おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しています。不動産売却、不動産購入を検討中の方はお気軽にご相談ください。空家の処分にお困りの方からのご相談もお待ちしております。弊社は空家再生にも力を入れているので、ぜひお任せください。どうぞよろしくお願い致します。今回は新物件のご紹介です。それは、門司区大里桃山町の物件です。これから残置物を撤去して、リフォームの打合せに入ります。今回は売買、賃貸の両方で募集する予定です。物件は土地は約100坪あります。駐車場は堀車庫1台です。堀車庫ですが、高さはあるので、ある程度の車は入庫できると思います。建物は30坪超えの6ＬＤＫです。広々としています(^^)/　　開放感がありますっ(^^)/

そして、立地ははっきり言って高台です。車がないとなかなか厳しいエリアかもしれませんが、これから物件力を高めるようにリフォームをしてまいります。そして、お手頃の家賃、価格で出せるように計算していきたいと思います。7月上旬には公開できると思います。お楽しみに(^^)/　この物件も相続で引き継いだ物件の処分にお困りの方からのご相談からでした。社会問題になっている空家を再生することで社会貢献できればと思っております。どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。今日も天気が悪そうですね、、、九州地方は今日も雨が凄いエリアもあるそうなので十分気を付けてくださいね。さて、弊社が力を入れている空家再生ですが、先日のニュースで全国での空家の数が900万戸を超えたとありました。凄い数ですね、、、いろいろな原因があって空家が増えているんだと思いますが、私たちはその空家を再生し、多くの方々に活用してもらって空家を減らし社会貢献していくことに近年は特に力を入れています。弊社に相談に来られるお客様の多くは、弊社に来られる前に、いろんな不動産会社に問合せをされています。ただ、住所を伝えただけでお断りされた、話も聞いてもらえなかった、連絡がない、、、等、相手にされていないお客様がほとんどです。そして、疲れた感じで弊社に来られるお客様も多いです。

弊社は必ずお客様の話をまずは聞かせてもらいます。そして、現地を確認させてもらいます。何か再生する方法はないか、何かに使えないか、何か魅力はないか、いろんな角度で物件を見ていきます。もちろん、弊社で全ての物件を再生することはできません。お断りすることもあります。だけど、他の不動産会社が見放した物件をこれまでもたくさん再生してきました。まずはお気軽にご相談ください。弊社で解決できる可能性はあります。ご連絡いただいたお客様のために私たちは全力を尽くします、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。今日も天気悪そうですが、雨に負けず元気出して頑張っていきましょう(^^)/　大谷選手がホームランを連発しています。3戦連発です‼毎年6月は調子の良い月みたいですが、本当にそうですね♪残りどのくらいホームラン数を増やしてくれるのかとても楽しみです。毎日、大谷選手の打席を楽しみにしている自分がいます。「すげぇぇぇ、また打った‼」「打率はどのくらいだろう、、、」といった感じで、大谷選手のバッティングに一喜一憂しています。あの活躍の裏には、人の何倍もの努力があるんですよね～、その努力を続けることが凄いし、その努力をちゃんと良い結果につなげている力も凄いです。

そして、あの姿勢ですよね、、、常に謙虚で常に周囲への感謝を忘れていません。見習うべきところがたくさんあります。人間力ですね！私も人間力を高めていきたいと思います。まだまだ足りないところばかりですが、ちゃんと常に意識して毎日を過ごしていきます。意識をし続ければ行動が変わります。さぁ、頑張っていきます。さぁ、今日の大谷選手はどうでしょうか？4戦連発いくんでしょうか？リーグは違いますが、ヤンキースのジャッジ選手がホームラン数独走しているので、ジャッジ選手に追いつき、そして、追い越して、両リーグでトップになってほしいですね♪応援、頑張ります(^^)/

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おはようございます。今、リフォームしている弊社の空家再生物件、BuddyHouse長谷Ⅱが6月29日に完了します(^^)/　ここで今一度、ブログでご紹介したいと思います。まずは、概要からです‼

■所在地…北九州市門司区長谷一丁目4番39号　　■交通…西鉄バス「長谷」停　徒歩2分　　JR門司港駅　徒歩13分

■構造/規模…木造2階建　　■建物面積…73.25㎡　　■間取り…3SLDK　　　■築年月…昭和46年10月　　■駐車場…有(徒歩1分　料金は家賃に含まれています。）

■本体設備…上水道　下水道　プロパンガス　■各戸設備…給湯　シャワー　ウォシュレット　室内洗濯機置場　宅配BOX　■校区…門司海青小学校　門司中学校

■家賃…48,000円　　■敷金…0ヶ月　　■礼金…0ヶ月

お薦めポイント⑩

①令和6年6月下旬内外装一部リフォーム完了‼

②ペット飼育可です。（小型犬…家賃＋1,000円　　猫…家賃＋2,000円）

③ペット飼育2匹目～もお気軽にご相談ください。

④敷金0ヶ月、礼金0ヶ月。初期費用を抑えることができます。

⑤収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑥バス停まで徒歩2分。利便性良好です。

⑦コンビニまで徒歩5分。ちょっとした買い物に便利です。

⑧事務所、店舗としての利用も可能です。

⑨生活保護、高齢者、外国人の方も入居可能です。お気軽にご相談ください。

⑩宅配ボックスを新設しました。不在時に便利です。

…ぜひ内覧してください。ピッカピカですよ(^^)/　先着順受付中です、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　弊社はYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」を運営しています。その名のとおり、不動産売買に関するノウハウや情報、注意点、そして、最近では、注目されている「戸建投資」についての内容を週2本のペースで投稿しています。そして、先日は、YouTube運営のコンサルをお願いしているMさんとの定期打合せでした。2週間に1回のペースで1時間程、これまでの状況、データ、対策について、打合せをしていきます。この2週間での動画のデータを調べていただき、ひとつひとつについて検証していきます。「こうしてみたらどうだろうか？」「次はこれを試してみませんか？」などお互いに意見を出し合います。Ｍさんにコンサルに入ってもらい、視聴回数やチャンネル登録数も格段に増えてきました。

そして、声をかけていただける頻度も増えてきました。「今回の動画、勉強になりました」「私も同じ経験したことあります」「今度、相談させていただけませんか？」等々、YouTube効果が表れてきました。感謝、感謝です。これからもいろんな角度でいろんな内容をお伝えしていこうと思ってます。一人でも多くの方にご視聴いただけるように、皆さんの不動産売買のお役に立てるようなチャンネルを作っていきます。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さて、今日は新物件のご紹介です。オーナーチェンジ物件なので、投資家さん向けになります。それでは、概要をお伝え致します。

□所在地…北九州市八幡西区上上津役五丁目22番28号　　□交通…西鉄バス「金付免」停　徒歩4分

□土地面積…164.71㎡　　□構造・規模…木造スレート葺2階建　　　□建物面積…104.33㎡　　□間取り…4LDK　　　□都市計画…市街化区域　　□用途地域…第一種中高層

□建蔽率…60％　　□容積率…200％　　□築年月…平成2年3月　　□駐車場…1台　　　□校区…大原小学校　　上津役中学校　　　□価格…830万円

お薦めポイントは、

①平成築のオーナーチェンジ物件です。利回り10％です(^^)/

②賃貸中なのですぐに家賃収入を得ることができます。

③前面道路が広いので車の出し入れがストレスなくできます。

④閑静な住宅街です。のんびりスローライフを満喫できます。

⑤陽当たり良好です。気持ち良い陽射しが室内に舞い込んできます。

⑥整形地です。平坦地です。好立地です。

⑦バス停まで徒歩4分です。運転しなくなっても移動に困りません。

⑧小学校が近いのでお子様の通学が安心です。

⑨家事動線の良い間取りです。効率よく家事ができます。

⑩キッチンは人気のカウンターキッチンです。勝手口も付いているので便利です。

…ぜひご検討ください(^^)/　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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こんにちわ、先日の夜は、家族で西日本総合展示場で行なわれているネーションズリーグ女子バレーの日本VSセルビアを観戦に行ってきました(^^)/　前日にパリオリンピックの出場が決まってて安心して観戦ができました♪会場は満席でかなりの盛り上がりでした(^^)/　先週は男子も観戦したんですが、負けないくらいの熱気が伝わってきました。試合のほうは、途中競る場面もありましたが、日本が3－0で勝利しました‼強かったです‼キャプテンの古賀選手、そして、もう一人のエース、石川選手を中心にビシバシ、アタックが決まり、本当に強いチームでした。女子は男子よりもラリーが続くので、ハラハラドキドキする場面が多く、男子のパワー、スピードとはまた違った面白さがあります。

次は、パリオリンピックですが、次は全日本に誰が選ばれるか注目です。今回のメンバー全員で行ってもらいたい気持ちもありますが、今回選ばれなかった選手の中で調子を上げている選手もいると思うので、真鍋監督はじめ首脳陣は頭を悩ませることでしょう、、、(￣▽￣;)　男子も女子もぜひメダルを獲得してほしいです。私も精一杯応援したいと思います。今年の夏はオリンピック、高校野球、応援で忙しくなりそうです(^^)/

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　暑い日が続いています、、、早くもバテてきそうです、、、昨日も暑い中、ポスティングをしたんですが、汗ダラダラでした。ただ、この時期は暑くて他の不動産会社はポスティングをしない傾向にあるので、弊社はだからこそこの時期にがんがんやっていきます、頑張ります(^^)/　さて、先日は、弊社の会社紹介動画の撮影がありました。どんな流れになるのかドキドキしてましたが、撮影スタッフの方々がしゃべりやすい雰囲気を作ってくれて、私含めスタッフ一同、楽しくできました。さすがプロですね、、、そして、弊社で実際に取引してくれたお客様のH様にも参加していただきました。お忙しいなか、本当にありがとうございました。心の底から感謝しております、ありがとうございました<(_ _)>

完成は約1ヶ月後あたりだそうです。今からとても楽しみです。完成したらたくさんの人に見ていただきたいですね。そして、弊社の魅力をお伝えできたらと思っています。ワクワクしています。会社紹介動画を作成している不動産会社って少ないので、これも差別化になりそうです。弊社は不動産会社っぽくない不動産会社を目指しています、これからもいろんなことを試していきたいと思います(^^)/　今後とも㈱バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は貸店舗のご紹介です。まずは、概要からお伝えします。

□所在地…北九州市小倉北区片野一丁目4番9－3階部分　　□交通…西鉄バス「片野保育園前」停　徒歩1分

□建物名…トーカンマンション三萩野　　□構造/規模…鉄骨鉄筋コンクリート造9階建3階部分　　　□使用面積部分…44.77㎡　　□築年月…昭和56年3月

□用途地域…商業地域　　□本体設備…上水道　下水道　都市ガス　　EV　　□敷金…0ヶ月　　□礼金…1ヶ月　　□賃料…80,000円

お薦めポイントは、

①令和4年10月内装大規模リフォーム完了‼

②エステや美容サロンとしてお薦めです。

③シャワールームも完備されています。

④水廻りもキレイです。

⑤キッチンはカーテンで隠すことができます。

⑥利便性の良い好立地です。

⑦近隣にはコインパーキングも多いです。

⑧すぐに営業開始できます。

⑨清潔感のあるお部屋です(^^)/

⑩売買としても販売中です。700万円です(^^)/

気になる方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。6月もスタートしましたね。暑さに負けず元気出して頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日の夜は、西日本総合展示場で、ネーションズリーグ　日本VSイラン戦を観戦にいきます。バレー好きの奥さんがチケットがとれたので家族で応援に行けるようになりました。去年、名古屋でもネーションズバレーの男子の試合を観戦に行ったんですが、当然ですが、TVよりも迫力が全然違います、、、凄いパワーとスピードです、、、実際にみると本当にびっくりしますよ‼会場も凄い盛り上がりでした(^^)/　今回も各地からファンが応援に集まってくると思われます、大盛り上がりすること間違いなしですね♪

注目の甲斐優斗選手‼

注目している選手は、もちろん、石川選手、高橋選手、西田選手も注目していますが、1番は宮崎県出身の甲斐優斗選手です。若干20歳で、全日本のメンバーに選ばれています。同じ宮崎県出身として嬉しいですね。試合に出たら、人一倍大きな大声援を送りたいと思います(^^)/　試合の結果や様子は改めてブログでお伝えしたいと思います。今からワクワクしています(^^)/　そして、6月15日（土）は女子の試合があります。それも観戦に行ってきます‼1回もバレーはしたことはありませんが、知識だけは増えてってます(笑)

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