おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日、空家管理についてのお問合せがありました。弊社は空家管理にも力を入れています。空家を所有している方の中には、「相続で揉めてて今は処分できない」「いずれ戻ってくる予定だから処分の予定はない」「まだ気持ちの整理がついていないので処分がなかなかできない」等々、いろんな理由や事情があって、処分ができていない方もいらっしゃると思います。ただ、そのまま放置しておくわけにはいきません。そのままにしておくと、建物は傷み、資産価値も下がり、草木が生え周囲に迷惑をかける可能性もあります。遠く離れていればいるほど、気持ち的に落ち着かないと思います。

そこで「空家管理」はいかがでしょうか？まず、毎月プランと隔月プランがあります。そして、外だけのプランと、外と中の両方のプランです。空気の入替え、草木の処理、通水、建物点検などを行ないます。終わったら、動画付きの管理レポートを作成して、オーナー様にお送りします。動画で現状を確認することができるので、遠くに離れていても安心ですね。たくさんのオーナー様に喜ばれています。ぜひご検討ください、まずはお気軽にご相談くださいませ<(_ _)>　詳細を説明させていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、今日も元気出して頑張っていきましょう(^^)/　雨ですが、テンション上げていきましょう‼さて、今日は新物件のご紹介です(^^)/　弊社の所有物件で、売買でも賃貸でも同時募集しています。それは、「エメラルドハイツ大里Ⅱ508号」です。こちらは、弊社が高齢の旧所有者様から買取りさせていただき、内装リフォームしました。築年数も経過していて、エレベーターがなく階段で5階ですが、まだまだ活用可能と判断し、購入させていただきました。リフォームして、キレイに仕上がっております。ピッカピカです。水廻りは、キッチン、洗面化粧台を新品に替えました。浴室、トイレも程度良好です。売買のほうは価格は368万円、賃貸のほうは賃料43,000円です。好条件揃っておりますので、ぜひ一度内覧してください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

大きなデメリットはやっぱり階段で5階かもしれませんが、階段で昇り降りするのは1日のうちに1、2回だと思います。そして、階段を利用して運不足解消できるって考え方っていかがでしょうか？やっぱり健康が一番です(^^)/　1階、2階はエレベーターがなくても階段でも楽々ですが、その分、価格や賃料は高いです。発想を転換してみると、5階の物件もアリではないですか(^^)/？

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は、新物件のご紹介です。弊社売主物件です。なので、仲介手数料はかかりません。お得ですよ、ぜひご検討ください‼まずは、概要です。

■物件名…第15プリンスマンション1002号　　■価格…999万円　　■所在地…北九州市小倉北区真鶴二丁目5番26－1002号

■交通…西鉄バス「真鶴町」停　徒歩2分　　■専有面積…壁芯74.43㎡　　■間取り…3LDK

■築年月…昭和54年11月　　■総戸数…29戸　　■管理形態…自主管理　　■管理費…15,000円　　■修繕積立金…管理費に含む

■駐車場…空有(近隣月極駐車場確保　16,500円/月　縦列2台分)　　■本体設備…上水道　下水道　都市ガス　EV

■校区…泉台小学校　篠崎中学校

お薦めポイントは、

①令和5年10月下旬内装大規模リフォーム工事完了(^^)/

②4DKを家事動線の良い3LDKに間取り変更しました。

③リビングが広く開放感があります。

④新品家具、照明付です。お得です(^^)/

⑤人気の最上階です。上階の音に悩まされることがありません(^^)/

現在はリフォーム工事中ですが、内覧は可能です。現地でリフォーム内容を説明させていただきます。先着順受付中です、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　　☎0120－86－2081

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おはようございます‼さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　昨日は空家の処分の相談で京都郡みやこ町に行ってきました。相談者のM様の実家だそうです。今は誰も住まなくなって7～8年経過しているとのことでしたが、1ヶ月に2回程来て空気の入替えや草取りなどをして手入れされているそうで、空家独特の匂いなどはなかったです。話をよく聞くと、空家バンクに申込みをしている最中とのことでした。M様の物件は、土地がかなり広く、建物は築年数が相当経過しており、立地も利便性の悪い場所に位置しており、買取りとなると、かなりのダウンになることが予想されました。

※空家バンク→空家バンク一覧

そこで、弊社は、「まずは空家バンクである一定期間お願いしてみてはいかがですか？」とお伝えしました。この場所、この土地の広さに魅力を感じてくれて建物を活用しようと思うお客様がいらっしゃるかもしれません。田舎暮らしに興味を持っている方も以前に比べてかなり増えてきました。可能性はゼロではありません。そして、空家バンクでも難しいようであればそのとき買取りも考えてはいかがでしょうか？とお伝えしました。Ｍ様も納得された様子でした。各自治体には空家バンクという窓口がありますので、ぜひ一度ご相談されてみるのもよいかもしれません、ぜひご参考ください‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、月曜日ですよ、1週間のスタートです‼今週も元気出して頑張っていきましょう(^^)/　皆さんは、昨日の日曜劇場「VIVANT」をご覧になりましたしょうか？私はこのドラマが大好きで、第1話から毎週楽しみに見ています。毎回、ハラハラドキドキで、いつも予想外の展開に、度肝を抜かれております(^_^;)　先日は7時から特集をやってましたが、ドラマの撮影現場のことが出演者たちから聞けてとても新鮮でした、面白かったです♬

VIVANT

昨日の本編では、テントの成り立ちが分かりました。家族が離れ離れになってどのように過ごしてきたのか、どのようにしてテントができあがったのか、、、かなり集中して見ていました(笑)　そして、やっぱり乃木(堺雅人）が別班を裏切っていませんでした、同じメンバーの4人は生きてました(^^)/　ここは私の予想通りでした‼見ていない人は何を話しているのか全然分からないと思いますが、ぜひ第1話から見てください、絶対にドハマりします。今週日曜は遂に最終回です。どうなるのか、今の段階では全然分かりません、、、本当にどうなるんでしょうか、、、早く日曜が来てほしいです(笑)　とりあえず日曜まで仕事頑張ります‼あ～、楽しみ、楽しみ‼

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おはようございます。今日は日曜日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業しております(^^)/　不動産売却、不動産購入を検討している方、空家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方などお気軽にご相談ください、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は新物件のご紹介です。弊社の買取再販物件です(^^)/　なので、仲介手数料が不要なのでお得ですよ♬　まずは、概要からお伝えします‼

■物件名…第15プリンスマンション1002号

■所在地…北九州市小倉北区真鶴二丁目5番26－1002号

■交通…西鉄バス「真鶴町」停　　徒歩2分　　　　　JR南小倉駅　徒歩15分

■専有面積…壁芯74.43㎡　　　■間取り…3LDK　　■築年月…昭和54年11月　　　■管理形態…自主管理

■総戸数…29戸　　■管理費…15,000円　　■修繕積立金…管理費に含む　　　■駐車場…空無(近隣月極駐車場確保)

■本体設備…上水道　下水道　都市ガス　EV　■校区…泉台小学校　篠崎中学校　　■価格…999万円

お薦めポイントは、

①令和5年10月末内装大規模リフォーム完了‼

②4DKを使い勝手の良い3LDKに間取り変更しました。

③リビングが広く開放感があります。

④最上階です。上階の音に悩まされることがありません♬

⑤新品家具、照明付きです。お得ですね♬

リフォーム工事中ですが、内覧可能です。どのようにリフォームするのか現地にて説明させていただきます。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　　☎0120－86－2081

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おはようございます。久々のブログになってしまいました(^_^;)　というのも、セミナー受講で大阪に2日間行ってたり、息子の手術があったりでバタバタしてました(^_^;)　先日、小2の息子の手術がありました。今年のお盆に発症した発熱の原因が膀胱炎をこじらせてしまったもので、細菌性腎炎の手術だったんですが、コロナの感染対策で私は病室にも入れません。手術室に入る瞬間に会うことはできたんですが、もう泣き叫んで暴れて、奥さんから離れようとしません。もうそれは凄い暴れっぷりでした。そりゃそうですよね～、怖いですよね～(^_^;)　看護師さん、ドクター6人がかりでようやく手術室に連れていきました。私も奥さんも泣いてしまって、、、( ；∀；)

約4時間後、手術が終了しました。手術室から出てきた息子は麻酔が効いていてぐったりして寝てました。ドクターから、手術のこと、現状のこと、これからの処置の件など聞かせていただき安心しました。本当に良かったです。感謝、感謝です、ありがとうございました。これから1週間から10日程入院になるそうです。奥さんは付きっきりなので、それまで私は家で一人です。昨日も一人寂しく夕飯を食べました(^_^;)　早く退院できる日を心待ちにしております(^^)/　息子よ、頑張れ～‼

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は賃貸物件のご紹介です。まずは概要です。

■所在地…北九州市小倉北区黒原二丁目21番26号　　■交通…西鉄バス「黒原二丁目」停　徒歩7分

■建物名…Casa　Con　Vista　KUROBARUⅡ　　■構造・規模…軽量鉄骨造2階建　　■建物面積…107.89㎡　　■間取り…4LDK

■築年月…昭和46年11月　　■駐車場…1台分無料(軽or小型)　　■本体設備…上水道　下水道　都市ガス

■各戸設備…給湯　シャワー　ウォシュレットなど　　■校区…足原小学校　霧ヶ丘中学校

おすすめポイント⑩

①令和5年8月下旬内外装リフォーム完了‼

②ペット飼育可です。　※諸条件あります。

③広々としたリビングが魅力です。開放感があります。全室バリアフリーです。

④にウェアには人工芝を設置。バーベキュー、家庭菜園、ガーデニングなど使い方いろいろです。

⑤陽当たり良好です。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑥近隣に月極駐車場があるので2台目も安心です。

⑦家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑧眺望良好です。小倉の街を一望できます。

⑨キッチン新品です。他の水廻りも程度良好です。清潔感があります。

⑩閑静な住宅街です。落ち着いた住環境です。のんびりスローライフを満喫できます。

内覧希望の方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。

※こちらの物件の詳細は、、、→Casa Con Vista　KUROBARUⅡ

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日はメジャーリーグの話題をちょっとお話したいと思います。ホームラン王は大谷選手が独走と思っていたんですが、昨年のホームラン王ヤンキースのジャッジが故障から復帰してから、ジワジワと追い上げてきているんです、、、本当に不気味です(^_^;)　大谷選手は最近は8試合ノーアーチが続いているんですが、ジャッジが猛追しており、13本差に迫っております。まだ13本差ありますが、怖いと思っているのは私だけではないと思います。大谷選手、6月のようにホームランがんがん打って、ジャッジを突き放してください‼どうかどうかお願い致します<(_ _)>

そして、シーズン後の大谷選手の行方が気になりますね～。残留するのか、別のチームに移籍するのか、、、とても楽しみです。どのチームに行っても、これまでのように大谷選手が二刀流しやすい環境を提供してくれるチームに行ってほしいですね。そして、これまでと同じように、二刀流でぜひ活躍してほしいです。いろんなチームが手を挙げてくると思いますが、皆さんはどこだと思いますか？予想するだけでワクワクしてきます(^^)/　さぁ、今シーズンも残りゲーム数が減ってきましたが、最後の最後まで応援します‼頑張ってください、大谷選手♪

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おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。お気軽にお問合せください。先日は、弊社が買取りさせていただいた北九州市小倉北区真鶴にある「第15プリンスマンション1002号」のリフォーム打合せをしてきました。こちらのマンションは高齢になり市営団地に住替えをしようとしていた売主様から「早めに処分したい」というご要望があり弊社で購入させていただくことになりました。築年数は経過していますが、広さもあり利便性も良く、そして、最上階だったりと好条件が揃っていました。ただ、室内は大規模リフォームが必要です。先日の打合せで、間取りも変えることにしました(^^)/　和室を洋室に変更します。もちろん、水廻りも新品に交換します。雰囲気がガラッと変わると思いますよ♬　ただ、予算が、、、、(^_^;)　けっこうかかりそうです、、、

こちらのリフォーム工事は10月下旬頃の完成予定です。ただ、リフォーム工事中でも内覧は可能ですのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。先にネットでは公開しますので詳細はそちらでご確認くださいませ<(_ _)>　弊社は買取再販事業にも力を入れております。どんな状態でも構いません、他社にお断りされた物件でも構いません、私達でお役に立てる可能性はあります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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