おはようございます。さぁ、もう金曜日です。1週間が早すぎます(^_^;)　今日も時間を大事に元気に頑張っていきましょう‼さて、先日は「ガーデンハウス赤坂A棟501号」の決済がありました。こちらの物件はエレベーターがなくて階段の5階ですが、絶景のロケーションが魅力の物件でした。海が一望できます。花火大会のときは特等席です。キレイに花火を観賞することができます。ルーフバルコニーにテーブルとイスを出して、お友達とお茶もできます。海を眺めながらお茶なんて憧れますよね～♬　専有面積も広く角部屋で窓も多く明るく開放感があります。

買主様は業者さんでしたが、このロケーションに一目惚れしましたと仰ってました(^^)/　売主様もとても喜んでいらっしゃいました♬これからリノベーション工事をしていくそうです。完成が楽しみですね♬40分程で決済も無事に完了しました。売主様、買主様、客付業者様、ありがとうございました<(_ _)>　今回も素敵なご縁結びのお手伝いができて私達も嬉しく思っております。これからも一人でも多くのお客様のご縁結びができるように、自分自身のスキルアップ、レベルアップ、そして、会社全体のレベルアップに努めてまいります‼これからも㈱バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　本日は、新物件のご紹介です。北九州市小倉南区長行西三丁目の築浅物件です。まずは、概要からお伝え致します<(_ _)>

□所在地…北九州市小倉南区長行西三丁目1番10号　　□交通…モノレール「徳力嵐山山口」停　徒歩15分

□土地面積…143.16㎡　　□構造/規模…木造2階建　　□建物面積…99.37㎡　　□間取り…3SLDK　　□都市計画…市街化区域

□用途地域…第一種低層　　□築年月…2021年3月　　□駐車場…有　　□価格…2,998万円

お薦めポイントは、

①築2年のオール電化住宅です(^^)/

②鬼丸ホーム施工の注文住宅です(^^)/

➂収納豊富です。室内を広く利用できます。

④家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑤ウッドデッキがあります。

利便性の良い好立地に築浅物件が登場です。一見の価値あります。まずはお気軽にお問合せください。弊社は土日祝日も営業しております。こちらの物件は売主様が居住中ですが、比較的日程調整しやすいですので、まずはお電話ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日は日曜でお休みの方も多いと思います。弊社は日曜も元気に営業しています(^^)/　不動産売却、不動産購入を検討中の方、空家の処分にお困りの方、住宅ローンにお困りの方等、お気軽にお問合せください。私達がバディ(＝相棒)となって、サポート、アドバイスさせていただきます。私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。今日も新物件の紹介です。なかなか出ない三郎丸エリアに築浅の物件が登場しました(^^)/

□所在地…北九州市小倉北区三郎丸二丁目3番16号　　□交通…西鉄バス「三郎丸三丁目」停　徒歩4分

□土地面積…149.08㎡　　□構造/規模…木造スレート葺2階建　　□建物面積…81.56㎡　　□間取り…3LDK

□築年月…平成27年12月　　□駐車場…有(3台可)　　□設備…上水道　下水道　オール電化　　□校区…三郎丸小学校　足立中学校

おすすめポイントは、

①築8年の築浅住宅です(^^)/

②大英産業㈱施工のオール電化住宅です。毎月の光熱費を抑えることができます。

③内外装ともに程度良好です。

④人気のカウンターキッチンです。リビングで遊ぶお子様をみながら調理できます(^^)/

⑤食洗機、追焚機能、カーポート、浴室乾燥暖房、ウォシュレット等々、設備充実しています♬

…お気軽にお問合せください。売主様が居住中ですが、日程調整させていただき、内覧可能です♬先着順受付中です、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気出して頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は新物件のご紹介です。門司区葛葉一丁目の売地です。まずは概要です‼

■所在地…北九州市門司区葛葉一丁目64番4(地番)　■交通…西鉄バス「風師」停　徒歩5分

■土地面積…112.99㎡　　■都市計画…市街化区域　　■用途地域…準工業地域　　■建蔽率…60％　　■容積率…200％

■地勢…平坦　　■地目…宅地　　■現況…古家有　　■設備…上水道　下水道　都市ガス　　■校区…小森江小学校　　門司中学校

■令和5年度固定資産税都市計画税…16,788円　　■価格…480万円

お薦めポイントは、

①建築条件なし‼建てたいハウスメーカー、工務店でマイホームが建てられます♬

②人気の角地です。

③整形地なので建物プランが配置しやすいです。

④平坦地です。道路とフラットで前面道路も広く交通量が少ないので車の出し入れが楽です(^^)/

⑤海を近くに感じることができます。199号線、3号線どちらも利用しやすいです。

⑥閑静な住宅街です。落ち着いた住環境です。

⑦周囲には高い建物がなく陽当たり良好です(^^)/

⑧バス停まで徒歩5分‼車を手放した後も移動に困りません。

⑨ドラックストア、コンビニが近くにあります。便利ですね♬

⑩近くに公園があります(^^)/　休日にお子様と遊べますね‼

…お気軽にお問合せください‼スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します‼　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　最近はだいぶ涼しくなってきましたね。朝夕は特に涼しくて過ごしやすくなってきました。ただ、昼間はまだまだ暑い日もありますので、気温の差に気を付けて体調管理をしっかりやっていきましょう。さて、今日は新物件のご紹介です。それは、北九州市八幡西区紅梅にある「紅梅台ハイツ1号棟606号」です。これまで何度もやってきたマンションです。今回は、相続で引き継いだ売主様から、弊社が買取りさせていただきました(^^)/　ありがとうございました<(_ _)>、大事に使わせていただきます‼

これから、内装大規模リフォーム工事を行ないます。リフォーム担当とは打合せ済です。間取り変更します。水廻り4点セット(キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)も新品に交換します(^^)/　ピッカピカに仕上げますのでお楽しみに♬　こちらのマンションの魅力のひとつが立地です。バス、黒崎駅が近くにあります。そして、コンビニも徒歩1分です。ちょっとした買い物にとっても便利です。敷地内に駐車場の空きはありませんが、近隣に月極駐車場があるので、安心ですね♬　リフォーム中ですが、内覧は可能ですのでお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は祝日ですが、弊社は今日も元気に営業しておりますので、お気軽にお問合せください。さて、今日は、新物件のご紹介です。北九州市戸畑区の「コープ野村浅生公園戸畑六号棟306号」です。戸畑区の人気エリアに登場しました。

□所在地…北九州市戸畑区浅生三丁目7番6－306号　　□交通…JR戸畑駅　徒歩13分

□専有面積…63.67㎡　　□間取り…3DK　　□築年数…昭和60年8月　　□総戸数…28戸　　□管理形態…全部委託管理

□管理費…3,800円　　□修繕積立金…10,700円　　□駐車場…空無　　□校区…戸畑中央小学校　高生中学校　　□価格…450万円

お薦めポイントは、

①南向きバルコニーです‼陽当たり良好です(^^)/　室内が明るいです。

②収納豊富です。室内を広く利用できます。

③エレベーターがありませんが3階です。運動不足、健康のためって考え方はいかがでしょうか？

④室内程度良好です。キレイに使われています。

⑤スーパーまで徒歩3分。コンビニまで徒歩4分です。毎日の買い物が楽しみになりそうです(^^)/

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。先着順受付中です、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気出して頑張っていきましょう(^^)/　雨ですが、テンション上げていきましょう‼さて、今日は新物件のご紹介です(^^)/　弊社の所有物件で、売買でも賃貸でも同時募集しています。それは、「エメラルドハイツ大里Ⅱ508号」です。こちらは、弊社が高齢の旧所有者様から買取りさせていただき、内装リフォームしました。築年数も経過していて、エレベーターがなく階段で5階ですが、まだまだ活用可能と判断し、購入させていただきました。リフォームして、キレイに仕上がっております。ピッカピカです。水廻りは、キッチン、洗面化粧台を新品に替えました。浴室、トイレも程度良好です。売買のほうは価格は368万円、賃貸のほうは賃料43,000円です。好条件揃っておりますので、ぜひ一度内覧してください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

大きなデメリットはやっぱり階段で5階かもしれませんが、階段で昇り降りするのは1日のうちに1、2回だと思います。そして、階段を利用して運不足解消できるって考え方っていかがでしょうか？やっぱり健康が一番です(^^)/　1階、2階はエレベーターがなくても階段でも楽々ですが、その分、価格や賃料は高いです。発想を転換してみると、5階の物件もアリではないですか(^^)/？

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は、新物件のご紹介です。弊社売主物件です。なので、仲介手数料はかかりません。お得ですよ、ぜひご検討ください‼まずは、概要です。

■物件名…第15プリンスマンション1002号　　■価格…999万円　　■所在地…北九州市小倉北区真鶴二丁目5番26－1002号

■交通…西鉄バス「真鶴町」停　徒歩2分　　■専有面積…壁芯74.43㎡　　■間取り…3LDK

■築年月…昭和54年11月　　■総戸数…29戸　　■管理形態…自主管理　　■管理費…15,000円　　■修繕積立金…管理費に含む

■駐車場…空有(近隣月極駐車場確保　16,500円/月　縦列2台分)　　■本体設備…上水道　下水道　都市ガス　EV

■校区…泉台小学校　篠崎中学校

お薦めポイントは、

①令和5年10月下旬内装大規模リフォーム工事完了(^^)/

②4DKを家事動線の良い3LDKに間取り変更しました。

③リビングが広く開放感があります。

④新品家具、照明付です。お得です(^^)/

⑤人気の最上階です。上階の音に悩まされることがありません(^^)/

現在はリフォーム工事中ですが、内覧は可能です。現地でリフォーム内容を説明させていただきます。先着順受付中です、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は日曜日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業しております(^^)/　不動産売却、不動産購入を検討している方、空家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方などお気軽にご相談ください、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は新物件のご紹介です。弊社の買取再販物件です(^^)/　なので、仲介手数料が不要なのでお得ですよ♬　まずは、概要からお伝えします‼

■物件名…第15プリンスマンション1002号

■所在地…北九州市小倉北区真鶴二丁目5番26－1002号

■交通…西鉄バス「真鶴町」停　　徒歩2分　　　　　JR南小倉駅　徒歩15分

■専有面積…壁芯74.43㎡　　　■間取り…3LDK　　■築年月…昭和54年11月　　　■管理形態…自主管理

■総戸数…29戸　　■管理費…15,000円　　■修繕積立金…管理費に含む　　　■駐車場…空無(近隣月極駐車場確保)

■本体設備…上水道　下水道　都市ガス　EV　■校区…泉台小学校　篠崎中学校　　■価格…999万円

お薦めポイントは、

①令和5年10月末内装大規模リフォーム完了‼

②4DKを使い勝手の良い3LDKに間取り変更しました。

③リビングが広く開放感があります。

④最上階です。上階の音に悩まされることがありません♬

⑤新品家具、照明付きです。お得ですね♬

リフォーム工事中ですが、内覧可能です。どのようにリフォームするのか現地にて説明させていただきます。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は賃貸物件のご紹介です。まずは概要です。

■所在地…北九州市小倉北区黒原二丁目21番26号　　■交通…西鉄バス「黒原二丁目」停　徒歩7分

■建物名…Casa　Con　Vista　KUROBARUⅡ　　■構造・規模…軽量鉄骨造2階建　　■建物面積…107.89㎡　　■間取り…4LDK

■築年月…昭和46年11月　　■駐車場…1台分無料(軽or小型)　　■本体設備…上水道　下水道　都市ガス

■各戸設備…給湯　シャワー　ウォシュレットなど　　■校区…足原小学校　霧ヶ丘中学校

おすすめポイント⑩

①令和5年8月下旬内外装リフォーム完了‼

②ペット飼育可です。　※諸条件あります。

③広々としたリビングが魅力です。開放感があります。全室バリアフリーです。

④にウェアには人工芝を設置。バーベキュー、家庭菜園、ガーデニングなど使い方いろいろです。

⑤陽当たり良好です。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑥近隣に月極駐車場があるので2台目も安心です。

⑦家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑧眺望良好です。小倉の街を一望できます。

⑨キッチン新品です。他の水廻りも程度良好です。清潔感があります。

⑩閑静な住宅街です。落ち着いた住環境です。のんびりスローライフを満喫できます。

内覧希望の方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。

※こちらの物件の詳細は、、、→Casa Con Vista　KUROBARUⅡ

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」