‘2015/07’ カテゴリーのアーカイブ

無事、解決!!

2015/07/31

先日は、競売の申立て後にお問合せのあったお客様の決済がありました。債権者はいつも取引させてもらっているサービサーの担当者だったので、スムーズに話は進めることはできました。

 

しかし、想像以上に、裁判所の評価額が高く、サービサーの応諾価格も必然と高くなってきます。期間もないので、弊社に登録していただいている不動産買取業者に紹介させていただき、

 

ようやく手を挙げてくださる業者が現れました。配分協議も無事に終わり、決済の日を迎えることができました。

 

今回はお客様が、いろんな手続きにおいて協力してくれたことも成功した原因のひとつだと思います。書類の準備や、日程の調整等、スピーディーに対応していただき本当に助かりました、ありがとうございました。

 

決済が終わり、「本当にありがとうございました。引越代も捻出していただき助かりました。」とおっしゃつていただきました。yjimage[1]本当に嬉しかったです。一人でも多くの方を競売から救いたい、

 

この一心で今後も精一杯頑張ってまいります!!

自己破産と税金滞納分の関係

2015/07/31

こんにちわ、7月も終わりですね。8月のお盆休みは、高校のときの同級生と地元で久しぶりに逢うようにしております。約5年ぶりに逢うのでとても楽しみです。その日を楽しみにしながら

お盆まで仕事を頑張っていきたいと思っております。さて、今日は、先日の任意売却での面談での内容をお話ししたいと思います。A様は離婚や転職が原因で住宅ローンが厳しくなりましたが、

 

住宅ローンだけは払わなければいけないという思いから、消費者金融から借りて払っていました。この流れで消費者金融3社から借りてしまいました。比較的金利の低い住宅ローンを高金利の

消費者金融で借りて払う…、悪循環です。そして、「どうにもならない…」状況になってしまい、弊社にご相談に来店されました。任意売却後の残債の予想金額、その他の消費者金融の借入、

その他の借入などを考えてみると、「自己破産」という方法も視野に入れたほうがA様の今後の生活においてはベストだと思われました。次回、弁護士の先生も同席させていただき、再度

 

面談することになりました。A様から「私、税金も全然払えてないんです…。自己破産したら税金もチャラになりますよね??」と質問がありました。yjimage[1]これはA様に限らず、自己破産=すべてチャラになる

 

という認識でいるため、税金の滞納分もなくなると考えている方がとても多いです。残念ですが、税金はチャラにはなりません。国民の三大義務のひとつ「納税」のため、税金は残ります。

よって、役所に相談して分納等の方法で支払う必要があります。よって、税金はできる限り優先して払うほうが後々、有利になります。yjimageJMT5I5H1

 

税金の滞納などでお悩みの方もぜひお気軽にご連絡ください。一緒に解決に向けて取り組んでいきましょう!!週末は「住宅ローンにお困りの方の無料相談会」を開催します。まだ受付

 

可能な時間帯もありますので、お気軽にお問合せください。心よりお待ちしております。

税金の滞納は…

2015/07/28

こんにちわ、7月も後1週間で終わりですね、早いものです。今月も任意売却の相談を多くいただきますが、いろんな事情で住宅ローンを滞納をされている多くの方は、固定資産税、国民健康保険料、自動車税なども滞納されています。

 

役所は、こういう方に対して、不動産の差押え、職場を把握していたら給与の差押えを行います。ここでは、不動産の差押えについて話していきます。任意売却を成功させるには、すべての

抵当権抹消、差押え解除をしないといけません。配分通りの解除費用で了承してくれたら良いのですが、その対応については、自治体によって全然違います。延滞金まで含めたすべての

 

金額を納めないと差押え解除は絶対しないという態度の自治体もあります。「競売になると一銭も入ってこない」ということを伝えても、「別に構わない」という態度です。よく考えたら

どちらが得するのか誰でも分かりそうなものですが、

 

全然理解してくれないというか、親身に相談にのってくれない担当の方も多くみてきました。

 

しかし、この税金の差押え解除ができるかどうかで、相談者様のこれからの再出発に大きく影響してきます。「相談者のこれからのために…」を胸に今日も役所の方と相談、調整に向かいます。相談者の笑顔の為に精一杯頑張ります!!

 

 

キレイな事務所

2015/07/25

こんにちわ、今日は弊社の事務所についてお話しさせていただきます。弊社では、掃除する場所や、モレをなくすためにチェックリストを使って、毎朝、掃除をしております。そして、

 

作業する動線を考えながら物を置く場所を決めているので、スムーズに作業できております。独立してから、本を読んだり、弊社が加盟している全日本任意売却支援協会の代表に教えていただいたりして「環境整備」の大切さを実感し、実践していますが、それまでは、そんなに

 

意識したことはなかっです。弊社には、任意売却の相談者や、不動産会社の方、いろんな営業の方など多くの方が来店されますが、みなさん、「キレイな事務所ですね~」「他の不動産屋と全然違います~」と言ってくださいます。

 

こういう言葉をいただくと、本当に嬉しいですよね。毎朝の掃除、毎日の整理整頓が活かされている証拠だと思います。しかし、この状態を続けること、そして、必ず改善点はまだまだ

 

あるはずですので、その点を良くしていくことが大事ですので、これからも、スタッフ一同、頑張って取り組んでいきたいと思います。

 

今週末も「住宅ローンにお困りの方だけの無料相談会」を開催しております。若干の予約の空きもありますので、福岡県内にお住まいで住宅ローンが払えない、払えなくなるかもしれないとお悩みの方は、どんな些細なことでも構いませんのでお気軽にご相談ください♪心よりお待ちしております!!

自己破産、個人再生、任意整理

2015/07/23

こんにちわ、雨が降ったり止んだりで中途半端な天気が続いていますね。前回のブログでお伝えしていた雨天のため順延になっていた我が母校の野球部ですが、先日試合が行われ、残念

 

ながら負けてしまいました。試合内容は完敗って感じでしたが、選手の皆さんには「お疲れ様!!」と伝えたいですね。特に3年生、3年間お疲れ様でした。これから受験勉強に励まれると

 

思いますが、野球部で鍛えた精神力と体力で頑張ってください!!

 

さて、弊社では毎週木曜日に2時間程、「勉強会」を開いております。今日は、任意売却の相談でも、よく話にでてくる「自己破産、個人再生、任意整理」について勉強しました。

 

それぞれの内容の違い、注意点などなど、相談者様に分かりやすく説明できるように、ひとつひとつ理解しながら進めていきました。これまでの案件の事例を挙げながら、こういうお客様

 

には、この方法のほうが、お客様のためかもしれない…等とスタッフと勉強していきました。インプットはできましたが、次はアウトプットです。なるべく専門用語を使わずに、どうやったら

 

分かりやすく説明できるかがこれからの課題です。「お客様の再スタートのために…」をモットーに日々勉強してまいります。高校野球の後輩たちに負けないように私も頑張ります!!

残念…

2015/07/21

こんにちわ、各地で高校野球の甲子園県予選が行われていますが、私の母校の野球部(私も元高校球児でした!!)も3回戦まで進み、次はいよいよシード校との対決でした。yjimageO3JFZHGW雨で順延になり、

 

7月20日(祝)になりました。弊社は祝日も営業しておりますが、お休みをもらい、応援に行こうと朝イチから車を飛ばして、いざ宮崎へ!!朝は晴れており、ネットで確認しても「中止」になっていなかった

 

ので、ウキウキで4時間半ほど、運転しておりました。高速を下り、運転していると左手に球場が見えてきます。「んんん、電光掲示板が表示されていない…、車も少ないような気が…」

 

球場に着くと、「中止になったよ」とのこと。「ガビ~ン!!!! 涙、涙、涙」img_2[1]

 

「晴れているのに…、北九州から来たのに…」でも、こういうときって笑いしか出てこないもんですね。もちろん、他の会場も球場の試合も中止…。 残念…。

 

またまた、高速に乗って北九州へ。とんだ祝日でした(笑)  ネットを見ると、今日は早々に中止が決定しておりました。天気には勝てませんね。しかし、選手の皆さんは、気持ちを切らさずに、

 

この休みを有効に利用して次の試合に活かしていただきたいと思います。「頑張れ!!後輩たちよ!!!栄光は君に輝く!!!」

 

ちなみに、帰ってからは、運転疲れで爆睡でした(笑)

「これまで」より「これから」が大事です!!

2015/07/19

こんにちわ。弊社には今月も住宅ローンの支払いにお困りの方からの相談を多くいただいております。先日、ご相談いただいたA様とのお話ですが、A様は仕事中のミスから会社に多くの

 

損害を出してしまい、会社におりずらくなり、退社することに。転職は比較的すぐできましたが、以前の給料と比べて大きく下がり、ボーナスもなくなりました。しかし、A様はボーナス払い

 

を組んでいます。収入が減ったので、アルバイトも始めたそうですが、掛け持ちを初めて6か月目、無理がたたり、入院することに。そして、とうとう住宅ローンストップになりました。

 

入院中にネットで見た弊社のHPで任意売却の存在を知り、退院された数日後、弊社にお問合せいただき、来店されました。A様は、「これまで」家族に迷惑をかけてしまった、「これまで」

 

運が悪く会社を辞めることになった、「これまで」良い事は何もなかった…等、「これまで」の自分を責める言葉が続きました。

 

「Aさん、Aさんの「これまで」を変えることは誰にもできません。「これまで」より「これから」に目を向けて、一緒に頑張っていきましょう!!」と声をかけました。これから、

 

弊社で任意売却の手続きを進めていくことになりますが、お力になれるように精一杯頑張ります。A様の「これから」に向けてより良いスタートができるように♪

 

福岡県内で住宅ローンにお困りの方、既に滞納をしている方、競売の申立てをされている方、どんな状況でも構いません、お気軽にご相談ください。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)

 

です!!

お疲れ様でした!!

2015/07/15

こんにちわ、毎日暑い日が続いていますが、体調には気を付けてください。さて、この時期は、私の大好きな高校野球の県予選が始まります。私も元高校球児だったので、この最後の大会に

 

かける3年生の熱い想いは本当に分かります。暑い日も寒い日も毎日毎日、練習に明け暮れたのもこの大会のためです。甲子園の切符を手に入れるために…。弊社事務所から徒歩1分のところに

 

高校野球の予選がある「北九州市民球場」があります。yjimage[2]応援団の歓声や、ブラスバンドの演奏につられて、暇さえあればスタンドで応援しています。強豪校同士の対戦のときは、楽しみで試合

 

前からスタンばってます。仕事中ですが、ちょっとだけです(汗)

 

私のお客様の息子様も3年生でこの大会が最後でした。息子様の高校は強豪校ですが、勝てる試合を落としてしまい、負けてしまいました。息子様のことは1年生のときから知っていたので私もショック

 

でした。負けた次の日、息子様と「3年間、お疲れ様!!」と握手をしました。その手は、ゴツゴツしていました。これまで、何千、何万とバットを振ってきた証だと思います。

 

3年間、本当にお疲れ様でした。この経験を活かしてこれからも頑張ってください。応援しています!!yjimage[3]

読書は投資!!

2015/07/14

こんにちわ。私は趣味のひとつに「読書」があります。1ヶ月に5冊は読むようにしています。自己啓発本、歴史本、スポーツ関係、小説等々…いろんな分野の本を読んでいます。新しく

 

購入して読み始めた本があるんですが、その本に挟まれていた「しおり」をみて、ホォ~と納得させられました。これです!!IMG_3169

 

「読書は投資。」なるほど、なるほど~って感じです。私は学生時代は、もっぱら漫画しか読んでいませんでした。本は読んだことがないくらいでした。しかし、会社を立ち上げた4年程前か

 

ら、本を読むようになりました。読むことによって、いろんな知識を得ることができ、又、物の考え方の幅も広がったと思います。間違いなく、本を読むことによって、自分自身、成長できて

 

いると思っています。間違いなく、「読書は投資。」ですね♪これからもいろんな本を読むことによって、知識の向上、人間力の向上に役立てていきたいと思います。

 

本は良いですね~。しみじみ思わせてくれた「しおり」でした(^▽^)

力になります!!

2015/07/07

こんにちわ、今日は雨が降ったり止んだりで中途半端な天気でしたね。カラっと晴れてもらいたいものです。今日、先日任意売却が無事に成功し決済が終了したお客様から「アンケート」が

 

返ってきました。弊社では、取引の終わったお客様に対し、「アンケート」お送りさせていただいております。嬉しいお言葉、叱咤激励のお言葉、すべてが私達の励みになります。

 

今回返ってきたアンケートにも嬉しいお言葉がたくさんございました。ありがとうございます。

 

弊社では、これまでのアンケートをファイルに綴じて、誰でも見やすいように整理しております。債権者や役所の担当者と調整がなかなかうまくいかず悩んでいるとき、購入希望者が現れず

 

期間が迫られているとき等、そのファイルの中のこれまでのアンケートを読むと、自然と力が湧いてきます。「〇〇様のお力になれる不動産会社は自分達しかいない、他の会社ではできない」

 

と使命感を再確認でき、頑張ろうという気持ちに毎回させてくれます!!私の大事な宝物です。これからも多くのアンケートが返ってくるように、相談者のバディ(=相棒、仲間)として

 

頑張ってまいります!!