討中の方はお気軽にご相談ください。弊社が必ず力になります、損はさせません‼私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。今日はオープンハウスについてお話したいと思います。弊社は今週末、北九州市若松区桜町の建売住宅のオープンハウスをやっています。弊社がオープンハウスするのはかなり久し振りです。ぜひぜひお気軽にご来場ください、お待ちしております(^^)/

こちらの物件の特徴は、建売住宅には珍しい耐震等級3です。最高ランクです。そして、制震ダンパー付、長期優良住宅、オール電化等々好条件揃っています。駐車場も2台とれています。角地です。ぜひぜひ多くの方に見ていただきたいですね～(^^)/　家族の命を守ることができる住まいです。自然災害から家族の命を守ります。この自然災害だけはいつ起こるか誰にも分かりません。だからこそ、少しでも防いでくれる住まいを検討するべきだと思っています。ご来場いただけますと、その辺も詳しく解説させていただければと思います。弊社お薦めの物件です、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　明日は、2月の北九州マラソンにむけて、一緒に参加する同業者のH君といつもお世話になっている司法書士のA先生と一緒に長めの距離を走ります。私の自宅から下関市の唐戸市場まで約13キロ程走る予定です。今の私にとってはなかなかの距離ですが、どこまで、そして、どのくらいの時間でゴールするのか楽しみです(^^)/　まずはゆっくりでもいいので、完走を目指したいと思います。なので、明日の朝のブログはお休み致します<(_ _)>　どうだったかは改めてブログでお伝えします、お楽しみに♬

さて、今日はYouTubeチャンネルについてお話したいと思います。弊社では「バディの不動産売買虎の巻」というチャンネルを運営しています。1週間に2回程投稿しています。約2年程続けていますが、どのテーマが注目されているのか、どのテーマだと再生数が多いのか等々、分かってきました。いろんな傾向が分かってきて面白いですね～。やはり、投資関係の動画はよく見られている感じがします。皆さん、やはり不動産投資に興味を持っているんでしょうね(^^)/　これからもどんどん投稿していこうと思っているので、ぜひご視聴していただきたいですね‼不動産売買の教科書的チャンネルになるように多くの皆さんに見てもらえるようにこれからも頑張ります‼ネタ切れにならないように、何か解説してほしいテーマがあれば教えてください(笑)

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日は一日事務整理に追われそうです、、、頑張ります‼さて、今日は夕方から、全国の不動産会社5社程揃ってzoomで情報交換が予定されています。県外の不動産会社と話す機会は多くはないので、いつも刺激になりますね。「こういうことしているんだ‼弊社でも活かせそう‼」「弊社はこういうふうに改良したらできそう、、、」等、いろんな気付きを得ることができます。充実した時間を過ごせそうです、今からワクワクしています(^^)/　弊社は、少ない人数でやっているので効率化、仕組み化が大事だと思っています。今、いろいろと改革中ですが、スタッフ全員が業務のしやすいように、改良していきたいと思っています‼頭を使うので、頭から煙が出そうです、、、(￣▽￣;)

★社内会議をしました‼

先日も社内会議を開きました。スタッフからもどんどん意見やアイデアを出してもらいました。私も気づかなかった点も指摘してくれて、ここでも新しい気づきがありました。やっぱり話を聞くというのは大事ですね。岸田総理が就任当初、聞く力がどうのこうの言ってました。岸田総理が聞く力を発揮しているかどうかは分かりませんが(￣▽￣;)　さぁ、会社がどんどん良くなるように先頭に立って尽力していきます(^^)/　今後ともどうぞよろしくお願い致します‼

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます‼今日は水曜日でお休みですが、打合せや事務仕事が溜まってまして出勤しています。今日も頑張っていきましょう‼さて、先日、いつもお世話になっている大阪の不動産会社のA社長からお電話をいただきました。第一声が「山田さん、元気してます？」でした。？？？と思いながら、「元気してますよ～、どうされました？」と聞くと、「山田さんのブログが更新されてなくて心配になって、、、」とのこと。私は開業当時からほぼ毎日ブログを更新していて、A社長やそこのスタッフさんもいつも見てくれていました(^^)/　なので、ここ最近ずっと更新されてなかったので心配されたみたいでした。でも、私はいつも通りブログは更新していたので、あれ？と思って、担当業者に確認すると不具合で更新されてなかったそうです(￣▽￣;)　　ガ～ンって感じです、、、(￣▽￣;)　　今はちゃんと復旧してますのでご安心くださいませ<(_ _)>

A社長、ご心配おかけしました<(_ _)>　私、ちゃんと生きてます(笑)　お電話いただき、とても嬉しかったです‼ありがとうございました<(_ _)>　これからもブログを投稿していくのでぜひご覧ください(^^)/　今後ともどうぞよろしくお願い致します‼　また、大阪行ったときはお邪魔しますのでぜひ情報交換お願い致します(^^)/

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、先日も仕事終わって帰宅してからランニングをしてきました。約5キロ程走りました。最近では走り終わった後に体重計で測るのが楽しみになっています。というのも、食事制限と運動で体重が減っていっているからです。ただ、体は正直ですね、、、夜は野菜スープだけにしているんですが、最近はおつまみをちょっと食べたり、アイスを食べたりしてちょっと妥協してしまってて、体重は減ってません。予想はしてたんですが、「やっぱり、、、」って感じでした。気持ち新たにまた今日から妥協せず頑張っていきたいと思います。目標体重まであと6キロです。まだまだ先は長いですね、、、(￣▽￣;)

さて、今日は新物件のご紹介です。それは、サンハイツ大里3－501号です。北九州市門司区下二十町にあります。たくさんの魅力がある物件です。詳細は改めてアップしますが、ぜひぜひご覧くださいね(^^)/　広さと立地が魅力です。車がなくても快適に生活できます。そして、専有面積が広いので、開放感があります。広めの物件をお探しの方は特に必見ですね。弊社では他にもたくさんの物件情報を保有しております。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。　　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　寒くなってきましたね～。昨日は帰宅してから走る予定ですが、妥協してしまいました、、、(￣▽￣;)　自分に負けてしまいました、、、まだまだ修行が足りません、、、(^_^;)　さて、戸建投資をされている方で入居者募集をしていてもなかなか反響がこないでお悩みの方もいらっしゃると思います。もちろん、その物件の内容、状況にもよりますが、やはり条件も大事です。そして、誰をターゲットにしているのかターゲット分析をしっかりする必要があります。まず、条件は、例えば、敷金礼金をゼロにして間口を広くしたり、ペット飼育可にして、希少な物件にすることもできます。部屋を汚される可能性があると思って控えているオーナー様もいらっしゃいますが、誓約書を取り交わしたり、家賃＋αに設定したりして万が一の際に備えておけば大丈夫です。

そして、ターゲット選定です。低い家賃であれば生活保護受給者にも検討して頂ける物件になります。部屋数が多ければ、社宅やシェアハウスとしての利用も可能です。いろいろ考えることができます。弊社も戸建投資をやってますが、ターゲット分析、競合調査、物件の魅力の伝え方についてはいつも頭を使って考えています。今は、門司区稲積でリフォーム中の物件があります。またこちらの状況もお伝えしたいと思っているのでお楽しみに(^^)/

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」