‘2017/09’ カテゴリーのアーカイブ

フェイスブックに感動!!

2017/09/24

おはようございます、今日は日曜日!!お休みの方も多いと思いますが弊社は今日も元気に営業中です。不動産購入、売却でお悩みの方、住宅ローンの支払いでお悩みの方、お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ちしております!!さて、今日は最近始めたフェイスブックについてお話ししたいと思います。ずっと前からされている方は、遅いと思われるかもしれませんが…(^_^;) 以前からやってみようかなぁ~と思ってはいたんですが、アナログ人間の私は、「難しいだろうなぁ…」「手続きが面倒くさいなぁ…」といった感じで、やってきませんでした。しかし、誘われることも多くなり、試しにやってみました。すると…、

 

フェイスブックの凄さにビックリです。今更ですが…(^_^;) なかなか連絡のとれていなかった高校時代の同級生とつながったり、大学時代のバイト仲間とつながったりして、いつもビックリしています。そして、友達になった方のいろんな情報や話題が知れて楽しいものですね(^^) そして、会社用のフェイスブックページも作成しました!!弊社のことを多くの方にアピールできればと思っています。まだまだ始めたばかりで不慣れなところも多いですが、地道に更新頑張っていきたいと思います!!それにしても、フェイスブックって凄いなぁ~(*_*)

ご協力ありがとうございました!!

2017/09/23

おはようございます、今日は土曜日、もう週末です。1週間が早いですね~、本当にアッという間です。先日は奥さんの手術があったんですが問題なく無事に終わったそうです。良かった、良かった。今日は仕事を早めにあがって息子を連れてお見舞いに行ってこようと思います(^^) さて先日は、売買契約の前に買主様に説明させていただく重要事項説明書のマンションの管理面の調査のために、あるマンションの管理組合の理事長様宅に伺ってきました。分譲マンションの管理については大きく分けて2種類あります。管理会社に委託しているマンションと、自分達で管理運営している自主管理のマンションです。管理会社に委託しているマンションの場合は、調査については管理会社に聞けば教えてもらいます。管理会社も慣れているのでスムーズに調査できることが多いです。しかし、自主管理の場合は、管理組合の役員の方に直接会って聞き取りする必要があります。今回は自主管理だったので、理事長様にお会いしてきたんですが、理事長ご夫婦様が事前にいろいろな資料を準備してくださっていて、詳細に丁寧に説明してくださりました。本当に感謝、感謝です(^^)/

 

そして、管理組合のこれまでの経緯もお話ししてくださいました。管理運営がスムーズにしっかりできるように、そしてマンションにお住いの方々が快適に生活できるようにするにはどうすればよいか、理事長ご夫婦様がいろいろ提案、改善しながらやってこられたそうです。マンションを良くしていこうという想いがヒシヒシと伝わってきました。今回マンションを購入する買主様も安心して購入できると思います。不動産業者の方ならお分かりいただけると思いますが、自主管理の調査の際はなかなかスムーズにいかなかったり時間がかかったりすることも多々あるんですが、今回は、理事長ご夫婦様のお蔭で助かりました。昨日はお仕事終わりのお疲れの時間帯にも関わらず快くご協力してくださりありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願い致しますm(__)m  さぁ、今日は昨日聞き取り調査した内容を基に重要事項説明書の入力作成です、頑張ります!!

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今話題のリースバック!!

2017/09/22

おはようございます!!今日は天気悪そうですね…、雨の日はどうしてもテンションが下がります…(^_^;) さて、今日は最近お問合せが増えているリースバックについてお話したいと思います。リースバックとは、ご自宅などの不動産を売却後も家賃を払いながら住み続けることができる方法です。弊社では任意売却を専門分野として活動していますが、住宅ローンの支払いが困難になった方のご相談で、一番多いご希望が「そのまま住み続けたい…」です。「子供の校区の関係でできればそのまま住み続けたい…」「同居している高齢の母に負担をかけたくない」「これまでは支払いができなかったが、今は仕事も安定してきて家賃を払うことができる」等々、事情は様々ですが、一番多いご希望です。

 

このリースバックは必ずできるというものではありません。クリアしなかればいけないポイントがあります。その一つに「家賃の設定」です。投資家、投資会社の購入金額によって家賃の額は設定されますが、その家賃が払っていけるのかどうかという判断が大事になってきます。無理をしてしまっては意味がありません、何の解決にもなっていません。無理なく払っていけるかどうかしっかりと家計の収支を計算してみましょう!!詳しく話を聞いてみたい、査定だけしてほしい等、どんなことでも構いませんので気になることがありましたらお気軽にご連絡くださいませ♪お悩み解決、不安解消のキッカケになると思います(^^)/ どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社ホームページでも「リースバック」を紹介しています!!こちらをどうぞ♪→リースバックのメリット

衝撃ニュース!!

2017/09/21

おはようございます!!今日は午前中、病院に行ってましてこの時間になりました(^_^;) さて、先日の夜に衝撃のニュースが飛び込んできましたね~!!「安室奈美恵、来年9月で引退!!」いや~、びっくりしましたね!!ニュースを見てたら安室奈美恵さんって40歳なんですね、全然見えませんよね(^_^;) 私は38歳なので、同世代です。私の高校、大学の頃は特に女の子に爆発的な人気でファッションとかメイクとか真似する子が多かったですね(^^) 社会人になって、友人の結婚式に行く機会が多くなり、必ずと言っていいほど、安室奈美恵さんの「can you celebrate?」が流れてました、結婚式の鉄板ソングでした!!懐かしい~~~!!

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出す曲すべてがヒット曲で、私達と同世代の人たちは大ファンの方も多いと思います。日本の歌姫と言っても過言ではない安室奈美恵さんが40歳そこそこで引退なんて寂しいですね~、ショックを受けているファンも多いと思います。まだまだ彼女の歌を聴きたかったなぁと思います。これまで多くの方を魅了してきた歌声が聞けなくなるのは本当に残念ですが、引退までの1年頑張ってください、応援しています!!それにしても、同世代にとっても、やっぱりスターですよね~(^^)/

情報交換

2017/09/20

おはようございます!!今日は水曜日でお休みですが、休日出勤中です。今日も頑張ります!!さて、弊社では新しく、売却を検討している方向けのホームページの開設を予定しています。現在、コメントや写真を新しく準備している最中です。10月中のアップ予定で動いております。やはりここ近年では、インターネットを経由しての問合せや反響がとても増えてきました。多くの不動産会社がネット中心にシフトチェンジしていってますが、その中でも、独自性というか他社との差別化を図る必要があると考えています。一緒だったら埋もれてしまいますからね(^_^;) なので、知恵を絞って、そして、ホームページ制作会社の担当とよく打合せをしながら仕上げていきたいと思います!!お楽しみに(^^)/

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そして、先日は、山口県下関市の不動産買取業者の社長さん、スタッフの方がご来店いただきました。下関市を中心に不動産の買取→転売の事業をしており、お互いの事業の話や任意売却の話などいろんなお話ができ、とても有意義な時間でした。私達としても任意売却をしていくうえで、不動産買取業者様と縁ができるのはとてもありがたいことです。任意売却成功、競売回避ができる可能性が高くなります。これからも良いお付き合いができればと思っております。O社長、スタッフの皆様、先日はご来店ありがとうございました。こちらも大変勉強になりました。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

 

※弊社は任意売却に専門特化して活動しております!!ぜひホームページをご覧くださいませ♪→福岡任意売却サポートオフィス

広島カープ、優勝おめでとうございます!!

2017/09/19

おはようございます、先日は広島カープがセリーグ優勝しましたね♪緒方監督、選手のみなさん、裏方のみなさん、おめでとうございます!!昨年に続いての2連覇凄いですよね、そして今年は序盤から圧勝だったような気がします。投手陣、攻撃陣ともにベテラン、中堅、若手がうまく機能し、ケガ人が出てもカバーする選手が活躍、層の厚さを感じます。広島って、地元の人達に本当に愛されているチームですよね、情に熱いし、私も好きなチームです。戦力をみる限り、広島の黄金期が続きそうな感じがするのは私だけではないはずです♪

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セリーグでは3位争いも過熱しております。巨人とDeNAが熾烈な戦いをしております。クライマックスシリーズについては、今でも賛否両論ありますが、個人としては面白いと思います。最後の最後までペナントレースを楽しめますし、選手達のモチベーションも違うと思います。いよいよ終盤戦、楽しみになってきましたね♪来年は大谷選手が大リーグに挑戦するかもという報道も流れています!!監督が変わり新たな体制になるチームもいくつかあります。シーズンが終わっても楽しみがまだまだありそうです。では、最終戦まで選手のみなさん、全力で頑張ってください(^^)/ 応援しています!!

相談の時間を確保することが大事です!!

2017/09/18

おはようございます。台風も去り、今日は晴れそうですね。祝日でお休みのところも多いと思いますが弊社は元気に営業中です。不動産売却、購入でお悩みの方、住宅ローンの支払いでお悩みの方まずはお気軽にご相談ください。解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう!!

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さて、今日は住宅ローンの支払いでお悩みの方の相談のタイミングについてお話ししたいと思います。競売の申立てをされた方は特にですが、相談をされるのは1日でも早い方が良いです。普段はお仕事があるのでなかなか時間がとれなかったり、休みの日はいろいろ用事が入っていたりするとは思いますが、まずは優先に時間を確保して相談することが大事です。競売の手続きは待ってはくれません、事務的に粛々と処理されていきます。相談が後回しになっていると、時間がなくなってしまい競売が回避できなかったり、債権者に任意売却の手続きに協力してもらえなかったり、いろいろあった解決方法がなくなってしまったりして、可能性がどんどん低いものになってしまいます。「あのときに相談していれば…」ということにならないように、まずは時間を確保しましょう!!まずはそれからです、そして、解決に向けて取り組んでいきましょう。方向性が決まれば、視野も広がり心にも余裕ができ、物事も前向きに考えることができます。表情が違ってきます。弊社は土日祝日、そして早朝、仕事終わりでも相談を受付ております。まずはお気軽にお問合せください。いつか、いつかと思うならば、それは「今」です。あなたからのお問合せ、スタッフ一同、心よりお待ちしております。

※これまでの解決事例をご紹介しています♪→解決のヒントが必ずあります!!

売主様の物件に対する想い!!

2017/09/17

おはようございます、台風が近づいております!!みなさま、ご注意くださいませ!!さて先日は福岡ソフトバンクホークスが優勝しましたね♪工藤監督の勝利監督インタビューを見ましたが、泣けてきましたね~。これからクライマックスシリーズ、日本シリーズと続けて勝てるように頑張ってください(^^) 応援しております!!

 

先日はある物件の売主様と打合せのためご自宅に訪問してきました。これまでの動き、反響や問合せ状況等お伝えしました。一般媒介で他の不動産会社にも依頼しているそうですが、なかなか動きがないようです。価格が少し高いと思われたので、ご提案させていただきました。「立地の良さを分かってくれる人に購入してほしいですね~。」と仰ってました。売主様にとってはもともとご自身の実家であり、長い間生活されていたこともあり、立地の良さを一番知っています。やはり、物件に対する想いっていうのは人一倍持たれてますよね(^^) 売主様のこの想いに応えれるように、引き続き集客活動頑張ってまいります!!

保育参加

2017/09/16

おはようございます、ていうか、こんにちわですね(^_^;) 今日は午後からの出勤させていただいております。というのも、午前中は息子の保育園の「保育参加」に参加してきました。私の息子は1歳児なんですが、その保育園の中で「すくすく組」に行っています。お子さん達のお父さん、お母さんが参加していて多くの人で賑わっておりました。普段、息子達が保育園でしているところが見れて新鮮でした。お父さん、お母さんたちもスマホ片手に写真に動画に忙しそうでした(笑)

 

そして、10月初めに運動会があるんですが、そのときに使うものを子供達と一緒に作る時間がありました。新聞紙を丸めたりテープを貼ったりして、ようやく出来上がりました。これなんですが、何だと思います。

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答えは、お菓子のマカロンみたいです(^_^;) 運動会でどういうふうに使うのか今から楽しみですね。保育園には毎週水曜日にお迎えで行くだけなので、今日は息子の遊んでいる様子や、掲示版の記事などゆっくり見ることができて良かったです。息子も日々成長しています、これからがますます楽しみです♪

 

※弊社では行政書士事務所も併設しています♪→山田大史行政書士事務所

久し振りの電話

2017/09/15

おはようございます。週末は台風が近づいているみたいですね~、みなさん気を付けてくださいね♪さて、先日嬉しい電話がありました。地元の友達Tから電話がありました。Tとは地元の同級生で実家も近くて、小さい頃から一緒で、言ってみれば産まれて初めてのお友達になるかもしれません(^^) 幼稚園入園前から一緒に遊び、小学校、中学校と一緒でした。よく遊び、よくケンカした仲です。社会人になり、最近はTの仕事が忙しいみたいで今年のお盆にあった同窓会にも参加してませんでした。なので、電話で話すのもかなり久しぶりでした。

 

電話の内容は、今住んでいる宮崎市内でマンションの購入を考えているそうで、どういうふうに進めたらよいかという相談でした。私が不動産業をしているのは知ってたみたいで連絡をくれたみたいです。不動産の購入について、いろいろアドバイス、ご提案させていただきました。そして、現在の近況や地元の話で盛り上がりました。Tも元気で頑張っているようで安心しました。お盆や正月に地元に帰っても、Tは仕事で帰省していないことが多くなかなか会えていないので、ぜひ会いたいですね~。今回、地元の友達と話して刺激をもらいました。T、ありがとう!!私もTに負けないように仕事頑張ります(^^)/ 地元の友達と話すと、いくつになっても自然と宮崎弁になります。やっぱり地元は最高です♪