おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　昨日は休日だったので、夕方に北九州マラソン以来に約1ヶ月ぶりにちゃんと走ってみましたが、やっぱり体が重かったです、、、体力もダウンしている感じがしました(￣▽￣;)　やっぱり1ヶ月も休むとダメですね、、、今年中にもう1回何かの大会でフルマラソンに挑戦したいと思っています。再度、体をしっかり作っていきたいと思います。頑張ります(^^)/　　さて、今日は、申込金と手付金の違いについてご説明したいと思います。マイホームを探しているときに「これを買いたい‼」をなったときは、購入申込書に記載して不動産会社に提出するんですが、その際に申込金を納める場合があります。具体的に進んだ場合は、その申込金は売買代金の一部に含まれます。万が一、キャンセルが発生したときは、戻ってくるお金ですが、返金しない不動産会社もいるのでご注意ください。

★申込金と手付金

「手付金」は売買契約の際に契約成立の証拠としての役割もありますが、買主と売主がお互いに契約をすぐに解除しないようにする保証金の役割もあります。売買契約後に、買主様が「やっぱり解約します」とキャンセルを希望した場合は、契約時に払った手付金は戻ってきません。没収です。逆に売主様から「やっぱりキャンセルします」とキャンセルを希望した場合は、預かった手付金を返金して、手付金と同じ額をご用意してプラスしてお支払いする必要があります。業界用語で、「手付流れ、手付倍返し」と言います。ご参考ください<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。さぁ、今日は水曜日でお休みですが、午前中だけ出勤しています。午後からは北九州マラソンに向けて最終調整で20キロ程走る予定です。頑張ります(^^)/　さて、今日は、「申込金」についてお話したいと思います。いろんな物件を見てまわって「これだ‼」という物件に出会えたとき、「申込み」という手続きに入ります。不動産会社が持っている「不動産購入申込書」に記入して、正式に物件を押さえます。この手続きをすることによって、その物件の優先順位を確保することができます。その際に、申込金として数万円～10万円程度預かる不動産会社がいます。もちろん、預かる行為自体は何も問題ありません。しかし、不測の事態がおきてキャンセルしたいということもあると思います。

★申込金とは、、、

その際、先に預けた申込み金はどうなるのでしょうか？その場合、預けた申込金は戻ってきます。しかし、キャンセル料として申込金を返金しない悪徳不動産会社が存在します。申込金はあくまでも申込金であって、契約を締結している訳ではありません。手付金ではありません。なので、必ず返金しないといけないお金です。ただ、ほとんどのお客様は分からないと思います。なので、不動産会社に言われるまま、返ってこないという事態になりがちですが、返してもらうように主張しましょう‼ご不明な点、困っていることがあればお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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