YouTubeのコンサルを受けています(^^)/

2024/04/09

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいりましょう(^^)/ さて、先日は、YouTubeチャンネルの打合せを行ないました。弊社では数年前から「バディの不動産売買虎の巻」というチャンネルを運営しています。不動産売買に関してのノウハウなどを中心にお届けしているチャンネルなんですが、もっと多くの方に見ていただきたい、不動産売買で失敗してほしくないという思いから、一緒に経営について勉強している仲間のMさんにコンサルをしてもらうことにしました。MさんはYouTubeの専門家で、いろんなデータを基に、いろいろ調べてくれて、情報提供してくれます。月2回コンサルがあるんですが、先日は、これまでの傾向だったり、改善点などを教えていただきました。

 

これまで全然気づかなかったことが分かったり、どのようにしたらもっと良くなるのか、把握できました。親切、丁寧に教えてくださいます。コンサル中は、自然と「なるほど~‼」を連発してました(^_^;) 次のコンサルは2週間後ですが、それまでの課題もみえてきました。どのように伸びてくるのか楽しみです(^^)/ 北九州市ではYouTubeを活用している不動産会社は少ないように感じます。でもやはりこれからは動画が必須のような感じがします。一人でも多くの方にお届けできるようにこれからもしっかり頑張ってまいります。不動産売買に失敗しない知識を得ることができます、チャンネル登録よろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻

グランドパレス真鶴Ⅱ702号のご紹介です(^^)/

2024/04/08

さて、現在売出し中の「グランドパレス真鶴Ⅱ702号」のご紹介です‼

■詳細は下記をクリックしてください。

グランドパレス真鶴Ⅱ702号

■バーチャルオープンハウスはこちらからどうぞ(^^)/

バーチャルオープンハウス(^^)/

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください<(_ _)> 先着順受付中です、どうぞよろしくお願い致します。  ☎0120-86-2081

もう1本フルマラソン走ります‼

2024/04/08

おはようございます。さぁ、月曜日です。今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 先日はお仕事を早めにあがって、夕方からランニングをしました。今年は毎週3回程走るようにしていたんですが、今週はなかなかできず今週は初めてのランニングでした。ランニングの量は減りましたが食べる量は変わらないので、やっぱり体重が増加していて走っていて体が重く感じましたね、、、スタミナも無くなっていて、体は正直だなぁ、、、と実感しました。昨日は5キロをゆっくり走ったんですが、桜が満開で、桜が咲いている公園そばを走ると気持ち良かったですね(^^)/ 今週が見ごろみたいです。今週も3回程走る予定なので、桜を楽しみたいと思います♬

★もう1本フルマラソン走ります‼

★もう1本フルマラソン走ります‼

北九州マラソンに向けて始めたランニングですが、ここまで定期的に走るようになるとは自分でも思っていませんでした(^_^;) やっぱり一度痩せたらリバウンドはしたくないですもんね。75キロ目指してこれからも頑張っていきます。そして、タイムにも目標を設けて練習を続けていきたいと思います。今年はあと1本フルマラソンを走ります。記録更新目指して頑張ってまいります(^^)/ 応援よろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻

筒香選手が日本球界に戻ってくるかもしれません‼

2024/04/07

おはようございます。今日は日曜ですが弊社は今日も元気に営業しております。不動産購入、売却を検討中の方、住宅ローンの返済にお悩みの方、空家の処分にお困りの方、お気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> さぁ、今日の朝、Yahooニュースをみたら、プロ野球で活躍してメジャーリーグに挑戦していた筒香選手が日本球界に戻ってくるとの報道がありました。プロ野球のときはDeNAベイスターズで左の強打者として大活躍していました。メジャーでも長距離砲として期待されていましたが、思うような活躍ができず、メジャーとマイナーを行ったり来たりの状況が続いていました。本人が一番悔しい思いをしていたと思います。

★あの豪快なホームランが見たい‼

★あの豪快なホームランが見たい‼

日本球界に戻ってくれば、長距離砲を探している球団が獲得に乗り出してくると思われます。そして、筒香選手本人も気合い十分だと思います。あのキレイな放物線のホームランを早く見てみたいですね。私が応援している中日ドラゴンズはどうでしょうか???獲得に乗り出すでしょうか、、、新加入の中田選手やパンチ力のある細川選手もいます、これに筒香選手が加わったら凄い打線になりますね♪ 考えただけでワクワクします、これからのニュースが楽しみです。筒香選手、応援してます、頑張ってください(^^)/

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空家を2件購入させていただきました<(_ _)> ありがとうございました<(_ _)>

2024/04/06

おはようございます。さぁ、週末がやってきました(^^)/ 今日も頑張っていきましょう‼先日は2件の契約がありました。2件とも弊社が買主の契約です。空家の処分でお悩みだった売主様から弊社が購入させていただきました。弊社にお問合せするまでは、「どこに相談したらいいのか分からない、、、」「古すぎてどこも相手にしてくれないだろう、、、」「自分の代で解決しとかないと子供や孫の世代に迷惑をかけてしまうかもしれない、、、」等々、不安がいっぱいだったそうです。弊社にお問合せいただき、物件を拝見させていただきました。他社はお断りしたかもしれませんが、弊社ではまだまだ再生できると判断し、購入することに決めました。解体せずに、この建物を活かすことを伝えると、実家が残るということでとても喜んでいただきました。

 

決済後、弊社ではリフォーム工事に入ります。そして、貸家として再生していきます。2件ともちゃんと再生してみせます‼そして、売主様の思いを未来に繋いでいきたいと思います。この空家再生は本当に素晴らしい事業だと思います。まだまだ空家の処分にお困りの方はたくさんいらっしゃると思います。弊社でお役に立てる可能性があります。一人で悩まずにお気軽にご相談ください。私達がバディ(=相棒)になって、サポートします‼お任せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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任意売却で相談者様にしていただくことについて

2024/04/05

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 今日は任意売却で相談者様にしていただくことについてお伝えしたいと思います。よく相談者様から手続きが大変そう、、、と言われることがありますが、相談者様にしていただくことは少ないです。ほとんどは任意売却のサポ―トを行なう不動産会社がいろんな調整、手続きを行なってまいりますのでご安心ください。それでは、相談者にしていただく7項目をお伝えしたいと思います。

①債権者への連絡

②専任媒介契約の締結

➂(居住中の場合)お客様の内覧のご協力

④(固定資産税等の滞納分が多額の場合)役所に行き、今後の支払い計画の説明。

⑤売買契約の締結、引越し

⑥売却に必要な書類の準備

⑦決済出席

どうですか?任意売却の手続きは大変と思われていたかもしれませんが、たったこれだけです。あとは、全て任意売却を行なう不動産会社がサポートしてまいります。ただ、任意売却は通常の不動産売却よりもスピードが大事になってきます。なので、上記の7項目をスピードもって行なうことによって早期解決に繋がります、とても重要なポイントです。任意売却についてご不明な点、不安な点ありましたらお気軽にご相談ください。私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。

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任意売却のメリット②

2024/04/04

おはようございます。さぁ、今日は前回の任意売却のメリットの残り3つをお伝えしたいと思います。それでは、後半の④からいきたいと思います。

④自分の意思で売却できる。

…競売では二束三文で強制的に売却されてしまいます。任意売却はその名の通り、自分の意思で売却することになります。売却価格についても自分の意思を反映することができます。自分の意思で売却を進めることができるので前向きな気持ちで次の生活に臨むことができます。

⑤購入するお客様が安心して購入することができるので高く売却できる‼

…競売の場合は、物件を見ることができません。競売の資料だけで判断することになります。その場合、いろんなリスクが考えられるのでどうしても低い価格で入札することになります。任意売却の場合は、通所通りの売出しをするので室内をしっかり見て判断することができます。なので、相場の価格帯で売却することが可能です。

⑥親しんだ地域に住み続けることができる‼

…競売の場合は、落札後は退去しないといけません。居座った場合は強制退去させられます。任意売却の場合はリースバックという方法があり、購入した方に家賃を払いながら住み続けることもできます。

 

いかがでしょうか?前回と今回のブログで任意売却のメリットをお伝えしてまいりました。ただ、任意売却は時間との勝負です。まずは早期にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。

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新しい仲間が弊社に加わりました(^^)/

2024/04/03

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今日は私はお休みの日なんですが、案内や打合せのため昼過ぎまで出勤しています。夕方からは息子の野球の練習に付き合います。普段なかなか家族サービスできていないので、しっかりやりたいと思います(^_^;) さて、今日は弊社に加入してくれた新しい仲間についてお話したいと思います。彼には、門司区の東新町付近を担当していただきます。弊社の宣伝活動をしていただきます。24時間365日年中無休で頑張ってもらいます。雨の日も風の日も暑い日も寒い日も頑張ってもらいます。ここまで読んだら完全にブラックだと思いますよね(笑) 実は、、、彼とは、、、

★新しい仲間です(^^)/

★新しい仲間です(^^)/

こちらです。そうです、宣伝看板です。門司区の藤松通り沿いにあるコンビニの駐車場に貼らせてもらっています。かなり目立ちます。私も早速見てきたんですが、黄色がやっぱり映えますね、目に留まりやすいです。これで少しでも弊社の宣伝ができればと思っております。門司区の不動産売却、購入をご検討中の方はお気軽にお問合せください。私達が必ず力になります。私達がバディ(=相棒)になります。どうぞよろしくお願い致します。ちなみに門司区のあちこちに看板出しているんで探してみてください(^^)/

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大谷選手のホームランが見たい( ̄▽ ̄;)

2024/04/02

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、メジャーリーグも日本のプロ野球も開幕しましたが、大谷選手にまだホームランが出ておりません、、、ヒットはコンスタントに出ているので不調ではないと思いますが、やっぱりホームランを期待しちゃいますね。昨晩、奥さんも「大谷さん、ホームラン出てないけど不調なん?」って聞いてきました( ̄▽ ̄;) やっぱり、大谷選手と言えばホームランというイメージがあるんでしょうね、、、 奥さんには「これから、これから」と伝えておきました。ですが、私も早く今シーズン第1号を見たいです、大谷選手よろしくお願い致します<(_ _)>

★早くホームランが見たいです(^^)/

★早くホームランが見たいです(^^)/

そして、今シーズンからメジャーに挑戦している八幡西区の北筑高校出身の今永投手が初勝利を挙げました(^^)/ おめでとうございます‼緊張したとは思いますが素晴らしいピッチングでした。パドレスの松井投手も今年からメジャー挑戦ですが、4試合連続無失点に抑えています。やっぱり日本人選手の活躍は嬉しいですね~(^^)/ まだまだシーズンは長いですが、どんなドラマがあるんでしょうか?スポーツニュースをみていると最近は日本のプロ野球よりもメジャーの話題が多いような気がします、日本のプロ野球の選手たちもメジャーに負けないような活躍を期待します、頑張ってください(^^)/

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伝説の教師、鬼塚英吉が帰ってくる、、、

2024/04/01

こんばんわ、今日は4月1日で年度初めですね。朝からバタバタしてまして、いつもは朝入力しているブログがこんな時間になってしまいました(^_^;) 今、19時20分です( ̄▽ ̄;) さぁ、新年度が始まりました。気が引き締まりますね(^^)/ さぁ、気合い入れて、目標に向けて令和6年度も突っ走っていきたいと思います。令和6年度も㈱バディをどうぞよろしくお願い致します。今日は楽しみがあります。それは、反町隆史さん主演のドラマで当時かなり盛り上がったドラマ「GTO」が26年ぶりに復活するんです。私が18歳のときで、当時も毎週ワクワクしながら見てました。反町さんを始め、当時の生徒さん役だった俳優も出てきます。そして、このドラマで共演して、その後に反町さんと結婚した松嶋菜々子さんも出演します。夫婦揃って出演ということでかなり注目されてます(^^)/

★鬼塚英吉が帰ってくる、、、

★鬼塚英吉が帰ってくる、、、

9時から始まるみたいなので、今日はそろそろ切り上げて帰宅したいと思います。今からワクワクしています。見ながら当時のこともいろいろ懐かしく思い出しそうですね。今日はドラマ見ながらお酒も進みそうです( ̄▽ ̄;) それでは、今日はこの辺で失礼したいと思います。ドラマを見た感想はブログで改めてお伝えしたいと思います♪お楽しみに(^^)/ それでは、今日も1日、お疲れ様でした<(_ _)> また明日よろしくお願い致します‼

※弊社YouTubeチャンネル→バディの不動産売買虎の巻