おはようございます。さぁ、金曜日です、早いですね～(^_^;)　今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は空家管理についてお話したいと思います。現在、社会問題にもなっている「空家」ですが、処分ではなく「管理」で空家の状態を維持する方法があります。お客様の中には、実家の処分にまだ気持ちの整理ができていない方もいらっしゃいます。又、いずれ実家に戻ってくるが今は遠方に住んでいるという方もいらっしゃいます。そういったときは「空家管理」をお薦め致します。弊社は日本空家サポートに加盟しています。空家管理のスペシャリストとして取り組んでいます。月1回、2ヶ月に1回などコースに合わせて管理業務を行なっていきます。

空気の入替え、庭周りの草木の処理、郵便物の整理など行なっています。そして、レポートを作成して、オーナー様に提出します。この「空家管理」をすることによって、建物の状態は維持することができます。定期的に物件のところにいくので、異常があったときはすぐに確認できます。空家問題の解決策のひとつとしてこれから「空家管理」は今以上に注目されると思います。空家管理について詳しく聞きたい方はお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう‼私、楽しみができました(*´▽｀*)　今年の9月に高校時代の友達と同窓会を開催することになりました。数日前にグループLINEで久しぶりにやり取りしていたら久々に会いたいねぇということになり、同窓会を決行することに‼たぶん、メンバーの結婚式以来だと思うので10年以上は経過していると思います(^_^;)　それぞれの子供たちも大きくなっていますね～(^_^;)　学生のときもそれぞれの場所から北九州に集まって、今はないですがスペースワールドに行って遊んだりと楽しい思い出があります。私含め歳はとりましたが気持ちはまだまだ若く、実際に集合したら、キャッキャッ言って大盛り上がりしそうですね(^^)/

決まりとして、高校時代の懐かしいものを一人1個は持参するようにしました。私はお盆に帰省して実家に置いている中から見つけてこようと思っています(笑)　楽しみができると良いですね～、同窓会をすることが決まってから、まだまだ先なんですが、ワクワクしています(^^)/　それまでにダイエットしとかないと、今のビール腹をみたら笑われそうです、、、(^_^;)　同窓会どうだったかブログでまた改めてお伝えします(^^)/　お楽しみに♬

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日は水曜でお休みですが、zoom研修のため出勤しています。さぁ、今日も頑張ってまいります‼さて、今日は新しい動画についてご紹介します。弊社はYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」を運営しています。不動産売買に関するいろんな情報を公開しています。今回は「住宅ローン支払い例のトリック」と「マンションの結露の原因と対策」を公開しました。まず、「住宅ローン支払い例のトリック」では、不動産のチラシや広告に載っている住宅ローン支払い例の見方や勘違いしやすいポイント等を説明させてもらっています。月々〇万円‼と記載しているチラシや広告が多いですが、実際は違うということを説明しているのでぜひご視聴ください。

「マンションの結露の原因と対策」では、この時期ならではのテーマですね。マンションに住んでいて結露にお悩みの方も多いと思います。その方達にもぜひご視聴いただきたいです。なぜ結露が起こるのか、どのようにすれば結露は防げるのか、詳細に説明させてもらっています。結露をそのままにしておくと健康被害にも影響が出てくるので注意が必要です。多くの方にご視聴いただけると嬉しいですね～。そして、いいねとチャンネル登録をよろしくお願い致します、コメントもいただけると嬉しいです。これからも週2本のペースで公開していきたいと思っているのでどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう‼現在、朝6時です。今日も朝からポスティングしてきました(^^)/　弊社はポスティング業者に依頼する分もありますが、それ以上に自分達でチラシをポスティングします。私は朝配布することが多いです。というのも、昼間に比べて圧倒的に配りやすいからです。人も車もほぼほぼいないので、車を停めやすくスピーディに配布することができます。駐禁を気にすることもありません。なので、昼間にポスティングしたときと配布スピードが全然違います。人もいないと思って配布しているので、その時間に配布していて人に会うとビックリします。相手もそうでしょうけど、、、(^_^;)　まさか、その時間帯にチラシ配っている人がいるとは思いませんよね(^_^;)

弊社は毎回チラシのデザイン、構成、見出し、コメントなど考えに考えて作成しています。これがなかなか大変です。どのようにしたら目立つのか、どのような見出しだったら見た人の心に刺さるのか、、、様々な面から考えて作成します。なので、チラシから反響があったときは本当に嬉しいです‼「来た～‼」って感じです(^^)/　これからもスタッフみんなで考えて、反響が増えるチラシを作っていきます‼頑張ります(^^)/　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、今日は月曜日です。1週間のスタートです。今週も元気に頑張ってまいりましょう(^^)/　今日は新物件のご紹介です(*^▽^*)　門司区新原町にあるエクレール別院303号です。現在、内装大規模リフォーム中です。人気の大里南小学校、柳西中学校区です。多くの反響が予想されます。価格は1,480万円です。リフォーム中でも内覧可能ですのでお気軽にお問合せください。概要をお伝えします。

■所在地…北九州市門司区新原町5番2－303号　　■交通…西鉄バス「下馬寄」停　徒歩4分

■構造/規模…鉄筋コンクリート造6階建3階部分　　■専有面積…壁芯74.56㎡　　■間取り‥3LDK　　　■管理形態…全部委託管理

■総戸数…46戸　　■駐車場…空無

お薦めポイントは、

①令和5年1月下旬内装大規模リフォーム工事完了予定です。

②水廻り4点セットも新品に交換します。

➂リビングが広く利用できる背面式キッチンです。

④家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑤南西向きで陽当たり良好です。室内に明るい陽射しが舞い込んできます(^^)/

内覧希望はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は日曜日でお休みの方も多いと思います。弊社は今日も元気に営業しております。不動産購入、売却を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にお問合せください。私達がバディ(＝相棒)となって、サポート、バックアップ致します。どうぞよろしくお願い致します。先日、帰宅すると、息子が集中してルービックキューブに夢中になっていました。奥さんに聞くと、習い事のプールから帰宅してから、ずっとやっているそうです、、、いつもだったら私は息子を茶化してふざけようとするんですが、そんなことができないくらいに集中しておりました(^_^;)

すると、「おっしゃ～‼」と息子の大きな声が‼見ると、なんと1面揃っていました(^^)/　6面全て揃えるのがゴールですが、1面揃えるだけでも凄いです。私、絶対無理です、、、奥さんも「私も絶対無理、、、」と言ってました。途中で投げださず最後まで集中してやり遂げた姿に親として感動です。その後、外食しに行ったんですが、その揃えた面を、お店の店員の人にまで見せてました(^_^;)　笑ってしまいましたね(笑)　本当のゴールはまだまだ先なので、これからも挑戦していくでしょう‼完成が私も楽しみです♬

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おはようございます。さぁ、週末です。早いですね～(^_^;)　今日も元気に頑張ってまいりましょう。今日は新物件のご紹介です。門司区泉ヶ丘にある「ビューハイツ泉ヶ丘305号」です。こちらのマンションの魅力はやっぱりペット飼育ができるところです。ペット飼育できる中古マンションは本当に少ないです。新築や築浅の分譲マンションはほとんどペット飼育可ですが、昭和、平成中旬までのマンションはペット飼育できないことがほとんどです。ですが、ペットブームということもあり、ペット飼育している方、ペット飼育を検討している方はとても多いです。たくさんの反響が予想されますので早めのお問合せをお薦め致します<(_ _)>

次は、眺望です。海がキレイに見えます。花火大会の花火もキレイに鑑賞できます。門司区で中古マンションをお探しの方の中には、バルコニーから海が見える物件を希望されている方も多いです。海を見ていると癒されますもんね～♬　ぜひご検討ください。メリットがあればもちろんデメリットもあります。今回の物件のデメリットはエレベーターがなく階段で3階です。きついかなぁ、、、と思われるかもしれませんが、考えてみてください。1日で何十回も昇り降りするわけではありません。せいぜい1回～3回ぐらいだと思います。そして、住みながら運動不足解消という考え方もできます(*´▽｀*)　総合的にみて魅力のあるお薦めの物件です。詳細はホームページをご参考ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。数日前に弊社保有物件に入居中のお客様から退去のご連絡がありましたので、早速、新たな入居者募集を開始致します。まずはその貸家の概要からお伝えしたいと思います。

■所在地…北九州市八幡東区大宮町19番43号　　■交通…西鉄バス「市営住宅前」停　徒歩5分

■建物名…BuddyHouse大宮町　　■構造/規模…木造2階建　　■建物面積…82.57㎡　　■間取り…4DK

■築年月…昭和51年6月　　■管理費等…無　　　■駐車場…1台無料　　■本体設備…上下水道　都市ガス　灯油ボイラー

■校区…ひびきが丘小学校　枝光台中学校　　■敷金…0ヶ月　　■礼金…0ヶ月　　■賃料…53,000円

お薦めポイントは、

①令和元年10月下旬内外装大規模リフォーム完了。

②広い庭ではガーデニング、バーベキュー、家庭菜園などが楽しめます。

③収納豊富です。室内を広く利用できます。

④陽当たり良好です。室内が明るいです。

⑤駐車場1台分無料です。余裕のある広さを確保しています。

⑥閑静な住宅街です。落ち着いた住環境です。

⑦ペット飼育可です。小型犬…家賃＋1,000円　　猫…家賃＋2,000円

⑧敷金0ヶ月、礼金0ヶ月‼初期費用を抑えることができます。

⑨家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑩公園が近くにあります。お子様と遊べますね♬

令和5年2月15日～内覧可能です。先着順受付中です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいりましょう(^^)/　さて、今日は弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」についてお話したいと思います。昨年から本格的にスタートしましたこちらのチャンネルですが、今年中には100本公開できそうな感じで進んでおります(^^)/　これまでたくさんの人から「YouTube始めたんだね♬」「分かりやすかったよ‼」「知り合いにもお薦めしときました」等々、嬉しいお言葉をたくさんいただくことができました。感謝、感謝です<(_ _)>　弊社は、まず私が原案を考えます。そして、原案ができたら、弊社スタッフの篠原と大坪が撮影にはいります。そして、撮影したものを、弊社スタッフ笠原の親族のかたが動画編集のお仕事をされているので外注しています。そして、出来上がりを篠原と大坪が最終チェックして公開しています。ネタ作りの原案作成も大変なんですが、私自身の勉強になるので、ネタ切れにならないように頑張っております(^_^;)

今年もいろんな内容をテーマにして、スタッフ全員で協力しながら取り組んでいきたいと思います。購入編、売却編と分けているので、視聴しやすくしています。もしよかったらぜひご視聴ください。そして、いいねとチャンネル登録よろしくお願い致します。コメントもいただけると嬉しいです。今後ともどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も頑張ってまいりましょう(^^)/　今年の目標のひとつに、「体を鍛える＆ダイエット」を掲げました‼なので、帰宅したら、夕食を食べる前に、腕立て伏せ、腹筋、背筋をするようにしています。高校球児の現役の時は、楽々でしたが、この歳になると1回1回が本当にしんどいです。ここ数年、全然運動をしていないので、やっぱり体力がかなり衰えていますね、、、(-_-;)　回数は少しずつですが、毎日続けるようにしています。継続は力なり、ですからね♬　すると、数日前から息子も一緒にするようになりました。息子は小1ですが、腕立て伏せ、腹筋、背筋できます。背筋なんか背骨折れるんやないかと思うぐらい反っています(^_^;)　若いって凄いですね～。

そして、今日は水曜日なので早めに帰宅予定なんですが、息子とランニングする約束しています。「しっかり走るよ‼」と息子はやる気まんまんです。どこでスイッチ入ったか分かりませんが、息子も体力強化に燃えております。年末年始の暴飲暴食のせいで体重はあきらかに増加しております(^_^;)　最近は食事制限も始めました。現在、体重は90キロありますので、目標は75キロです。1年かけて15キロ落とします。頑張ります(^^)/

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