おはようございます(^^)/　今日は新物件のご紹介です。北九州市小倉北区昭和町にある「エイルマンション香春口ロゼア312号」です。まずは概要をお伝えします。

□所在地…北九州市小倉北区昭和町19番10ー312号

□交通…西鉄バス「香春口」停　徒歩5分　　モノレール「香春口三萩野駅」停　徒歩9分

□構造/規模…鉄骨鉄筋コンクリート造15階建3階部分　　□専有面積…壁芯83.23㎡　　□間取り…4LDK　　□バルコニー面積…23.51㎡

□築年月…平成17年8月　　□総戸数…210戸　　□管理形態…全部委託管理　　□管理費…7,500円　　□修繕積立金…12,900円　　　□駐車場…空有（機械式4,000～14,000円）

□校区…中島小学校　白銀中学校　　　□価格…1,980万円

お薦めポイントを５つ挙げますね(^^)/

①キレイな室内。室内程度良好です。

②人気の角部屋です。2面バルコニーです。

③80㎡超の4LDKです。開放感があります。

④家事動線に配慮した間取りです。効率よく家事ができます。

⑤ペット飼育可です。大切なペットと一緒に生活できます。

いつでも内覧できます。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※詳細はこちらからどうぞ(^^)/　→エイルマンション香春口312号

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻

おはようございます。さぁ、月曜日です。今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今週末は藤松小学校で息子の運動会があります。昨年から1年成長した息子の晴れ舞台を見ることができます、楽しみですね(^^)/　今年はかけっこで1等になれるでしょうか^^;　応援頑張りたいと思います。さて、今日は新物件のご紹介です。弊社の管理物件です。まずは概要からです。

■所在地…北九州市小倉南区葛原高松二丁目6番8号　　■交通…西鉄バス「葛原本町六丁目」停　徒歩15分　　　■建物名…BuddyHouse葛原高松

■構造/規模…木造2階建　　■建物面積…67.26㎡　　■間取り…4DK　　■敷金…0ヶ月　　■礼金…0ヶ月　　■賃料…55,000円　　■築年月…昭和51年3月

■駐車場…有(2台分)　無料　　■本体設備…上水道　下水道　プロパンガス　■各戸設備…給湯　シャワー　ウォシュレット　室内干しスペース　宅配ボックス

お薦めポイントです(^^)/

①令和6年5月中旬内外装リフォーム完了です♪　ピッカピカです。

②駐車場2台分無料です。お得です。

③宅配ボックスを設置しました。不在時に便利です。

④ペット飼育可です。（小型犬…家賃＋1,000円　猫…家賃＋2,000円）

⑤古き良き時代の家を再生しました(^^)/　趣きがあります<(_ _)>

いつでも内覧可能です。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します‼　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、土曜日です。本当に1週間が早いですね^^;　さぁ、今日も元気出して頑張っていきましょう(^^)/　昨日の昼は、門司区の人気のうどん屋さん、おに吉うどんに行ってきました。いつも、行こうと思って向かったら駐車場が満車でなかなか行けなかったので、昨日はちょっと時間帯を変えて行ったら、入れました♪やっぱり昼時が外したほうがすんなり入れますね(^^)/　そして、今回は「明太いかバターうどん」を注文しました。私の好きな明太子、いか、バターが全部入っていたので即決でした。以前はなかったような気がしますが、、、^^;

抜群の美味さでした(^^)/　大盛りにしとけばよかったと後悔しました^^;　皆さん、ぜひ行かれた時は注文してみてください<(_ _)>　ハマると思いますよ！私はうどん大好き人間で、昼食のうどん率はかなり高いです。お薦めのうどん屋さんがありましたらぜひ教えてください。普段、あちこち回ってますので、どこの地域でも大丈夫です。各区にお薦めのうどん屋ができると営業でまわりながら昼食が楽しみになるんですよね～。「今日はあっち方面行くのであのうどん屋に行こう」って感じでワクワクします(^^)　さぁ、今日はどこ行こうかなぁ？

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、空家再生物件を買いまくっています(;’∀’)　どういうふうにスケジュール組んで進めていこうかあれこれ考えています(;’∀’)　まだまだ空家は再生して活用できる可能性が高いです。数日前のニュースでもやってましたが、全国の空家の数が900万戸を超えたといってました。凄い数字ですね、、、ただ、900万戸もビジネスチャンスがあるんだと思っています。今、注目されている戸建投資ですが、「人口が減っているのに怖くて始めれない、、、」「難しそう、、、」「古いのに住む人いるの？」等々いろんな理由でスタートを躊躇している方も多いです。もちろん、不安もあると思います。弊社も当初は不安がありました。

ですが、やればできます。大丈夫です。それでも不安のある方、弊社にお任せください。まずは相談してください。不安に思っていること、分からないこと、なんでも聞いてください。弊社はこれまで50戸以上の戸建投資をやってきました。これからもどんどん増やしていきます。それに伴って、知識、経験、実績を積んでいます。もちろん、失敗したこともあります。それも全てお伝えできます。なので、失敗も防ぐことができます。皆様からのお問合せをお待ちしています。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます(^^)/　今日は売出し中の門司区下二十町にある「パレス大里403号」のご紹介です。詳細は、下記のURLをクリックしてください(^^)/

パレス大里403号

こちらの物件の一番の魅力は立地です。徒歩圏内に駅、バス停、コンビニ、スーパー、公園、飲食店、小学校等々があって、車がなくても快適に生活できる住環境です。高齢になっても心配ありません。そして、嬉しいのはペット飼育ができる点です。なかなかペット飼育できる中古マンションは少ないです。なのでとっても希少です。ペットを飼育している方、ペットを飼育したいと考えている方はまずは内覧してください、一見の価値あります♪

ただ、ちょっとリフォームは必要です。現在の程度は良好ですが、畳の表替えをしたり、クロスを一部張り替えたりなどのリフォームは必要になってくると思われますが、価格が580万円ですので、リフォーム費用を住宅ローンに含めたとしても、余裕をもって返済できます。現在お支払い中の家賃と比べてみてください。今より少ない支払いで、今より広くて、マイホーム購入できるとなれば、検討の余地ありますね(^^)/　こちらの物件の詳細についてはお気軽にお問合せください、弊社のお薦め物件です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　大谷選手、凄すぎませんか？先日も11号ホームランをかっ飛ばしました！映像見たんですが、音がヤバかったですね。ボールが壊れるかと思うくらいの破裂音、、、あのパワーはどこからくるんでしょうか、、、やっぱり日頃のトレーニング、食事の積み重ねですね。大谷選手のパフォーマンスはもちろんですが、真摯に向き合う姿を尊敬しますね。誰よりも努力をする、、、夢、目標のために、、、　　私も大谷選手の姿を追いかけて努力していきます。頑張ります(^^)/

さぁ、先日は2週間に一度のYouTubeのミーティングでした。2週間の間に公開した動画についていろいろデータを取ってもらって今後の対策を練りました。YouTubeは本当に奥が深いですね、、、もう覚えることややらなくてはいけないことが多すぎてパンクしそうです、、、(;’∀’)　ですが、不動産業界ではYouTubeを活用している不動産会社は少ないので、今のうちに全力で取り組むことが大事だと思っております。チャンネル登録者数も徐々に増えてきました。目標は1万人です。その目標にはまだまだですが、大谷選手のように真摯に向き合って努力してまいります。チャンネル登録よろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、ゴールデンウィークが終わりました。気分入れ替えて頑張っていきましょう(^^)/　さて、昨日は井上尚弥選手とネリのボクシングの試合がありましたね。井上選手の初ダウンはありましたが後は圧巻の試合でした。6回TKO勝ちでした、やっぱり強いですね～‼ネリも正々堂々と戦ってくれて良かったです、もしかしたらまた今回も減量失敗で没試合になるかもって思ってたんで良かったです(;’∀’)　そして、海の向こう、メジャーリーグでは、ドジャースの大谷選手が9号、10号と1試合2本のホームランをかっ飛ばしてくれました(^^)/　さすが、スーパースターです。打ちまくりです‼2年連続ホームラン王期待してます、よろしくお願いします<(_ _)>

私も先日、息子とバッティングセンターに行って2ゲーム打ったんですが、もう筋肉痛です。腕廻りがバキバキです、、、(;’∀’)　衰えを感じます、、、今44歳、今年で45歳、、、四捨五入すると50歳です、、、まだまだ体鍛えて、体も気持ちも若々しくいたいと思います(^^)/　なので、体重も気を付けて健康にも気を付けて、若々しさを磨いていきます(^^)/　頑張ります♪

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日はYouTubeについてお話します。弊社は「バディの不動産売買虎の巻」というYouTubeを運営しています。不動産売却、購入のことや戸建投資について毎週2本のペースで投稿しています。これまでは私が原案を作って、スタッフに撮影してもらい、動画編集の担当に外注でお願いして公開していました。これまでは、とにかく週2本のペースを守ることに必死で、なんとかアップしてきましたが、一緒に経営の勉強をしている講座で知り合ったYouTube専門のデータ分析等を行っているMさんにYouTubeコンサルをお願いすることにしました。お願いしてから約1ヶ月ですが、対策を改善を繰り返しながら質を上げていっているところです。

先日は、私とスタッフとMさんと動画編集をお願いしているYさんの4人でズームで打合せをしました。これまでの動画の傾向やデータを説明してもらい、これからの対策を話し合いました。私は引き続き原案の作成をやっていきます。どういう内容だったら興味を持たれるのか等々データ分析しながら作っていきたいと思います。まずはチャンネル登録1万人を目指して頑張っていきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は新物件のご紹介です。門司区の社ノ木エリアにある「アルファシティ社ノ木503号」です。やっぱり社ノ木エリアは利便性が一番の魅力です。西門司小学校が徒歩圏内なのでお子様の通学が安心です。毎日安心して送り出せますね(^^)/　そして、スーパーやコンビニが近いので買い物に便利です。毎日の買い物が楽しくなりそうです♪　バス停も歩いて4分のところにあります。このように快適に生活できる住環境が人気の秘訣ですね。高齢になっても生活をするのに困りません。

そして、室内の間取りは4LDKです。開放感のある住空間です。程度も良好です。売主様が綺麗に大切にお使いです。ぜひ一度見てもらいたいお薦めの物件です。準備でき次第、ネット公開してまいります。事前に詳細を知りたい方、内覧希望の方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。弊社では門司区の不動産売買に力を入れております。不動産売却、不動産購入をご検討中の方はお気軽にご相談ください。お役に立てるように精一杯尽力致します。㈱バディをどうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　最近、バタバタしています、、、あれしてこれしてしていると、電話やメールが入って対応していると、その前にしていたことが抜けてしまったり、、、忘れないようにメモしても、そのメモが見当たらくなってしまい、そのメモを探す余計な時間が発生したり、、、皆さんも思い当たることありませんか？ありますよね～(;’∀’)？　そんなときって高い確率で机の上がぐちゃぐちゃになっています。私も今ブログを書きながら自分の机を改めてみてみるとぐちゃぐちゃです。書類が山のように積まれています、、、(;’∀’)　これじゃ無駄な時間も出てきますよね、、、(;’∀’)　反省です、、、まずは整理整頓からですね。

そして、あとはスケジュールです。急に対応しないといけないことがおきたり、想定外なことが起きたとしても優先順位をしっかり決めておけば、焦ることもありません。分かってはいるんですがなかなかできないこともありますが、しっかりクセづけていきたいと思います。そして、それが習慣になれば効率よく時間管理ができると思います。頑張りますっ(^^)/　さて、今日もいろいろ予定がありますのでちゃんと予定組んで頑張ってまいります‼

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