おはようございます。今日は、先日債権者から依頼のあった任意売却物件の査定に行ってまいります。物件の写真撮りや近隣調査、そして、近年の近隣物件の成約事例等を調べていきます!!この査定は、相談者様の早期解決につながる大事なポイントになります。この査定を間違えると、売却できるまで長期化する可能性もあります。今日もしっかり査定してきます(^^)/

さて、今日は「3月11日」です。6年前の今日、あの東日本大震災が起きました。当時は勤務中にニュースで知りました。そして、インターネットで映像を見てビックリしました。地震の恐怖、そして津波というものがこんなに恐ろしいものなのかと感じました。あれから6年が経ちました、今日の記事を見ると、まだ約12万3,000人が全国に散らばって避難しており、そして約3万4,000人が仮設住宅で暮らされているそうです。公営住宅の建設や宅地造成の遅れ、原発事故の影響等で避難生活は長期化する見通しだそうです。私も何か微力ながらお力になりたいと思います。今一度、復興支援というものを考え、私にできることを実行したいと思います。そして、年数が経っても風化させないことが大事です。今日は、みんなが今一度、東日本大震災について考えていただければと思います。

おはようございます。先日は、社内の勉強会の日でした。今回は任意売却の第3回目でした。弊社は、住宅ローンにお困りの方の競売からの救済、任意売却に専門特化して取り組んでいるため、この分野の知識習得にはやはり一番力を入れております。「任意売却」と一言で言っても、住宅ローンについて、金融機関・保証会社・サービサーについて、税金について、法律について等々、多くの知識を必要とします。又、相談者様の話を伺う上で、「聞く」ではなく「聴く」力も養わないといけません。相談者様の心の声をしっかりと受け止め、共感してあげることが大事です。

このように、知識だけではなく、弊社では、面談の仕方、聴き方にも重点を置いています。福岡県内でみてみると、任意売却を取り扱っている不動産会社はたくさんあると思いますが、知識、経験、実績、そして、カウンセリング力のレベル、すべての分野でトップクラスになれるように、これからもスタッフみんなで頑張っていきたいと思います。『お客様の「不安」を「安心」に。お客様の「困った」を「良かった」に。』が私達のテーマです。オンリーワンかつナンバーワンを目指します(^^)/

おはようございます。早速、日課の早朝ポスティングを終えたところです(笑)　先日は、ある任意売却の手続き(売買契約)で大分県大分市に行ってきました。T様は脳梗塞で倒れられ仕事ができなくなり、住宅ローンが払えなくなってしまいました。昨年、弊社に任意売却の依頼をされ、現在は地元の大分県大分市に拠点を移されていました。現在は、その後のいろんな手続きのこともあり、地元の弁護士の先生にいろいろと相談にのってもらっているとのことでした。先日も、その弁護士の先生の事務所で契約を行いました。久しぶりにお会いするT様は以前より体調が悪く、とてもきつそうでした。なんとか事務所までお越しいただき、ありがとうございましたm(__)m　契約書の説明をさせていただき、記名押印等々、一通りの手続きは無事に終えることができました。最後に「引き続き、よろしくお願い致します!!」とおっしゃってくださいました。今月末の決済予定で動いております。最後までしっかりサポートさせていただきたいと思います。

やはり、今回のT様のように突然の病気や事故でこれまでの状況がガラッと変わってしまう方も少なくありません。又、誰にでも起こり得る可能性はあります。突然の病気や事故で住宅ローン等の支払いにお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽に弊社までご連絡ください。ご来店の難しい方は、訪問させていただきます。もちろん、出張費等はいただいておりませんのでご安心ください(^^)　午前中に今回の仕事は終わりましたので、昼食はせっかく大分まで来たので、大分名物のとり天定食をいただきました。やはり、本場は違いましたね、美味しかったです♪　さて、とり天定食でパワーもついたので今日からまた元気に頑張っていきたいと思います♪

おはようございます。今日は打合せのため、大分市に行ってきます!!なかなかの遠方ですが、安全運転で行ってきます(^^)/　　今日は弊社がお預かりしている物件のご紹介です。福岡県北九州市戸畑区千防一丁目にある「いわきマンション千防903号」です。現在、1,320万円で売出し中です!!平成28年12月中旬に内装リフォームしているので、とてもキレイです。なんと、家具や照明が付いているので嬉しいですよね♪9階なので、陽当たりはもちろん、眺望もGOODです、戸畑の街が一望できます。

そして、なんといっても立地の良さが一番の魅力と思います。バス停、JR戸畑駅、戸畑区役所、コンビニ、公園が徒歩圏内にあり、家族全員が快適に生活できる住環境です。戸畑区でマイホームをお探しの方に、ぜひ一度見ていただきたいお部屋ですね。支払いのほうですが、住宅ローンを利用した場合、1,320万円をお借りして、金利を1％と仮定し、35年で返済していくとして計算すると、月々37,261円(ボーナス払いなし)です。管理費、修繕積立金、駐車場(1台分)を含めたとしても、55,162円です。よくある言い方ですが(笑)、一度家賃と比較してみてください!!検討する価値はあると思います、いつでも内覧できますのでお気軽にご連絡ください(^^)/　スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

おはようございます。昨日久々にジムに行って、早速、筋肉痛になっております(^_^;)　やはり運動不足のせいですね…。しっかり時間を作って運動しなければいけませんね、改めて実感しました。先日、少し前に任意売却のご相談を受けたA様からお電話がありました。「知人に相談したところ、せっかく購入した家なのだから、もう少し頑張ってみたらと言われました…。頑張ろうと思いますがいかがですか？」とのことでした。A様は夫婦お二人でマンションにお住まいで、収入はご主人のバイト代と奥様のパート代のみでした。ご主人は就職活動をしていますが、年齢のこともありなかなか決まっていませんでした。そして、それが1年半続き、貯金もなくなり、とうとう消費者金融から借りて払っていたそうです。そして今では3社から借りているそうです。この流れは、その月の支払いをクリアしただけで、問題の解決にはなっていません。

住宅ローンを滞納してまだ3ヶ月目なので、期限の利益の喪失には至っておらず、遅れながらでも払っていけば大丈夫です。しかし、A様のお話を聞くと、以前お話を聞いたときよりも状況は悪くなっているそうです。知人には消費者金融のこと等は話せていないそうです。そもそも詳しい話を知らない知人は、それは「頑張れ」と言うでしょう。しかし、住宅ローンを払っていくのはA様ご自身です。A様がどうしたいのかという点が一番大事になってきます。「無理」を続けて大火事になるのか、ボヤのこの時期に火を消して次に進むのか…。後日、A様と再度一からお話をするようになりました。A様のご希望、今後の見通し等々、しっかり聞かせていただき、ご提案、アドバイスさせていただければと思います。住宅ローン問題はなかなか相談できない内容だからこそ、不安になったり悩んだりするものです。私達がお力になります、お任せください!!

おはようございます。今日は私の大好きな月曜日です。週初めということもあり、気合いが入ります。さぁ、今日から1週間頑張っていきましょう!!今週は遠方での打合せが多いので、車の運転にはいつも以上に気を付けていきたいと思います。さて、とうとうWBCが開幕しますね。今回も小久保監督のもとに日本の一流選手達が集いました。メジャーリーグからは私の高校野球部時代の後輩(私が3年のときに1年で入部してきました!!)である青木選手だけが参加のようですね。自慢の後輩です、頑張れ(^^)/

今回は、大谷選手がケガで出場辞退になったり、その前の試合等で結果が出なかったりなどで、評論家の方たちから厳しい意見がでてますね。どのスポーツニュースをみても、悲観的なことばかり言っているような気がします。選手たちももちろん、スポーツニュースや新聞等のメディアを見て、そのような声が挙がっているのは分かっていると思います。良い気分はしないはずです。まわりがいろいろ言ようとも試合をするのは、選手達です。しかも、日本を代表する一流の選手です。だからこそ本番に向けて調子も体調も気持ちも合わせてこれると私は思っています。できないようであれば、その場にはいないと思います。もちろん、日の丸を背負うプレッシャーというのはあると思いますが、WBC2連覇した日本です。普段通りの野球をすることに集中していただければ、自然な動きができると私は思います。野球好きのおじちゃんが語らせていただきました!!頑張れ、侍ジャパン!!

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は元気に営業中です。毎週末に開催している「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」も昨日に引き続き2日目です。数組の予約が入っているので頑張っていきたいと思います。さて、先日は任意売却のお客様で、今月下旬に決済を控えているお客様の引越しの日でした。最終打合せで伺ったのですが、息子様もお手伝いに来ていました。今回の引越し先は、いつもお世話になっている賃貸専門会社の担当T君に頑張ってもらいました。いつもありがとうございます、感謝、感謝です。

そして今後の流れ等の打合せをさせていただきましたが、最初にお会いしたときと比べ、とても晴れやかな顔になっていました。気持ちが前向きになっていらっしゃるというか、覚悟を決めたというか、イキイキとした感じを受けました。先日、無事に引越しを終え、今月下旬に決済を迎えます。あともう少し手続きが残っているので、しっかり進めていきたいと思います。私はこの任意売却で住宅ローンにお困りの方の再出発のお手伝いをさせていただくことに誇りをもっています。この仕事ができて、本当に良かったと思っています。これからも一人でも多くの方のお手伝いをさせていただきたいと思っています。私達にお任せください、お金の問題は必ず解決できます。諦めずに一緒に取り組んでいきましょう(^^)/

おはようございます。今日は土曜日です、1週間早いですね～。毎週言っているような気がしますが…(^_^;)　今日も売主様との打合せなどが予定されていますので、しっかり頑張っていきたいと思います。さて、弊社は任意売却を中心に活動をしていますが、そこで多くの相談者様とお話しをしますが、弊社に相談に来られる前に、他の不動産会社に行っていたり、弁護士事務所に行っていたりしている方が多いです。「〇〇不動産に行ってきましたが、競売しか無理でしょうって言われました」「〇〇弁護士事務所に行ってきたが、自己破産の話しかしてくれませんでした」という声をよく聞きます。なので、住み続ける方法があることや、自己破産をしなくてもよいことを説明させていただくと、晴れやかな顔になられます。

任意売却は不動産業務の中でも専門性の高い分野になるので、詳しくない不動産会社が多いのも確かです。弁護士事務所は不動産業務は行えないので自分達のビジネスになるのは自己破産等の債務整理しかありませんので、そこを勧めてくるのは確かです。住宅ローンの返済が不安な方、滞納しそうな方、既に滞納している方は、やはり任意売却を専門に行っている不動産会社に相談されることをお薦め致します。そして、2～3社の話を聞いてみて、詳細に説明してくれる、信頼できそうと思った会社にお願いするべきです。弊社は創業以来、任意売却に専門特化して活動してきました。話を聞いてみる一社に選んでいただけたら嬉しいです。まずは弊社のホームページをご覧ください。任意売却のこと、弊社のことを詳しくご紹介しています。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

おはようございます。今日は新物件のご紹介です。場所は水巻町中央です。なんと築5年のオール電化住宅です。なんと、建坪は約39.7坪もあり開放感が凄いですよ～。売主様がとても大切に使われており、かなりキレイです♪一見の価値あります。そして、なんといっても設備が充実しています。エコキュート、床暖房、ペアガラス、食洗機、24時間換気、浴室暖房乾燥、ウォークインクローゼット、ウッドデッキ等々…。室内は黒を基調としたモダンでスタイリッシュな家ですよ!!

近隣には、役所、コンビニ、大型スーパー、バス停が徒歩圏内に、そして、頃末小学校まで徒歩12分、水巻中学校までは徒歩10分なので、安心して通学させれます。ちなみに駐車場は3台とめることができます。価格は2,380万円です!!金利1％、35年返済として、67,183円です(ボーナス払いなし)!!この立地、この内容で、この支払い。ぜひ一度、家賃と比較してみてください。実際に内覧をご希望の方はお気軽にご連絡ください。売主様が居住中ですが、日程調整して内覧することは可能ですので、ぜひこの素晴らしい物件を見てください(^^)/

おはようございます。先日は、1歳4ヶ月の息子と近くの公園で遊んできました。ボールを追いかけたり滑り台で遊んだり楽しそうにはしゃいでました。やはり子供は子供をみると一緒に遊びたくなるんでしょうね。同じように公園に来ていたお子さんを連れた家族連れのところにトコトコと歩いていきました。その子のお父さんお母さんとお話しをしましたが、子供さんが同じ1歳４ヶ月でした。同じようにヨチヨチ歩いていて可愛かったですね。

夕方には、小学生が5～6人来て野球っぽいことをし始めました。邪魔になったら悪いと思い、息子を連れて移動しようと思ったら、トコトコとその集団の中に入っていきます。ちょっと離れたところから見ていましたが、小学生のお兄ちゃんたちがボールを持たせてあげて投げさせてくれたりバットを持たせたりしてくれて一緒に遊んでくれました。息子が投げるたびに「上手、上手」「うま～い!!」と言ってくれて、息子も嬉しそうでした。ほのぼのした気分になりました♪お兄ちゃんたち、昨日はありがとう～(^^)/　帰ったら、私も疲れていたのか早めにダウンしました。久しぶりの休日で十分リフレッシュできました!!さて、今日からまた元気に頑張っていきます!!