おはようございます。さぁ、今日は月曜日です、1週間のスタートです。今週は宮崎出張も控えています。久しぶりの宮崎です。ワクワクしています(^^)/　さぁ、今週も頑張ってまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　さて、先週の土曜日はある物件の売主様と打合せをさせていただきました。というのも、購入希望者が見つかり無事に売買契約を締結したんですが、買主様の住宅ローンの審査がどこの金融機関も通らず、ローン特約により解約になりそうなので、事前に打合せをしました。正式に解約となった場合、今後どのように進めていこうかといろいろと対策を出し合い、話し合いました。

現在の近隣の状況、価格について再度検証し、成約までのスケジュールを立てました。私も売主様も最初はがっかりしておりましたが、打合せが終わる頃には、私も売主様も前を向いておりました(^^)/　そして、あのバスケット漫画スラムダンクの安西先生の言葉を思い出しました‼

「諦めたらそこで試合終了ですよ」

絶対に諦めません‼必ず再度成約できるようにお力になってみせます。「バディに依頼して良かった‼」と言っていただけるようにスタッフ一丸となって頑張ってまいります。改めて情報公開してまいりますのでどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社サイト→株式会社バディ

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入をご検討中の方、住宅ローンの返済にお悩みの方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。お役に立てるように頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い致します。先日は、ある物件の売買契約がありました。弊社は売主様担当でした。売主様のご自宅に伺って、契約書の内容の読み合わせをさせていただきました。そして、記名押印が終わった後、売主のI様が、「山田さん、今回は本当にありがとうございました。まだまだ時間がかかるだろうから価格を落とさないと売れないだろうと思っていたので、早くに売却できそうで本当に嬉しいです。ありがとうございます<(_ _)>」と仰っていただきました。

私も、そのお言葉をいただき、とても嬉しかったです。スタッフ全員で頑張ってきた成果だと思いました。いろいろお話を聞いてみると、分譲マンションなので、月々の管理費や修繕積立金の支払いが、住んでいないのに払うっていうのがもったいないと思っていたそうで、できるだけ早期に売却したかったとのことでした。戸建ては月々の出費はあまりないですが、マンションの場合は、管理費、修繕積立金、駐車場代が必ずかかってきます。この出費は痛いですよね～(^_^;)　弊社は早期成約のお手伝いができるように、独自の販売方法、販売計画、媒体を駆使しています。売却にお悩みの方はお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎093－932－1504

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おはようございます。朝夕寒くなってきました。かなり冷え込んできました。朝、布団からなかなか抜け出せなくなりました(^_^;)　しかし、日中はまだまだ暑いですよね、服の調節が難しいです…(-_-;)　今日は土曜日です、不動産会社にとっては大事な週末です♬今日も元気に頑張っていきたいと思います。さて、先日は2件の決済がありました。2件とも弊社が購入させていただきました。購入させていただいたのは空き家です。処分にお困りだった売主様がいると、いつもお世話になっている不動産会社の担当者から情報をいただきました。2件とも築年数がかなり経過しています。場所も決して利便性が良いとは言えません。

ですが、このような空き家を見ていると、この家の歴史というか時代を感じることができます。時代を生き抜いてきた先輩だと思ったら、私自身もとても愛着が湧いてきます。そして、なんとか再生して、活用していきたいと思います。弊社ではこれまでも多くの空き家を貸家として再生してきました。BuddyHouseシリーズとして再生しています。今回も見事に再生して、ぜひ気に入った入居者様に住んでいただきたいと思っています。これから増え続けるであろう空き家ですが、社会貢献の意味も込めて、これからも空き家再生事業を続けてまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。今日は金曜日です、早いですね～(^_^;)　仕事に追われバタバタしておりますが、気合入れて頑張っていきます。さぁ、今日も予定が入っております、事前準備をしっかりして取り組んでまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　さて、今日は、弊社管理物件「タウンハイツTOEI　B棟101号」のご紹介をしたいと思います。所在地は北九州市小倉南区企救丘五丁目1－28－101号です。西鉄バス「星和台一丁目」停まで徒歩5分、モノレール「守恒駅」まで徒歩10分です。車がなくても快適に生活できる住環境ですね。55㎡の2LDKです。築年月は平成9年2月新築です。平成27年5月に外壁塗装工事をやっているので、アパート全体がとてもキレイです。校区は企救丘小学校、志徳中学校区です。人気校区です。

さて、条件面ですが、まず家賃は39,000円です。共益費は5,000円です。駐車場を利用される方は5,000円/台です。敷地内に1台駐車できます。便利ですね(^^)/　そして、敷金礼金ですが、なんと0ヶ月です。初期費用を抑えることができます。嬉しいですよね～(*´▽｀*)　そして、フリーレント1ヶ月付いています。フリーレントとは家賃がかからないということです。なので、1ヶ月無料で住むことができます。そして、嬉しいのはペット飼育ができるということです。礼金1ヶ月、家賃＋3,000円で飼育することができます。ご興味のある方はお気軽にお問合せください。いつでも内覧可能です、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎093－932－1504

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おはようございます。今回、事務所の壁の一部を張替えてみました。印象がガラッと変わりますね～。開業当時にリフォームをしてから何も変えてなかったので新鮮です。これまでは全面、白のクロスだったんですが、一部レンガ調のクロスを貼りました。そして、トイレも中のアクセントクロスを貼りました。今週の土曜日は、新たに棚を設置する予定です。というのも、本が増えてきたからです。独立してから、本を読む機会がかなり増えました。毎月3～4冊は読んでいると思います。そして、読んだ本は事務所内に飾っているんですが、棚が足りなくなってしまって、、、。土曜日には全て完成するので、ぜひ一度見にきてください(^^)v

今回、自分の事務所をリフォームしてみて、リフォームされるお客様の気持ちを感じることができたような気がします。やっぱり楽しみなもんですね～。古いものが新しい感じに仕上がっていくのは、見ていて気持ち良いです。「お客様ってこんな感じなんだ～」って実感しました。そして、クロス1枚で全然雰囲気が変わることも改めて感じました。これからの接客において、リフォームの提案するときに、これまでよりももっと良い提案ができると思っています。今回のリフォームで良い経験ができました。時期をみながらチョコチョコっとリフォームして快適な空間を作っていきたいと思います。またリフォームするときはブログでご紹介致します(^^)/

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おはようございます。今日は、現在、内装大規模リフォーム中の「紅梅台ハイツ1号棟505号」のご紹介をしたいと思います。所在地は、北九州市八幡西区紅梅三丁目3番1－505号です。西鉄バス「紅梅三丁目」停まで徒歩2分です、便利ですよね～。専有面積は壁芯で85.03㎡です。広くて開放感があります。築年月は昭和50年4月です。校区は黒崎中央小学校、黒崎中学校です。敷地内に駐車場の空きはありませんが、近隣の月極駐車場を確保しています、ご安心ください。それでは、お薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください。

■令和2年11月下旬内装大規模リフォーム完了予定。ピッカピカに仕上げます<(_ _)>

■水廻り4点も新品交換します。

■リビングには小上がりがあります。お子様の遊び場所としても使えますね。

■LDKは15帖あるので、家具やソファを置いても十分な広さがあります。

■便利な廊下収納があります。

■収納スペースは奥行きがあるので使い勝手が良いです。

■各部屋、リビングがバルコニーに面しているので室内が明るいです。

■壁芯85㎡超の広々2LDKです(*^▽^*)

■背面キッチンなのでリビングを広く利用できます。

■足を伸ばせるサイズの浴槽です。一日の疲れを癒すことができます。

■段差が少ないので、お子様や高齢者の方のつまづき防止に配慮しています。

■陽当たり、通風良好です。

■平成27年1月に大規模改修工事を行っています。

■倉庫があります。アウトドア用品など収納するのに便利ですね。

■管理人が日勤でいるので安心です。

■近隣で月極駐車場を確保しています、ご安心ください。

■スーパー、コンビニ、郵便局、公園など徒歩圏内の好立地です。

■生活しやすい住環境です。

■閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

このように好条件の揃ったこちらの物件が750万円で売出し中です。内覧予約受付中です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎093－932－1504

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おはようございます。今日は文化の日で祝日ですが、弊社は今日も元気に営業中です。不動産売却、不動産購入をご検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。この時期になると、プロ野球好きの私にとっては寂しくなってきます。それは、引退や戦力外通告が発表されるからです。今の段階では、ヤクルトの五十嵐投手、阪神の藤川投手などが引退します。この二人は同世代なので、本当に寂しいです。同世代のプロ野球選手がどんどん減っていきます。彼らの活躍が私自身、いつも勇気づけられていました。「プロ野球という厳しい世界で頑張っている同世代がいるんだ、自分もまだまだ頑張らなければ…」と思っていました。1歳下の松坂投手は来年も西武でプレーするそうです。頑張ってほしいですね(^^)/

引退は自分自身で決断するものなので、ある意味自分自身で納得のいく部分があるかもしれませんが戦力外通告は違います。まだまだできると思っても、球団から来季の構想に入っていないと判断されれば戦力外通告を言い渡されます。ショックだと思います。しかし、それが、勝負の世界なんですよね。ニュースでは、毎日のように戦力外通告の選手が発表されています。その中には、この選手が‼と思う選手もいますが、ケガや不調などいろんな理由があったと思います。納得がいかなければ、私としては、トライアウト、独立リーグや社会人野球から改めてNPBを目指すなり、とことん挑戦するべきだと思います。1回きりの人生、とことん満足いくまで挑戦してほしいです。頑張ってください、応援しています(^^)/

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おはようございます。ソフトバンクホークスの内川選手が退団することになりましたね。今季、不調で出遅れていたのは知っていました。2軍でもガンガン打っていたのに1軍に上がってこないのでおかしいなぁとは思っていました。弊社スタッフでソフトバンクの大ファンの篠原に「内川ってケガでもしとん？全然1軍にあがってこないけど(^_^;)」と聞いたら「ケガしてないんですけど、、、おかしいですよね～」って言ってました。やっぱり謎ですよね、あれだけの選手が呼ばれないなんて。何か事情があるんですかね…(-_-;)　大分工業から横浜ベイスターズに入団してFAでソフトバンクへ。両リーグで首位打者を獲得、そして、2,000本安打も達成した安打製造機です。素晴らしい選手ですよね(^^)/

そして、コメントやインタビューをみても人間性の良さが伝わってきます。指導者としても素晴らしい指導者になりそうな感じがします。内川選手なら、うちにきてほしいという球団は出てくると思います。来季は違うユニホームを着ることになりますが、まだまだできると思いますので、悔いの残らないように頑張ってほしいと思います。そして、まだまだヒットを量産してほしいですね。残念なニュースでしたが、これからも内川選手を応援していきたいと思います。頑張れ、内川選手(^^)/

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おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です。不動産売却、不動産購入を検討中の方、住宅ローンの支払いにお困りの方、空き家の処分にお困りの方等々、お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　さて、今日は新物件のご紹介です。北九州市門司区大里本町三丁目にある「アールサンク門司オーシャンゲート306号」です。なんと、築２年の築浅マンションです。壁芯面積76.55㎡の3LDKです。校区は大里柳小学校、柳西中学校です。お薦めポイントをまとめたのでぜひご覧くださいませ♬

①築2年の築浅マンションです。高級感のある分譲マンションです。

②JR門司駅まで徒歩2分。始めませんか？駅前生活‼

③コンシェルジュがいます。安心、そして、便利です。

④ペット飼育可。大切なペットと一緒に生活できます。

⑤室内はとても綺麗です。ピッカピカです。売主様が大切に丁寧にお使いです。

⑥奥行3mあるバルコニーでは大容量の洗濯物を一度に干すことができます。

⑦人気のカウンターキッチン。リビングで遊ぶお子様を見ながら調理できます。

⑧各部屋収納あります。室内を広く利用できます。

⑨キッチンにはパントリーが付いています。便利です。

⑩燃えるゴミは玄関前に置くだけ。回収に来ます。

このように、好条件の揃った物件が2,630万円で売出しスタートしました(^^)/　売主様が居住中ですが、内覧可能です。内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください<(_ _)>　スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します‼

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