おはようございます、今日は値下げ情報のお知らせです。物件は北九州市門司区長谷二丁目売家です。現在、1980万円で売出ししておりますが、今回、1880万円に値下げとなりました(^^)/　この機会にぜひ一度ご覧くださいませ、どうぞよろしくお願い致します。先着順受付中です。門司海青小学校、門司中学校区でマイホームをお考えの方、(広めの土地も付いているので)住みながら月極駐車場の運営ができるので不動産投資を検討されている方に特にお薦めですね♬　ここで、改めてお薦めポイントをお伝えしたいと思います。

■■■門司区長谷二丁目売家■■■

まずは、

①内外装程度良好‼売主様が大切にキレイにお使いです。

②約7年前に外装塗装工事実施済です。

③ブイハウス施工の注文住宅です。

④エネファーム完備です。光熱費を抑えることができます。

⑤白アリ駆除保険に5年毎継続加入されています。

⑥ペアガラス設置しています。防音対策、結露対策バッチリです。

⑦陽当たり良好です。室内に優しい陽射しが舞い込んできます。

⑧庭があります。家庭菜園、ガーデニング、バーベキュー等が楽しめます。

⑨建坪45坪以上‼広々としていて開放感があります。

⑩閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します(^^)/　☎0120－86－2081

※詳細はこちらからどうぞ♬→門司区長谷二丁目売家

おはようございます‼今日は水曜日でお休みですが、打合せ、社内会議のため出社しています。さぁ、今日も元気に頑張っていきたいと思います。個人的なことですが、今、マイホームを建築中で、もうすぐ完成します。数年前から土地を探し始めたんですが、それからようやく土地が見つかり、いろいろ打合せをしながらここまできました。打合せはほぼほぼ奥様が頑張ってくれました(^_^;)　10月に入って引越し予定です。今のアパートには結婚してから住み始めたので10年住んでいます。私達夫婦は新築で入ったので、一番長い入居者だと思います(^_^;)　その間、何組も出たり入ったりしてきました。

10年も住んでたら愛着が湧きますよね～。あと1ヶ月くらいですが、なんか寂しい気分になります。近くのコンビニ、郵便局、ご近所さんなど仲良くさせていただきました。ありがとうございました<(_ _)>　残り1ヶ月、楽しく過ごしていきます。そして、新居では、また新しい出会いがあると思います、ワクワクしますね。次の住まいは奥さんの実家のすぐ近くです。息子もまだ5歳、これまで以上に、お義母さん、お義父さんにお世話になることが多くなると思います(^_^;)　引越しが終わったら改めてご報告致します‼どうぞよろしくお願い致します♬

※弊社公式サイト→株式会社バディ

おはようございます‼さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、先日はある同業者の先輩が来店されました。先輩のSさんとはこれまで何度も取引させてもらったことがあり、不動産のことで分からないことがあれば相談させていただりしていました。今回、そのSさんがある会社に不動産部門の立ち上げ、そして、責任者として入社されるということで挨拶に来店されました。そして、宅建協会入会の推薦人になっていただけないかと依頼され、快くお受け致しました。

久し振りに会ったこともあり、いろいろと情報交換させていただきました。私の立ち上げの際のことも聞かれたので、お話させていただきました。当時のことを懐かしく思い出しました、、、(^_^;)　全力で突っ走ってきましたね～。Sさんもこれからが楽しみだということで「ワクワクするんよね～」って仰ってました。私も当時は期待と不安が入り混じってましたが、ワクワクしていたのを思い出します。あれから10年、、、まだまだですが、気合い入れて頑張っていきたいと思います。今回、Sさんと久し振りにお話させていただいて刺激をいただきました(^^)/　私もSさんに負けないように頑張ります‼Sさん、これからもどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。昨日の夜、パラリンピックの特集をTVでやってました。改めて、パラリンピックの選手たちの活躍を目にしましたが、凄いですね‼感動しまくって号泣でした。凄すぎて、凄すぎて、、、感動をたくさんいただきました。本当にありがとうございました。スポーツの素晴らしさを改めて実感しました。オリパラ開催については、これまでいろいろありましたが、私個人としては、やって正解だったと思います。素晴らしい大会でした。選手の皆さん、大会関係者、ボランティアの方々、ありがとうございました<(_ _)>

オリパラが終わり、次のスポーツの楽しみは大谷選手のホームラン王を獲得できるかどうかです。又、2桁勝利できるかどうかも楽しみです。2桁勝利2桁ホームランって、あのベーブルース以来です。あの歴史上の人物、ベースボールの神様、ベーブルース以来ですよ、、、この記録を達成できたら日本中が湧くでしょうね♬　楽しみで仕方ありません(^^)/　2桁勝利まではあと1勝です。あとは、ホームラン王ですね、、、2位の選手が追い上げてきているので毎日冷や冷やしながら速報をチェックしています。そして、私事ですが、来年の北九州マラソンにエントリーしました。抽選に漏れる可能性もありますが、トレーニングを開始します。フルマラソンは経験したことがないので挑戦してみます‼スポーツの秋、今年はマラソン練習をやっちゃいます(^^)/

こんにちわ。日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入をご検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方はお気軽にご相談ください。私達がお客様のバディ(＝相棒)となって、精一杯頑張らせていただきます。どうぞよろしくお願い致します。さて、先程嬉しいニュースが2つ届きました‼1つ目は大谷選手がまたまたホームランを打ちました‼これで、43号です。ホームラン王が着々と近づいてきました。ですが、2位の選手もかなり追い上げてきているので油断できません、この調子で大谷選手にはどんどん打っていってほしいです、頑張れ大谷選手‼

2つ目は東京パラリンピックで女子マラソンの道下美里さんが金メダルを獲得されました‼凄いです、凄すぎます‼道下さんの本を読んだことがあり、それから応援していました‼マラソン未経験、そして、あの小さい体でオリンピックを目指し、そして、金メダルを獲得‼先程、ネットニュースで走り終わった道下さんの写真が出てましたが、とても良い笑顔をされていました(^^)/　本当に凄い人です。そして、これまで支えてくれた方々に感謝の思いを口にされていました。道下選手から、大きな刺激をいただきました、ありがとうございました‼そして、お疲れ様でした(^^)/　　感動しました‼

おはようございます。さぁ、週末です‼今日も訪問査定、空家の内覧、売主様との打合せなど予定が入っております。ありがたいです♬今日も元気に頑張ってまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　先日は、ある物件の決済がありました。売主様、買主様、おめでとうございました。ありがとうございました<(_ _)>　決済中に、「美容」の話で盛り上がりました。売主様と一緒に同行された娘様が「美容」の仕事をされており、今は男性も美容をされている方が増えてきたと仰ってて、とてもビックリしました(^_^;)　買主様の息子様も私と同じ同業者で同席してたんですが、息子様も美容エステに行ったことが一度ありますと仰っていて、またまたビックリしました(^_^;)

感想を聞くと、エステした後は全然違うそうです。顔がアップするみたいです。そして、娘様に教えていただいたんですが、普段の洗顔から気を付けることが大事で、ゴシゴシ洗うんではなく、泡で洗うようにしたほうが良いとのことでした。私はこれまで手の平に洗顔料を付けて力任せに洗ってました(^_^;)　肌を傷める原因みたいです、反省です、、、　私は今年で42歳になりました。まだまだ若くいるために、ちょっと美容にも興味をもってみたいと思います。そして、いつまでも若くいるように、若く見えるように意識して頑張ります‼

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おはようございます。今日は新物件のご紹介です。今回はオーナーチェンジ物件です。オーナーチェンジ物件とは、現在物件に賃貸で入居されているお客様がいらっしゃいます。そして、その入居者様は売主様(オーナー）に家賃を払っています。なので、購入後に住むことはできない物件です。家賃収入目的のお客様、つまり不動産投資をされている方向けの物件になります。それでは、概要についてお伝えしたいと思います。

■所在地…北九州市八幡西区春日台六丁目8番4号　　■交通…西鉄バス「通谷団地口」停　徒歩3分　　■土地面積…193.73㎡

■構造/規模…木造瓦葺2階建　　■建物面積…101.43㎡　　■築年月…昭和62年12月　　■駐車場…有2台　　■校区…塔野小学校　沖田中学校

です。内容、お薦めポイントは、

①賃料75,000円/月で入居中です。利回り9.1％です(*^▽^*)

②カーポート新設しています。

③令和3年度固定資産税都市計画税…49,200円/年

④土地評価額6,354,344円　　建物評価額1,682,765円

⑤バス停、電停、病院、ドラッグストア、小学校などが徒歩圏内の好立地です。

⑥2階洋室は区切って2部屋にできます。用途に応じて対応できますね。

⑦陽当たり良好。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑧庭があります。家庭菜園、ガーデニング、バーベキューが楽しめます(^^)/

⑨収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑩閑静な住宅街。春日台ニュータウン内の家です。

不動産投資をされている方、始めようとしている方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　スタッフ一同心よりお待ちしております♬

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おはようございます。今日は天気悪そうですね、、、しかし、テンション上げて頑張ってまいりましょう‼昨日、私の大好きなTV番組「バス旅」がありました。太川チームと河合チームで長野県を巡る対決でしたが、今回も面白そうでした。見ていたんですが、眠たくて眠たくて、、、途中でダウンしてしまいました(^_^;)　ただ録画しているので、今日帰宅してから楽しみたいと思います。この番組、本当に面白いんです。私は普段バスに乗らないので、乗り換え等が全然分かりません、できないことはないと思いますが自信がありません(^_^;)　それを相手チームの予想ルートを考えながら、どのように乗り継いだらスムーズに進めるのかチームで話し合いながらゴールを目指す、、、素晴らしいです‼

2チームとも太川リーダー、河合リーダーを中心に話し合いを繰り返し、ミッションをクリアしてゴールに進んでいきます。やはりリーダーって大事ですね。決断するのもリーダーです。そのリーダーシップ、責任感等々、番組を見ながらとても勉強になりました。先程お伝えしたように、私は昨日途中で寝てしまい、トイレで起きたときに、まだ奥さんと息子は起きてました。そして、奥さんが一言‼「同点やったよ‼」、、、　結末が分かってしまいました(-_-;)　　が～ん、、、(-_-;)

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おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、社内で打合せをするので出社しています。今日も元気に頑張ってまいります(^^)/　さて、先日はコンサルを受けているコンサルタント貨車の担当I社長と8月の反省と見直し、9月への動きについてＺＯＯＭ会議をしました。8月にうまくいった点、うまくいかなかった点を徹底的に洗い出していきました。そして、うまくいかなかった点についての改善点を探っていきました。弊社の規模でどのように動いていったら効率良く最大限の効果を得ることができるのか、普段の行動から見直していきました。

すると、改善点がたくさん出てきました。見直してみると無駄なことをしていた点が多々出てきました。この無駄な時間に費やしていた時間を他の大事な時間に充てれば効率が良くなるのは当たり前ですよね、新しい発見ができたので、これからどんどん見直してまいります。そして、やはり他社との差別化ですね♬これはかなり大事です‼弊社のストロングポイントを圧倒的に磨き上げ、そして、弊社独自のサポート、サービスで他社を圧倒していく仕組みを作ってまいります。今からワクワクしています(^^)/　　さぁ、今日もみんなと話し合って、レベルアップしていきたいと思います。今後とも株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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