おはようございます。今日は新物件のご紹介です。北九州市戸畑区の中古マンションです。まずは概要からお伝え致します。

■物件名…サンモリッツ戸畑503号　　　■所在地…北九州市戸畑区新池二丁目12番19－503号

■交通…西鉄バス「幸町」停　徒歩2分　　■構造/規模…鉄筋コンクリート造8階建5階部分

■築年月…平成2年11月　　　■管理形態…全部委託管理　　■管理費…5,590円　　■修繕積立金…3,950円

■駐車場…空無(近隣月極駐車場あり)　　■本体設備…上水道　下水道　都市ガス　　■価格…1,180万円

お薦めポイントは、

①室内程度良好です(*´▽｀*)　キレイな状態でリフォーム不要です‼

②陽当たり良好です。室内が明るいです。

➂浴室はリフォームしていてキレイです♬

④人気の好立地です。快適に生活できる住環境です。

⑤収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑥管理のしっかりしているマンションです。マンション内の清掃も行き届いています。

⑦リビングを広く利用できる背面キッチンです。

⑧家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑨通風良好です。気持ちよい風が舞い込んできます。

⑩戸畑中央小学校まで徒歩1分‼通学が安心です。

ご興味のある方はお気軽にお問合せください。内覧できます。先着順受付中です。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しています。不動産売却、不動産購入をご検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方はお気軽にご相談ください。私達が必ずお力になります‼お任せください(*^-^*)　そして、今日もとても暑くなりそうです。外を見ると、良い天気です、熱中症にならないように、水分補給をしっかりしてくださいね。さて、今日は新物件のご紹介です。田川郡福智町赤池売家です。それでは、まず概要をお伝えします‼

□所在地…田川郡福智町赤池371番地7　　　□交通…西鉄バス「赤池工業団地」停　徒歩13分　　□土地面積…377.18㎡　　□構造/規模…木造平屋建

□建物面積…123.96㎡　　□土地権利…所有権　　□地目…宅地　　　□都市計画…市街化区域　　□用途地域…無指定　　□建蔽率…70％　　□容積率…200％

□築年月…平成2年6月　　□駐車場…有(2台)　　□設備…上水道　汲取り　プロパンガス　　□校区…市場小学校　赤池中学校　　□価格…1,198万円

お薦めポイントは、

①令和4年7月下旬内外装リフォーム工事完了しています‼

②水廻り4点セット(浴室、キッチン、トイレ、洗面化粧台)も新品交換しています(^^)/

③人気の平屋住宅です(^^)/

④広い庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー等が楽しめます♬

⑤緑豊かな住宅街です。のんびりとしたスローライフを満喫できます♬

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します♬　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は日曜日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、空き家不動産投資をご検討中の方、住宅ローンの支払いにお困りの方、お気軽にご相談ください。私達がバディ(＝相棒)となって、サポート＆ご提案させていただきます。私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。そして、今日も暑くなりそうですね、、、今ブログ書きながら外みるとかなり良い天気ですよ、、、今日もとろけそうな1日になりそうです。しっかり水分補給してぶっ倒れないように気を付けましょう‼

さぁ、今日は空家不動産投資についてお話したいと思います。空き家を活用して不動産投資を始める方が多くなりました。小予算でスタートできることもあり、投資の中でも始めやすい分野だと思います。弊社にも多くの問合せや質問をいただきます。始めやすいかもしれませんが、多くの人はどこから始めていいか分からないというところが本音だと思います。物件の探し方？リフォームはどこまですればいいの？いくらで貸せるの？出口は？どんなトラブルがあるの？等々、不安なところも多いですよね。弊社ではこれまで多くの空家不動産投資に取り組んできました。又、多くの方の空家不動産投資のお手伝いをさせていただきました。知識と経験はあります。お気軽にご相談ください、私達がサポート致します。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日も天気が良いです、暑くなりそうです。いや～、最近は本当暑いですよね、、、もうとろけそうです、、、ちゃんと水分補給して、熱中症に気を付けて頑張っていきましょう。さて、今日は新情報のご紹介です。北九州市門司区小森江地区で中古マンションの情報があります。角部屋の4ＬＤＫです。窓が多く陽当たり良好です。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。間取り変更しやすい間取りです。弊社が買取り予定です。内装大規模リフォームして登場予定ですのでお楽しみに(*´▽｀*)　事前に詳細をお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。

次は同じ門司区のシンプルライフ吉志内に売家の情報があります。クロスの張替えなどを予定しています。築年数の浅いキレイで大きな家です。人気のシンプルライフ吉志ですので、たくさんの反響が見込めそうです。広めの庭があるので、ガーデニング、家庭菜園、バーベキューなどが楽しめそうです。こちらも事前に詳細をお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。弊社では門司区の売却物件を探しています。不動産売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は水曜日で私はお休みですが、午前中は出勤しております。午前中に全体会議を行ないます。今の状況をスタッフ全員で確認し、意見交換、アイデア交換をしていきます。頑張ります(^^)/　さて、今日は最近値下げした物件の情報です。北九州市八幡東区の弊社売主物件「ファミリーハイツ大蔵弐番館603号」です。こちらの物件は一度申込みをいただき、契約締結までいったんですが、買主様の都合で手付金放棄でキャンセルとなり、再度募集している状況です。こちらの物件の特徴は、内装大規模リフォーム済です(^^)/　水廻り4点セットはもちろん全て新品交換しています。

そして、全室新品照明を設置しています。カップボードも新設しています。5月中旬に完成したばかりのピッカピカの物件です。そして、広さも魅力です。間取りは3LDKで壁芯80.22㎡です。ぜひ一度ご覧くださいませ<(_ _)>　いつでもお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。こちらは弊社売主物件なので、仲介手数料が不要です。初期費用も抑えれます。これも嬉しいところですよね～、その分、家具や家電にまわすことができます。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は新物件のご紹介です。弊社貸主物件「BuddyHouse西川頭町(貸家)」です。前入居者様が5月末で退去されましたので、これから募集開始します(^^)/

■所在地…北九州市八幡西区西川頭町7番16号　　■交通…西鉄バス「市立児童文化科学館前」停　徒歩10分

■構造/規模…木造2階建て　　■建物面積…70.38㎡　　■間取り…4LDK　　■築年月…昭和37年1月　　■管理費等…無　　■駐車場…1台有(無料)

■本体設備…上水道　下水道　　■各戸設備…給湯　シャワー　ウォシュレット　　　■校区…黒崎中央小学校　　花尾中学校

■賃料…50,000円　　　■敷金…0ヶ月　　■礼金…0ヶ月

お薦めポイントは、

①令和2年12月頃に内外装大規模リフォーム完了済(^^)/

②水廻りも程度良好です。

➂古き良き時代の家。趣きがあります。

④各部屋6帖以上あって広々としています。

⑤収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑥家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑦キッチンには勝手口があります。

⑧背面キッチンです。リビングが広く利用できます。

⑨ペット飼育可です。小型犬…家賃＋1,000円　　猫…家賃＋2,000円

⑩敷金、礼金0ヶ月。初期費用を抑えることができます。

いつでもご案内できます、お気軽にお問合せください(*^-^*)　スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。現在、内装大規模リフォーム中の弊社の空家再生物件「BuddyHouse清田(貸家)」ですが、申込みいただきました。申込者様、客付業者様、ありがとうございました。先日、リフォーム状況を確認してきましたが、良い感じでした。元々はボロボロの状態だったので、かなり再生できていると思います。これが空家再生の醍醐味ですよね～。先日見たときはクロスや床がほぼほぼ終わっていて、これから水廻りの設備が入ってくるので、また印象が変わってくると思います。完成が楽しみですね♬　空家の処分や空家の早期現金化をご希望の方、もしくは、そのような方をご存知の方はお気軽にお問合せください。弊社でお力になれる可能性はありますので、お気軽にご相談ください。

弊社はこれまで他社が断り続けてきた物件を購入して、リフォーム工事、手直し工事をして、貸家として再生してきた実績があります。今のところ、50件程再生して貸家として運営しています。これからもどんどん増やしていく予定です。「売れない」と思っている方、諦めずにまずはお電話ください。そして、まずは内覧させてください‼又、空家再生事業を検討されている方も、弊社でよければ、アドバイス、ご提案もできると思いますので、お電話お待ちしています。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。先日、若松スカイマンション203号の弊社購入の決済が無事に終了しました(^^)/　売主のＦ様、ありがとうございました<(_ _)>　大切に使わせていただきます‼今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。これから内装大規模リフォーム工事を開始します、6月末頃に完成予定です。リフォーム途中でも内覧は可能ですのでお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。

お薦めポイントは、

①令和4年6月下旬内装大規模リフォーム完了予定(^^)/

②水廻り4点セットも新品設置します。

➂使い勝手の良い間取りに変更します。家事動線が良好です。

④各部屋収納あります。室内を広く利用できます。

⑤開放感のあるリビングが魅力です。家具や家電も設置しやすいゆとりのある広さがあります。

⑥全部屋に新品の照明を設置しています。

⑦奥行きのあるバルコニーは洗濯物が干しやすいです。

⑧陽当たりが良く室内全体が明るいです。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑨市営バス「二島駅」、JR二島駅まで徒歩2分です。車を手放した後も移動に困りません。

⑩システムキッチンは嬉しい食洗付きです。便利ですよね～♬

好条件の揃った素晴らしい物件です。弊社売主物件なので仲介手数料不要です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいります。今日は門司区の「サンライフ原町B棟301号」のご紹介です。こちらの物件の魅力は、

■2022年3月内装大規模リフォーム工事完了(水廻り4点セット、クロス、床、建具等々内装一式)

■家具一式プレゼント(^^)/　オシャレな家具が配置されています♪

■人気の角部屋です。窓が多いので室内全体に優しい陽射しが舞い込んできます。

■敷地内に駐車場が確保されています(^^)/　6,500円/月です。

■大里南小学校まで徒歩14分、柳西中学校まで徒歩5分です。通学が安心です♪

です。このように好条件の揃った素晴らしい物件です。ぜひ一度ご覧くださいませ。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

気になる価格は1,698万円です。住宅ローン利用の場合、1,698万円借入、変動金利0.975％、借入期間35年として、月々47,734円(ボーナス払いなし)です。

管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせても、月々67,994円です(*’▽’)　現在お支払い中の家賃と比較してみてください、内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今日は新物件についてお話したいと思います。北九州市小倉南区西貫二丁目売家です。弊社が専任媒介で預かっていたのですが、いつもお世話になっている不動産買取業者に買い取っていただき、再販売することになりました。今回、内外装リフォーム工事中ですが、売出し開始することになりました。まずは概要についてお伝え致します。

■所在地…北九州市小倉南区西貫二丁目3番16号　　■交通…西鉄バス「貫入口」停　徒歩8分　　■土地面積…262.69㎡　　■構造/規模…軽量鉄骨造スレート葺2階建

■建物面積…111.93㎡　　■間取り…4LDK＋S　　■土地権利…所有権　　■地目…宅地　　■都市計画…市街化区域　　■用途地域…第一種低層

■建蔽率…40%　　■容積率…60％　　■築年月…平成11年11月　　■駐車場…2台分　　　■校区…貫小学校　/　田原中学校

お薦めポイントは、

①令和4年5月上旬内外装大規模リフォーム完了予定(^^)/

②水廻り4点セット(キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)も新品です。

③高品質の設備が充実しています。快適に生活できます。

④土地、建物が広くて開放感があります。

⑤パナホーム施工の家です。

いつでもお気軽に内覧できます、お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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