不動産売却専用ホームページ

2017/11/21

おはようございます、急に寒くなりましたよね~。今日の朝もなんとか布団から脱出することができました(^_^;) かなり冷え込んできたのでそろそろマフラーやコートが必要かもしれませんね。先日は結婚記念日だったのでケーキとスパークリングワインを買って帰りました。そして、家族で食べたんですが、2歳の息子は自分のお祝い事と思ったんでしょうか、先月の保育園の誕生日会でいただいた王冠を被り始めました。これには、私も妻も爆笑でしたね(笑) 「誕生日なん?」って聞いたら「うん!!」と答えていました。誕生日は先月終わったばかりなのに(^_^;) 笑わせていただきました!!

 

さて、最近は査定依頼を多くいただいております。ありがたいです、感謝、感謝ですm(__)m 参考にしてもらうためにしっかり調査して過去の成約事例、現在の市場等を調べあげて、査定書を作成していきます。不動産会社のホームページをいろいろ見てみると、購入者向けのホームページはよく見かけます。物件情報をたくさん掲載したり、購入時の流れ等を掲載したりして情報も豊富です。しかし、売却検討者向けのホームページはあまり見かけませんね。そこで、弊社では売却検討者向けのホームページを作成しました。売却時の注意点やよくいただく質問、そして、すぐにおおよその査定額が算出できる機能もあります。多くの方から好評いただいております!!ぜひ一度ご覧ください!!参考にしていただけたら嬉しいです!!こちらからどうぞ♪→クイック査定

結婚記念日

2017/11/20

おはようございます、今日はある物件の売主様(Y様)のご自宅に伺い、専任媒介契約を締結させていただく予定になっております。その物件は、大分県臼杵市の戸建てです。Y様の実家になります。久々の大分県の物件になります。お力になれるように精一杯頑張りたいと思います。詳細は改めてホームページ等でご紹介していきますのでお楽しみに♪

 

さて、今日11月20日は私の結婚記念日です。7年前が懐かしいですね(^_^;) 結婚式の当日朝に宮崎市役所に提出してきました!!当時は、開業する前で、独立前までお世話になっていた不動産会社で完全歩合制で頑張っていた時期でした。私の地元の宮崎で、多くの人に集まっていただき、結婚式、披露宴を挙げることができました。あのときは、大変お世話になりました、ありがとうございました!!感謝、感謝です!!あれから7年、息子も誕生し、幸せな日々を過ごさせていただいております。7年って今思うとアッという間ですね(^_^;) これからも家族仲良く楽しく過ごしていきたいと思います!!

お薦めドラマ『エンジン』

2017/11/19

おはようございます、今日は日曜日です。お休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産購入、売却についての相談、住宅ローンについての相談等々、お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。さて、今日は最近見たドラマのご紹介です。ドラマ好きの私ですが、特に一昔前のドラマを見るのが面白いですね。今回はキムタク主演の「エンジン」です。たぶん、月9だったと思いますが、リアルタイムでは見ていませんでした。2005年のドラマなんで、約12年前ですね!!私が26歳のときなので、夜遅くまで仕事、仕事に追われていた時期かもですね(^_^;)

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ドラマの感想ですが、予想以上に面白かったです!!キムタクの演技ももちろんですが、ストーリーも良かったです(^^) 次から次に見たくなって、帰宅したらすぐにDVDをセットして最近は毎晩見てましたね(^_^;) それにしても、キムタクは歳とりませんね~、今とあんまり変わりませんよ。今のドラマも良いですが、昔のドラマも良いですよね~!!ぜひみなさんもご覧ください。次見るドラマを決めていませんので、何かお薦めがありましたら、ぜひ教えてください(^^)/ 個人的には、泣けるドラマが良いですね~!!どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

西日本任意売却サポートオフィス

2017/11/18

おはようございます、今日は天気悪そうですね(^_^;) 今の時点で雨がパラパラ降り出しました。今日は退去立会いやオーナー様との打合せが入っております。今日も一日頑張ります!!そして、今日の夜は髪を切りに美容室に行ってきます。私、長年、坊主頭ですが、18歳からずっと同じ美容室に通っています。大学卒業して福岡市内に引越しましたが、そこでも髪切りに北九州市まで通っていました(^^) だいたい2週間~3週間に1度は行くんですが、最近は時間がとれず行けていませんでした。なので、私にとっては、今はロン毛状態です(笑) ようやくスッキリすると思うと嬉しいですね!!

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さて、この度、弊社はこれまでの『福岡任意売却サポートオフィス』を『西日本任意売却サポートオフィス』に変更することにしました。というのも、開業してから任意売却に専門特化して5年経った今、福岡県内に限らず、山口県、大分県、宮崎県からもお問合せいただくようになりました。今後は、もちろん福岡県が中心になりますが、県外のお客様の任意売却のサポートもしていきたいと思い、名称を変更することに決めました。県が違えば、相場も違ってきます。経験を積むことが大事になってきますね。これから、弊社は任意売却に関しては広範囲で活動してまいります!!今後ともどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

何度でも聞いてください(^^)/

2017/11/17

おはようございます。今日は金曜日です、1週間が早いです(^_^;) 我が家では年末年始休みの予定を立てているところですが、遊びに行く場所も決まり、今から楽しみにしております。気が早いですよね…(^_^;) お休みまでは全力で突っ走りたいと思います。さぁ、今日も一日頑張ります!!さて、先日は相談者H様の2度目の不動産売却についての面談がありました。H様にはお友達の方もサポートしてくださり、3人で話しました。不動産売却の流れ、任意売却のこと、手続きのこと等々、説明させていただきました。前回の説明とダブるところもありましたが、一から説明させていただきました。

 

H様にとって慣れ親しんだ家を売却することについては悲しい気持ちや、売却は初めてのことなのでこれからについての不安もたくさんあることと思います。いろいろ質問をいただきました。同じ質問も何度もいただきましたが、こちらも何度でも説明させていただきました。H様がご理解、ご納得いただけるまで。そして、専任媒介契約をいただき、弊社で販売活動を進めることになりました。これから、H様のお力になれるようにスタッフ一同、全力で頑張ってまいります!!これからもどうぞよろしくお願い致します。私達は、相談者の方がご理解、ご納得いただけるまで何度も何度も丁寧に詳細にご説明させていただきます。遠慮せずに何度でも聞いてください。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!

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リースバック

2017/11/16

おはようございます。朝夕冷え込んできましたね、朝、布団から出にくい季節になってきました(^_^;) でも、今年も残り2ヶ月を切りました、年末まで突っ走っていきたいと思います!!今日は専任媒介締結のため、福津市に行ってきます。これから販売活動に入りますが、お力になれるように精一杯頑張りたいと思います!!物件については、改めてブログでもご紹介したいと思いますのでお楽しみに♪

 

さて、今年になって急増している『リースバック』のお問合せですが、家賃が高くて断念せざるを得ないケースがやはり多いですね。売却金額でおおよその家賃が決まってきますが、利回りを8~12%で設定する場合が多いので、売却金額が高ければ、その分家賃は高くなります。家賃は毎月のことなので、無理をしない程度で払える金額にする必要があります。『リースバック』で住み続けたほうがよいのか、それとも、売却して引越しをしたほうがよいのか、家族でしっかり検討したほうが良いです。弊社はこれまで多くの『リースバック』を成功させてきた経験があります。いろんなケースを体験してきました。『リースバック』を検討中の方、お気軽にご相談ください。心からお待ちしております(^^)/ どうぞよろしくお願い致します!!

 

誕生日

2017/11/15

おはようございます!!今日は任意売却の打合せで山口県萩市に行ってきます!!萩市には、私の好きな偉人の一人、吉田松陰先生の松陰神社、松下村塾などがあります。前回も萩市を訪れたときも行ってきました。訪れる度に、吉田松陰先生と自分自身を比較してしまい、いろいろと考えさせられます(^_^;) 刺激をいただきます!!今日も時間があったら寄ってこようと思います!!

 

さて、今日、11月15日は株式会社バディの誕生日です。平成24年11月15日に株式会社バディは誕生しました!!そして、これまで多くの方に支えられながらここまでやってこれました(^^) 皆様には感謝、感謝です!!ありがとうございましたm(__)m  これまでスタッフみんなで一歩ずつ一歩ずつ歩んできました。スタッフのみんなにも感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございましたm(__)m  これからもいろんなことがあると思いますが力を合わせて頑張っていきましょう!!よろしくお願い致します(^^)/ ちなみに今日は坂本龍馬の誕生日、そして暗殺した日でもありますが(^_^;)。11月15日を設立記念日に設定したのも、私が坂本龍馬が大好きで、どうしてもこの日に合わせたかったからです♪坂本龍馬のように志を高く持って、これからも株式会社バディは飛躍してまいります、これからもどうぞよろしくお願い致します!!

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まずは相談です!!

2017/11/14

おはようございます、今日は福岡市内の新規物件の内覧に行ってきます。しっかり調査、査定してきます(^^)/ 最近は夜が明けるのも遅くなり、そして陽が沈むのも早くなり、もうすぐ冬がやってきそうな気配です。季節の変わり目です、風邪等ひかないように体調管理には十分気を付けてください!!さて、先日は任意売却の相談で福津市に行ってきました。弊社が加盟している全日本任意売却支援協会にお問合せがあり、福岡支部の担当として訪問してきました。これまでの経緯、今後の希望を聞かせていただき、どのように手続きを進めていくのがベストなのか一緒に考えていきました。

 

そして、売出しについての方向性がまとまりました。これからお力になれるように頑張りたいと思います。今回は相談の時期が早かったので、十分クリアできると思います。やはり早期の相談が大事ですね。住宅ローンの支払いは30~35年の長期の支払いになります。そして、その間にいろんな事情で払えなくなる可能性は誰にでもあります。その際に大事なのは、そういった状況になったときに、いかに早く行動し、専門家に相談することだと思います。知識を得るだけでも心に余裕ができます。諦める前にまずは自ら行動することです。弊社は任意売却専門で活動しています、不安なことやお悩みのある方はお気軽にご相談ください!!いつでも待っています(^^)

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久し振りの案内

2017/11/13

おはようございます。今日は月曜日、1週間の始まりです!!今週は福岡市内での打合せ等が多く予定されています。今週も頑張ってまいります。先日は久し振りに、マンション購入を検討しているお客様の案内に行ってきました。というのも、そのお客様の担当の弊社スタッフのスケジュールが合わず、私が代役で行ってきました(^^) 普段、私は売主様との打合せ等が多く、案内は久し振りでした。担当のスタッフがしっかり準備してくれていたので、スムーズに案内することができました。

 

門司区の中古マンションを案内させていただきました。3件案内させていただきましたが、お客様もいろいろとチェックされており、いくつか質問を受けましたが、勉強しているなぁという印象を受けました。物件にはそれぞれメリットデメリットが必ずあります。なので、やはり優先順位をつけることが大事ですね。先日のお客様もそのあたりをしっかり理解されながらご覧になっておられました。1番見たかった物件は居住中のため見れなかったので後日に日程調整して再度ご覧いただく予定です。弊社はスタッフの人数は少ないですが、今回のように協力しながら対応させていただいております。土日祝日も営業しておりますので、いつでもお気軽にお問合せください(^^)/ 精一杯頑張らせていただきます!!

やっぱり早期相談が一番大事です!!

2017/11/12

おはようございます、昨日は北海道日本ハムファイターズの大谷選手のメジャーリーグ挑戦の記者会見がありました。大谷選手は23歳ですが、堂々としてますね、会見も自分の言葉でしっかりと自分の考えを明確に伝えていました。自分が23歳のときと比較すると、とても恥ずかしいですね(笑) メジャーリーグでも、ぜひ2刀流を見てみたいですね♪大谷選手だったらやってくれそうです。日本中が期待していると思います!!プレッシャーもかなりのものだと思いますが、大谷選手には思いっきりプレーしてきてほしいです(^^) 頑張れ、大谷選手!!

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さて、先日も任意売却の相談がありましたが、入札開始まで期間がなく任意売却ができない状況でした。しかし、内容を聞いた限り、早めに相談をいただき、早めに手続きを開始すれば、間違いなく任意売却成功、競売回避できたと思います。サービサーもよく取引している会社で任意売却に協力してくれるところでした。なので、どうしてももったいないと思ってしまいます。早めに相談いただければ…。 なぜこの時期になったのか尋ねてみると「どうせ無理だと諦めていました。山田さんの会社のチラシも見たことあります。電話しようと思ったけど、どうしても勇気が出なくて…」と仰ってました。住宅ローンの相談はやはりなかなか勇気のいることだと思います。しかし、早期の相談が一番大事なんです。勇気を出してお電話ください。私達は勇気を出してお電話くださったあなたのために精一杯尽力致します。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!