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直方市大字頓野売家のご紹介です(^^)/

2024/10/18

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 今日は新物件のご紹介です。直方市大字頓野売家です。それでは、まず概要からです。

■所在地…直方市大字頓野257番地11   ■交通…コミュニティバス「会下公民館」停 徒歩2分  ■土地面積…291.65㎡  ■地目…宅地  ■都市計画…非線引区域

■用途地域…無指定 ■建蔽率…70%  ■容積率…200%  ■築年月…昭和52年11月 ■駐車場…有(1台)  ■現況…空  ■引渡日…即時  ■設備…上水道 汲取り オール電化

■校区…上頓野小学校 直方第二中学校 ■令和6年度固定資産税都市計画税…39,700円  ■価格…398万円

おすすめポイントは、

①令和6年9月下旬駐車場新設工事完了‼

②令和6年10月初旬庭全体の伐採工事完了‼

③シロアリ防蟻工事完了‼5年補償付きです。

④オール電化住宅です。光熱費を抑えることができます。

⑤前面道路は交通量が少ないので車の出し入れがストレスなくできます。

⑥浴室からは空を眺めることができます。

⑦キッチンは勝手口はあります。便利ですね♪

⑧和室は床の間があて趣きがあります。

⑨陽当たりが良く室内が明るいです。

⑩庭ではガーデニングや家庭菜園が楽しめそうです(^^)/

…いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※詳細はこちらから(^^)/→直方市大字頓野売家

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻

※弊社紹介動画→株式会社バディの紹介

 

リースバックもお任せください(^^)/

2024/10/11

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。先日、リースバックの契約をさせていただきました。弊社が購入させていただき、これから家賃を支払っていただきながら住み続けることができます。売主のT様は以前からリースバック先を探していたそうですが、なかなか条件が合わず、苦戦していたそうです。そこで弊社のチラシをご覧になられてお問合せをいただきました。早速、お会いさせていただき、いろいろとお話を聞かせていただきました。そして、条件調整をさせていただき、無事に契約となりました。T様、これからも長いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

弊社はリースバックにも積極的に取り組んでいます。なかなか条件が合わずに苦戦している方、そもそもリースバックとは何か詳しく教えてほしい、リースバックの注意点などなど気になることがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。私達がお役に立てるように精一杯頑張らせていただきます。リースバックを取り扱う業者の中には、悪徳な業者も存在しているのでご注意ください。リースバックをする際は、いろんな業者の話を聞いて、比較検討することをお薦め致します。ご参考ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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選挙戦に突入します‼

2024/10/09

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 今日は良い天気ですね、気持ちが良いです‼すっかり秋になってきました。朝夕も肌寒くなってきましたね。風邪などひかないように皆さん気を付けてくださいね。さぁ、TVでは政治の話で持ち切りですね。本日、衆議院が解散となるようです。これから選挙に向けて議員さんたちは忙しくなりそうですね。最近のニュース見てて疑問に思うのが、裏金議員と言われている議員さんを公認するかしないかですが、悪いことをしたなら公認されなくて当然だと思うんですが、皆さんはどう思われます?世論が公認しないことに納得しているのであれば、それを受け止めて、選挙戦に臨むべきだと思います。それを、公認されないのはおかしいと言っているのは、ちょっと違うような気がするんですが、、、^^;

 

ニュースの内容を聞いていると、裏金議員さんは自分のことだけを考えて発言しているような気がして残念です。もちろん、厳しい選挙戦になるのは間違いないと思いますが、しっかり反省して、もう一度国民の信頼を得て、頑張ってほしいですね。これから政治のニュースは選挙ばかりになると思います。どういうふうになるのでしょうか、楽しみですね♪

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戸建投資のコミュニティーを作ります(^^)/

2024/10/07

おはようございます。さぁ、今日は月曜日です。新しい1週間のスタートです。今週も元気出して頑張っていきましょう(^^)/ 弊社では新しい取り組みを考えています。それは、弊社が力を入れている「空家再生事業」のコミュニティーを作ろうと思っています。「空家を購入して戸建投資を始めたい」と思っている方がとても多いということを実感していました。ただ、その一方で、「何から始めていいか分からない」「戸建投資をスタートしたいけど失敗したくなくて一歩が踏み出せない」という声もたくさん聞いてきました。そこで、戸建投資専門のスクール的なものを作ろうと思っています。今、教科書的なものを作ってる最中です。新しいことを始めるときってワクワクしますよね♪

 

少しでもたくさんの人に戸建投資を知っていただき、少しでもプラスになるように頑張っていきたいと思います。そして、エリアは北九州市内の物件を中心に行なっていきたいと思います。北九州市は戸建投資にも向いているエリアだと思っています。そして、戸建投資を通じて北九州市に地域貢献できればと思っています。戸建投資にご興味のある方、まずはお気軽にお問合せください、私達が必ず力になります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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石破総理大臣の所信表明がありました‼

2024/10/05

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 朝、夕は冷え込んできて、秋がやってきましたね。過ごしやすい季節になってきました。来週末は息子のお友達家族と宮崎旅行を予定しています。今から楽しみでワクワクしています。それまで仕事を全力を頑張ってまいります‼先日、来年の北九州マラソンの当選結果がありました。なんと、無事に当選してました♪これから、練習スタートです。トレーニングして、食事制限もして、過酷な日々が始まります( ̄▽ ̄;)  次回こそは歩かずにスタートからゴールまで走っての完走が目標です。応援よろしくお願い致します<(_ _)>

 

先日、石破総理大臣の所信表明がありました。車の移動中にTVで見てたんですが、野党のヤジが凄くて聴き取りづらかったです(;’∀’) 野党の皆さんもまず話を聞いてから主張すればいいいのに、当たり前のことですが、人の話は最後まで聞きなさいと言いたいですね。石破総理も実際に一国会議員のときと立場が違うので言いたいことも言えない状況になっていると思いますが、そこはこれまでの石破さんカラーを出して、突き進んでほしいと思います。正しいことを続けていれば、必ず党の皆さんの中にも付いてくる議員さんは必ずいます。頑張れ、石破総理‼

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アーティックス戸畑駅前グランゲート603号のご紹介です(^^)/

2024/10/03

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 今回は新物件のご紹介です。戸畑区の人気マンションです。詳細は下記のURLをご確認ください。ここからはお薦めポイントをお伝えします。

アーティックス戸畑駅前グランゲート603号

 

①室内がとてもキレイです。売主様が大切に丁寧にお使いです。

②水廻りはもちろん、床、クロス、建具などの状態もとても良好です。

③ペット飼育可です。大切なペットと一緒に生活できます。

④眺望良好です。戸畑の街並みを眺めることができます。

⑤南向き(^^)/ 陽当たり良好で室内が明るいです。

⑥奥行きのあるバルコニーは洗濯物が一度にたくさん干すことができます。

⑦人気のカウンターキッチンです。会話を楽しみながら調理できます。

⑧リビングは広くて開放感があります。家具や家電も配置しやすいです。

⑨収納豊富です。各部屋はもちろん、リング、廊下にも収納があります。

⑩家事動線良好の間取りです。効率よく家事ができます。

⑪食洗器、床暖房、追焚機能、浴室乾燥暖房など設備が充実しています♪

⑫バルコニーにもトランクルームがあります。

⑬高級感あふれるマンションエントランス♪リゾートホテルのようです。

⑭車不要の好立地です。運転しなくなっても快適に生活できます。

⑮マンション内の清掃も行き届いています。管理体制良好です(^^)/

…内覧希望の方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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10月は楽しいイベントがいっぱいです(^^)/

2024/10/01

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日から10月です。10月もいろいろと計画している予定があるので楽しみな月になりそうです。というのも、息子のお友達家族と宮崎旅行に行く予定です。高千穂に行って、私の実家近くにある施設のコテージでバーベキューして宿泊して、それから、おぐらのチキン南蛮食べて、それから大分のほうに行って等々、まだ途中ですが、いろいろ行く場所を決めているところです。楽しみでワクワクしています♪ そして、10月から真剣に来年2月の北九州マラソンに向けて練習を開始したいと思っています。まだ当選したかどうか分かりませんがそろそろ始めないと、前回から予定とおり体重もリバウンドしてきてますので、今からトレーニングしないと間に合わないと思うので、、、

 

そして、食事制限もしないといけませんね。トレーニングだけでなく食事制限もして体重を落としていきます。前回は途中歩いてしまったので、今回は、全て走れるようにトレーニングします。ちゃんと最初から最後まで走ってゴールできるように頑張ります。そして、またあの感動を味わいたいと思います。次回も応援よろしくお願い致します(笑) さぁ、皆さん、10月も頑張っていきましょう(^^)/

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空き家管理は私達にお任せください(^^)/

2024/09/29

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しています。不動産売却、購入を検討中の方、空家の処分にお困りの方、戸建投資を始めようと考えている方、お気軽にお問合せください。私達がバディ(=相棒)となって、サポート、アドバイス、ご提案させていただきます。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> さて、今日の私のスケジュールは空家管理作業を行ないます。まずは八幡西区若葉→古賀市→田川市の順でお預かりしている物件をまわってきます。草取りや掃き掃除、拭き掃除、空気の入れ替え、通水確認などやって、それを動画で記録をとります。そして、事務所に戻って、レポートを作成して、所有者様にお送り致します。遠方に住んでいる所有者様に安心していただけるように毎回気持ちを込めて作成しています♪

空き家管理でお悩みの方、お気軽にご相談ください‼

空き家管理でお悩みの方、お気軽にご相談ください‼

空き家を所有している方の中には、処分したいけど事情があって処分できないという方もいらっしゃると思います。そのままにしていたら建物は傷んで腐食が進む可能性が高いです。なので、それを防ぐにはやはり管理が必要です。遠方に住んでいてなかなか管理できない方は、ぜひ弊社にお任せください。私達が責任もって空家管理を行ないます。ご不明な点もあると思いますのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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ステキなご縁結びのお手伝いができました(^^)/

2024/09/27

こんにちわ、今日は朝からバタバタしててブログはこんな時間になりました( ̄▽ ̄;) 今日はある物件の決済がありました。こちらの物件はもっと早期に決まってもよさそうな物件でしたが、当初から苦戦が続いていました。いろいろ対策を練って、いろいろ試してみましたが、なかなか前に進まず、、、何でだろうと悩んでおりました。売主のT様と一緒に戦略を立てたり、何度も打合せをさせていただきました。専任期間の3ヶ月を過ぎても、更新していただき、弊社が必ず決めてくれるとずっと信じてくれていました。そして、ようやく購入者様が現れ、今日の決済となりました。

 

決済が無事に終わり、最後にT様から、「これまでいろいろとありがとうございました。助かりました。ありがとうございました。」と仰っていただきました。こちらこそ感謝の気持ちでいっぱいでした。専任を切らずに更新してくれて弊社に任せてくれて感謝、感謝です。心の底からありがとうございました<(_ _)> お子様がサッカーをされていて、お子様のサッカーの話を毎回聞かせていただいたんですが、こちらも楽しませていただきました(^^)/ お子様のこれからの活躍を祈っております‼ 売主のT様、買主のK様、ステキなご縁結びのお手伝いができました♪ さぁ、明日からも頑張ろうっと(^^)/

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グランドパレスプラージュ東新町205号のご紹介です(^^)/

2024/09/25

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は新物件についてお伝えしたいと思います。門司区東新町にある「グランドパレスプラージュ東新町205号」です。大里エリアの人気マンションの登場です。まずは概要からお伝えします(^^)/

■所在地…北九州市門司区東新町一丁目1番23-205号  ■交通…西鉄バス「新町」停 徒歩4分  JR門司駅 徒歩19分

■構造/規模…鉄骨鉄筋コンクリート造15階建2階部分  ■専有面積…壁芯90.26㎡  ■間取り…4LDK  ■バルコニー面積…43.09㎡  ■用途地域図…近隣商業地域

■築年月…平成15年1月16日 ■総戸数…56戸  ■管理形態…全部委託管理  ■施工会社…福屋建設株式会社  ■管理費…6,300円  ■修繕積立金…5,900円

■駐車場…空有(8,000円/月)   ■校区…西門司小学校  緑丘中学校  ■価格…1,950万円

お薦めポイント(^^)/

①壁芯90㎡超の4LDKです‼

②角部屋で窓が多く室内が明るいです。

③3面バルコニーです。奥行きがあり一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。

④ペット飼育可です。

⑤コンビニまで徒歩1分です。ちょっとした買い物に便利です(^^)/

…売主様が居住中ですが、ご案内可能ですのでお気軽にお問合せください<(_ _)> スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します‼

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