空き家・古家再生事業&任意売却事業

2019/01/23

おはようございます、今日は水曜日で本当はお休みなんですが、弊社が購入する物件の決済があるので出社しております。弊社が力を入れている「空き家・古家再生事業」で、今回は門司区柳町一丁目の物件を購入します。スーパーやコンビニ、バス停、駅が徒歩圏内で立地は抜群です。しかし、建物はかなり古くリフォームが必要ですが、弊社では必ず甦らせることができると思っております。リフォームが終われば、「Buddy House柳町」としてオープン致します。敷金礼金0ヶ月、ペット飼育可にする予定です。詳細についてはお気軽にお問合せください。今年に入り、空き家・古家・ボロ家の処分にお困りの方からのお問合せが増えてきました。金曜日も八幡東区に行ってきます。どんな物件なのか今から楽しみです(^^)/

 

そして、先日は嬉しいことがありました。昨年末に無事に任意売却が成功したお客様からアンケートハガキが届きました。嬉しいお言葉をいただくことができました。サービサーの応諾価格が高く、成約までになかなか苦戦した物件でしたが、無事に決済することができ本当に良かったです。今年に入り、任意売却についてのご相談も多くなりました。弊社は任意売却の専門家として開業以来ずっと活動しております。他社と比較して、知識、経験、実績において絶対負けないという自負があります。任意売却は時間との勝負です。住宅ローンにお困りの方、不安のある方はお気軽にご相談ください。心よりお待ちしております(^^)/

 

※先日いただいたアンケートハガキです。ぜひご覧くださいませ♪→「お客様の声」

※今日のお薦め物件はこちらです♪→北九州市若松区西天神町売家  オール電化&P4台

 

やっぱり刺激になりました(^^)/

2019/01/22

おはようございます。昨日は先日のブログでもお伝えしたように東京へ研修に行ってきました。不動産売却物件取得強化のための定期的に行われる研修で全国から不動産会社が集まります。名刺交換させていただいた人だけでも、埼玉、大阪、岡山、沖縄等々…。50人以上は出席されていたと思います。いつもお世話になっている中間市のY社長も出席されていたのでびっくりしました(^_^;) 研修では、不動産売却物件受託のために必要な点などをデータを基に勉強しました。そして、次に、成功事例店舗の紹介ということで、愛知県の不動産会社の方が、取り組んでいることや強化していることなどを披露してくれました。「なるほど~」「これはすぐに活かすことができるなぁ」等々、本当に勉強になりました。やっぱり成功している店舗はいろいろ考えながら行動していますね、見習わないといけませんね♪

 

13時から16時半までの研修でしたが、本当に充実した時間でした。アイデアも浮かんできてワクワクしております♪早速、スタッフと情報共有してすぐに活かしていきたいと思います。今回の会場は東京駅から徒歩1分くらいのところだったんで、新幹線で移動しました。片道約5時間、往復10時間になりますが、本を読んだり、経営や業務改善について考え事したりしていたら、意外とすぐに着きました(笑) 時間は有効に使わないといけませんね♪ 今回の研修でも多くの刺激を受けました。やっぱり、全国の不動産会社さんも頑張ってますね~、私達も負けないようにしっかりと頑張っていきたいと思います(^^)/

 

※弊社では任意売却事業に力を入れております。ぜひ弊社のホームページをご覧ください(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→門司区西新町一丁目売家 オール電化&太陽光発電システム

研修のため東京に行ってきます(^^)/

2019/01/21

おはようございます、今日は不動産売却の研修で東京に行ってきます(^^)/ 今日は会場が東京駅のすぐそばなので新幹線での移動です。新幹線では5時間くらいかかるんですが、この時間の使い方を大事にしています。いつも、読めていない本を読んだり、経営について考えたり、新しいアイデアを練ったりとしていたら、意外とすぐに時間って経ってしまいます(^_^;) 「これ、いいなぁ!!」と思ったらすぐにメモをとります♪この感覚を大事にしています。往復で約10時間、大事にしてこようと思います。もちろん、研修も頑張ってきます。

 

この研修に通い始めて約半年になりますが、いつも刺激をもらっています。全国から不動産売買を専門にしている不動産会社の経営者が集まり、いろんな話を聞くことができます。すぐに活用できそうなアイデアや対策もあり、毎回出席するのがとても楽しみです。みなさん、いろんなことを試して、失敗して、そして失敗を活かして、どんどん確立していっておられます。まずは行動です!!今回も多くのことを学ぶことができそうです。気合い入れて吸収してきます!!そして、スタッフに伝え、会社のレベルアップ、スキルアップにつなげてまいります(^^)/

 

※弊社は任意売却事業に力を入れております。どんなことで悩んでおられますか?まずは弊社のホームページをご覧ください。お悩み解決の一助になると思います(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件です(^^)/ →グランドパレス真鶴203号 角部屋&好立地

BHシリーズ出ますよ(^^)/

2019/01/20

おはようございます。今日は雨ですね~、テンション下がりますね~(^_^;) しかし、今日は契約、案内、住宅ローンの打合せ等予定が入っておりますので気合い入れて頑張っていきたいと思います。さて、弊社は昨年から空き家・古家・ボロ家再生事業に力を入れております。空き家・古家・ボロ家の処分でお困りの方から買取させていただき、弊社でリフォームして貸家として賃貸に出しています。戸建てに住みたいという方は多く、毎回多くの反響をいただいております。やはり、リフォームや補修、交換で甦りますね~、キレイに、そして間取りを変えると動線も良くなり快適に生活できるようになります♪弊社は、その貸家を「BuddyHouse」シリーズとして出しております。

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今回も、門司区の柳町と西新町二丁目でそれぞれ登場します。まず、BuddyHouse柳町は、立地が抜群です。スーパー、バス停、コンビニ、駅が徒歩圏内です。状態が古く決して良いとは言えませんが、これからバッチリ仕上げてまいります!!BuddyHouse西新町は、少し高台になりますが、駐車場が2台とれます。室内の状態もとても良いです。家賃を抑えて将来のマイホーム資金を貯めたいという若い夫婦に向いているかもですね。2物件ともに敷金礼金0ヶ月、ペット飼育可で考えています。詳細はお気軽にお問合せください。これからもどんどん増やしていきたいと思っています。空き家・古家・ボロ家の処分でお困りの方もお気軽にご相談ください、心よりお待ちしております(^^)/

 

※弊社は任意売却事業にも力を入れております。まだまだ認知されていない「任意売却」ですが、弊社のホームページをご覧いただければご理解いただけると思います。ぜひ一度ご覧ください♪→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→グランドパレス真鶴203号

ホワイトパレス南小倉301号のご紹介(^^)/

2019/01/19

おはようございます。今日は売出し中の「ホワイトパレス南小倉301号」のご紹介です。北九州市小倉北区篠崎一丁目8番9-301号です。専有面積は壁芯で85.56㎡の4LDKです。なかなかこの広さはないですよね~♪昭和62年5月に新築されています。総戸数は35世帯です。校区は南小倉小学校、南小倉中学校です。駐車場は敷地内に空きはありませんが、売主様がすぐ近くの月極駐車場を確保してくださっています。6,480円/月です。徒歩1分もかからない場所なので全然苦になりません(^^)/ お薦めポイントをまとめてみました♪

①壁芯85㎡超!!人気の角部屋です。

②なんと言っても、広さ72㎡のルーフバルコニーが魅力です。南向きなので陽当たり良好です!!

③ペット飼育可。大切なペットといっ緒に生活できます。

④室内程度良好。売主様が大切に使われていました。

⑤バス停、スーパー、コンビニ、薬局、郵便局んど徒歩圏内の好立地(^^)/

⑦閑静な住宅街。落ち着いた住環境。

どうですか~?好条件の揃ったこちらの物件をぜひ一度ご覧くださいませ♪弊社は土日祝日営業しているのでお気軽に内覧予約されてください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。弊社では中古マンションの売り情報を求めております。これから不動産が動くシーズンに入ります。売却を検討されている方、お気軽にご相談ください。お力になれるように精一杯頑張ります!!

※弊社では任意売却事業に力を入れております。弊社のホームページをぜひご覧くださいませ♪→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→エメラルドハイツ大里Ⅱ507号 分譲賃貸マンション ペット飼育OK

新年会してきました(^^)/

2019/01/18

おはようございます、昨日はいつもお世話になっている同業者の方々と司法書士の先生と一緒に新年会してきました。私が数年前にマンション売却のお手伝いをさせていただいた契約者様のお店に行ってきました。今回で2回目でしたが、いつもいつもいろんなサービスをしてくれて本当にありがとうございます。そして、かなり美味いです。どれもバリうまです(^^)/ 昨日もみなさん、大満足されていました(^^)/ また行きますね~♪ 新年会ではいろんな話題で盛り上がりました。それから2件目に移動してみんなでカラオケではしゃいできました(^^)/ やっぱり懐メロが良いですね~、当時のことを思い出します(笑) 昨日の新年会で今年も一年頑張れそうです!!みんなで協力しながら仕事に邁進してまいります。

 

さて、弊社では今年も不動産仲介業、買取再販事業、任意売却事業、空き家・古家再生事業で頑張ってまいります。不動産仲介業では特に門司区、小倉北区の中古マンションを募集しております。売却相談や査定は無料で行ってますのでお気軽にお問合せください。他社に依頼中の方でも全然構いません、お力になれるように精一杯尽力致します。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

 

※弊社ではホームページ運営にも力を入れております。いろんな不動産情報、物件情報をお届けしています♪ぜひご覧ください(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→門司区西新町一丁目売家

のんびりと休日を満喫(^^)/

2019/01/17

おはようございます。昨日は水曜日でした。お休みでしたが、打合せや社内勉強会があったので午前中は出勤していました。午後からは、今年に入って始めたランニングをしようと、10キロ程走ってきました!!今回は門司の海沿いを走ってきました。海を見ながら心地よい風を浴びながら気持ち良かったです。しかし、毎回走りながら思うんですがスタミナがありません(^_^;) やっぱり高校球児していた頃とは全然違いますね(^_^;) スタミナもそうですがスピードも全然違います。歳をとったことを痛感します(涙) なんとか走り終わり、プロテインを一気飲み!!これが美味い!!今年の目標は肉体改造です。少しづつですが頑張ってまいります。

 

走り終わってそのまますぐ近くにスーパー銭湯「楽の湯」へ。露天風呂に浸かり、海を眺めながらのんびりとリラックス気分を満喫。そして、いろいろと仕事のアイデア等を考えておりました(^_^;) 「こうしてみたらいいかなぁ?」「こうしたほうがもっと良くなるかも!!」等々アイデアが出てまいります(^^)/ スーパー銭湯は良いでよね~、特に「楽の湯」は門司の海沿いにあり眺望も良く私のお気に入りです。息子も大好きです(^^)/ 昨日もゆったりさせていただきました。風呂から上がったあとは、畳の部屋で横になり漫画を読みながら大相撲をTV観戦。これぞ、休日!!という過ごし方をさせていただきました。パワーアップしたので、今日からまた仕事頑張ります!!来週の休みも行こうかなぁ(笑)

 

※弊社では住宅ローンのサポート事業に力を入れております。入札開始3週間前の案件でも無事に解決できたケースもあります。どんな状況でも構いませんのでお気軽にお問合せください。まずは早期相談が解決への第一歩です。どうぞよろしくお願い致します。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです!!→グランドパレス真鶴203号  角部屋&好立地

稀勢の里、頑張れ!!

2019/01/16

おはようございます、今日はお水曜日なのでお休みですが、勉強会や打合せが入っているので出勤しています。大相撲ファンの私は今場所の稀勢の里が気になって仕方ありません。多くのみなさんがそうだと思いますが、初場所前から気にしながらスポーツニュースを見ていました。場所前はケガのリハビリがあり稽古不足が懸念されていましたが、表情が良く調子も悪くはなさそうでした。初場所は期待できるなと思っていました。しかし、初日からの3連敗。多くのファンがTVのインタビューで言ってましたが、取り組み内容が悪過ぎですね。腰が高く、足がついていってない感じです…。2場所連続優勝のときのようなどっしり感がありません…。相撲に余裕がないです…。朝起きてTVをつけると、「引退」「決断」「休場」という内容ばかりでした。ファンも「辞めたほうがいい」「もう無理だ…」など言ってました。

 

しかし、私は、稀勢の里自身がまだ気持ちが切れていないのであれば満足いくまで相撲をとってほしいと思います。周囲の人はいろいろ言うかもしれません…。しかし、相撲をとるのは自分自身です。そして、自分の相撲人生です、周囲の意見に振り回されて引退しないでほしいです。自分自身の気持ちに正直になって完全燃焼してほしいと思います。こんなことを言うと、「横綱とはそんなもんじゃない、去り際の美学が大事」なんて言う人がいますが、3連敗したから辞めるのが美学ですかね~、私は違うと思います。横綱といえども、勝ち星目指して必死に相撲をとる姿こそが美しいと思います。稀勢の里関、応援しています(^^)/ 悔いのない相撲人生を全うしてください!!今日こそ初勝利だ!!

 

※弊社では住宅ローンのサポート事業に力を入れております。多くのかたにホームページをご覧いただいております。悩みや不安の解決のきっかけになると思います。ぜひご覧ください♪→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→エメラルドハイツ大里Ⅱ507号  分譲賃貸マンション ペット飼育可 敷金礼金0ヶ月(^^)/

離婚が原因での任意売却

2019/01/15

おはようございます。3連休も終わりましたね、弊社は3連休はしっかり営業しておりました。今日も元気に頑張ってまいります。さて、今日は離婚が原因での任意売却についてお話ししたいと思います。現在、3組に1組が離婚しているというデータがあります。弊社に住宅ローンの相談に来られるお客様の中でも離婚が原因のかたがとても多いです。離婚に伴う住宅ローンの相談では、いろんなケースがあります。離婚するので連帯債務者、連帯保証人を外れたい、離婚した元夫が住宅ローンを払うようになっていたが最近払っておらず金融機関から通知が届いた、売却したいが共有名義になっていて相手が協力してくれそうにない等々…。

 

離婚が原因で相談に来られるお客様の多くは共有名義になっている方が多いです。次に、連帯債務、連帯保証人のケースですね。どちらにしても、任意売却には相手の協力が必要になります。なかなか本人同士では話ができなかったりしづらかったりしますよね。その際、私達任意売却の専門家が間に入り、お互いの話や希望を聞きながら進めてまいります。第三者が間に入ることによりまとまりやすくなることも多々あります。しかし、相手の連絡先等が分からなければそれも難しくなります。離婚して年数が経過している場合は特に相手の居場所や連絡先を知らないということも多いですよね。しかし、共有名義、連帯保証人、連帯債務者になっている場合は気を付けてください。「相手が払っていく」と約束したとしても将来的には何があるか分かりません。そのような約束を交わしたとしても住宅ローンの金融機関には関係ありません。お互いに支払いの請求があります。お気を付けください。離婚が原因で住宅ローンの返済にお困りのかた、お気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。

 

※弊社では任意売却専用サイトを運営しております。そこで、離婚のコーナーもあるのでぜひご覧ください。→離婚が原因での任意売却

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →門司区西新町一丁目売家  オール電化&太陽光システム完備

散歩からのランニング、そして、スーパー銭湯へ(^^)/

2019/01/14

おはようございます、今日は雨が降ってて天気が悪いですね~。早く止んでくれたらいいんですが…(^_^;) 先日は北九州市では成人式が行われたみたいですね。弊社の事務所は、成人式の会場のすぐ近くでこの日は毎年、事務所前の道路の交通量が急激に増えます(^_^;) 昨日も、キレイな晴れ着姿の方やピシッとスーツで決めた方が続々と歩いて会場に行かれていました。今年も奇抜な格好の若者もいましたね(笑) 成人式、おめでとうございます(^^)/ 大人の仲間入り、これから大変なことも多いと思いますが頑張ってください!!エールを送ります(^^)/ 自分のときの成人式のことも思い出しますね~、当時は若かったなぁ~(^_^;)

 

さて、先日は今年から始めたランニングをしようと早めに上がりました。家に帰ると、息子も行くと言い出し、急きょ散歩することに。2人でぶらぶら歩いて神社に参拝にいったり、公園で遊んだりと、そしてちょっランニングっぽく2人で走ったりと、デートしてきました。それから、私は息子を奥さんにバトンタッチし、ランニングへ。やっぱりスタミナ不足です。すぐに歩いてしまいます(^_^;) フルマラソン制覇を狙っているんですが、まだまだ先になりそうです(^_^;) その後は、息子とスーパー銭湯でゆっくりしてきました。新しいガチャガチャができていて私の小遣いがまた使われてしまいました…。まぁ、楽しい日曜日を過ごすことができました♪

 

※弊社では、住宅ローンにお困りの方の無料相談を行っております。滞納していても大丈夫です、競売の申立てをされていても大丈夫です。お気軽にご相談ください。私達が任意売却の専門家です。お任せください!!→住宅ローンにお困りの方の無料相談会

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→若松区西小石町売地