プロ野球のキャンプに行きたかったなぁ、、、

2021/01/18

おはようございます。さぁ、月曜日ですよ、1週間のスタートです、今週も元気出して頑張っていきましょう(^^)/ さて、2月1日からプロ野球のキャンプが始まります。年末年始は帰省できなかったので、2月はプロ野球のキャンプを見に宮崎に帰ろうかなぁと思っていたんですが、新型コロナウィルスが収まる気配がないので難しいかなぁと思っていたんですが、今年のキャンプは入場制限?予約制?かなんかで規制がかかるみたいです。仕方ないと思います、、、(-_-;) なので、断念しました。宮崎はたくさんの球団がキャンプにやってきます。宮崎県全体が盛り上がるシーズンですが、今年は静かになりそうな感じですね、、、(-_-;)

 

春のセンバツは開催されるそうなので良かったですが、オリンピックはどうなるんでしょうか、、、本当に分かりませんよね、、、。選手たちは不安で不安でたまらないと思います。絶対に開催してあげてほしいですね。そのためには、これ以上感染者を出さないこと、1日でも早く収束させることが必須だと思います。マスク、消毒、外出を控えるなど自分にできることを一人一人がしっかり行うことが大事です。今まで以上に、感染防止に気を配りながら毎日を過ごしてまいります。と同時に、医療従事者の方々に感謝の気持ちを忘れずに、日々過ごしてまいります。

 

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BuddyHouse西台良町のご紹介です(*^▽^*)

2021/01/17

おはようございます。今日は新しいBuddyHouse(空き家再生)シリーズ(貸家)のご紹介です。北九州市八幡東区西台良町の『BuddyHouse西台良町』です。概要は、

□所在地…北九州市八幡東区西台良町3番16号   □交通…西鉄バス「竜潜寺」停 徒歩3分  JR八幡駅 徒歩19分  □構造…木造2階建  □間取り…5DK  □駐車場…無(近隣あり)

□建物面積…64.07㎡ □築年月…昭和41年2月10日 □本体設備…上水道 下水道 都市ガス 給湯 シャワー ウォシュレット

□校区…花尾小学校/花尾中学校

です。家賃は50,000円です。敷金0ヶ月、礼金0ヶ月です。お薦めポイントをまとめてみました(^^)/

①令和3年1月下旬内外装一部リフォーム済(^^)/ ピッカピカです‼

⓶収納豊富です。室内を広く利用できます。

➂ダイニングを広く使える背面キッチンです。

④庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー等が楽しめます。

⑤ペット飼育可です。(小型犬…家賃+1,000円、猫…家賃+2,000円)

⑥水廻りもキレイです。清潔感があります。

⑦部屋数が多いので家族数の多い方、荷物の多い方にお薦めですね♬

⑧敷金0ヶ月、礼金0ヶ月‼初期費用を抑えることができます。

⑨駐車場は敷地内に月極駐車場があります。ご安心ください<(_ _)>

⑩閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

好条件揃った素晴らしい物件です。この機会にぜひご覧くださいませ、どうぞよろしくお願い致します♬どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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リースバックのデメリットについて

2021/01/16

おはようございます。1週間が早いです、もう週末です。今週末も有難いことにいろいろとアポイントが入っております、気合い入れて頑張ってまいります。不動産売却、不動産購入をご検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。さて、前回はブログで「リースバックのメリット」についてお話したと思いますが、今回は、「リースバックのデメリット」についてお話ししたいと思います。3つ挙げてみました。

①家賃を支払わなければいけない。…リースバックで住み続ける場合は、「家賃の支払いが絶対条件」になります。「ちょっと待って」ができません。万が一、家賃が払えなくなったら、購入してくれた方と信頼関係が崩れるので退去せざるを得ません。ということは、無理なく払っていける家賃になっているかどうかを事前にしっかり確認する必要があります。

②保証会社の審査を受けなければいけない。…現在、賃貸物件を借りる際は家賃保証会社の審査が条件になっている物件がほとんどです。「リースバック」とは購入してくれた方と、賃貸借契約を締結して、賃借人として住み続けることになるので、家賃保証会社の審査を受ける必要があります。

➂不具合等が出れば、自己負担。…物件などで不具合が出れば、賃貸マンション等は異なり入居者様の負担で補修、交換等行ってもらいます。しかし、賃貸借契約時に敷金・礼金などをいただくことはありません。そして、退去の際も、余程重大、悪質な欠陥がない限りは請求されることはありません。

どうですか?やはり、一番重要なのは「家賃設定」です。家賃が無理なく払っていけるものなのかどうかをしっかり見極めてください。リースバックについてのご質問はお気軽にご連絡ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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BuddyHouse上藤松二丁目(貸家)のご紹介です(*^▽^*)

2021/01/15

おはようございます。今日は、新しい空き家再生物件のご紹介です。BuddyHouse上藤松二丁目(貸家)です。概要は、

■所在地…北九州市門司区上藤松二丁目9番27号   ■交通…西鉄バス「藤松二丁目」停 徒歩6分  ■構造…木造2階   ■建物面積…85.12㎡

■築年月…昭和52年10月  ■駐車場…有(小型車スペース) 無料  ■設備…上水道、下水道、都市ガス、給湯、ウォシュレット ■校区…藤松小学校、緑丘中学校

■賃料…40,000円  ■敷金…0ヶ月  ■礼金…0ヶ月

です。お薦めポイントをまとめたのでぜひ見てください<(_ _)>

<お薦めポイント⑩>

①令和3年2月中旬内装一部リフォーム完了予定(^^)/ キッチン新品です‼

②家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

➂収納豊富。室内を広く利用できます。

④車庫は屋根付き‼雨や埃を防ぐことができます。

⑤眺望良好(^^)/ 開放感があります。

⑥ダイニングを広く利用できる背面キッチンです。

⑦ペット飼育可です。(小型犬…家賃+1,000円、猫…家賃+2,000円)

⑧陽当たり良好。優しい陽射しが室内を明るく演出。

⑨ウォシュレット付きトイレ‼ウォシュレット新品です。

⑩閑静な住宅街。のんびりスローライフを満喫(*´▽`*)

これからリフォーム工事に入りますが、内覧予約受付しておりますので、お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

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リースバックのメリットについて

2021/01/14

おはようございます。さぁ、今日も一日頑張ってまいりましょう。今日は、近年お問合せが増えてきた「リースバック」についてお話したいと思います。リースバックとは所有しているご自宅を売却し、売却代金を手にした後も、購入してくれた方に家賃を払いながら住み続ける方法です。生活環境が変わらないので、お子様のいるご家庭では転校など必要ありません。そして、ケースによっては、月々の支払いが以前の住宅ローンよりも大幅に安くなる可能性があります。しかし、これは、購入金額と家賃設定によって変わってくるので一概には言えませんが、、、。次に、固定資産税の支払いがなくなります。固定資産税は所有者の負担になります。リースバックすることにより、所有者が変わるので固定資産税の支払い義務はなくなります。

 

又、同じように、マンションの場合は、管理費・修繕積立金の支払い義務がありますが、これも新所有者の支払い義務になるので、リースバックをすることによって支払い義務はなくなります。新所有者が家賃の中から管理組合に支払うようになります。将来的に買い戻すことも可能です。例えば、お子様が成人してお仕事につけば住宅ローンが組めるような状況になると思います。そうすれば、お子様名義で買い戻すことも可能になります。このように、リースバックのメリットはあります。CMやニュースでは、メリットを強調して宣伝していますが、デメリットも必ずあります。そして、ケースによってはリースバックすることでこれまで以上に状況が悪くなる可能性もありますので十分気を付ける必要があります。リースバックを検討している方、お気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します。   ☎0120-86-2081

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サンライフ恒見Ⅱ210号、値下げしました(^^)/

2021/01/13

おはようございます。今日は休日ですが、BuddyHouseシリーズ(貸家)の賃貸借契約やリフォームの打合せがあるので出勤しております。休日ですが、お客様のために今日も一日頑張ってまいります<(_ _)> さて、今日は値下げ情報をお伝えします。売出し中の「サンライフ恒見Ⅱ210号」が売主様と打合せさせていただいた結果、480万円→430万円に大幅値下げ敢行しました。値下げになった分をリフォーム費用にまわしても良いですね~、ぜひぜひご検討ください。ここで、再度お薦めポイントをいくつかご紹介致しますのでぜひ読んでください<(_ _)>

■人気の角部屋。窓が多く明るいです。

■75㎡超の4LDKです。開放感があります。

■収納豊富です。室内を広く利用できます。

■奥行きのあるバルコニーではガーデニングが楽しめます。

■ペット相談可(^^)/ 大切なペットと一緒に生活できます。

■リビングを広く利用できる背面キッチンです。

■家事動線を配慮した間取り。効率良く家事ができます。

■南向きバルコニー‼優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

■敷地内に駐車場あります。近隣にも月極駐車場があります。

■段差が少ないです。お子様や高齢者のつまづき防止に配慮しています。

■令和元年12月外壁等大規模修繕工事実施済です。キレイです(^^)/

いつでも内覧可能ですので、お気軽にご相談ください<(_ _)> スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。 ☎093-932-1504

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かなり雪が残ってました(^_^;)

2021/01/12

おはようございます。3連休も明け、今日から仕事始まりって方も多いと思います。雨が降っていますが、元気出して頑張ってまいりましょう。さて、先日は、空き家の処分希望のお問合せのあった飯塚市に行ってきました。北九州市は雪も溶けており、都市高速も運転できるようになっていたので、飯塚市も同じように溶けていると思って向かっていましたが、飯塚市に入ってビックリしました。まだ雪が溶け切ってなく積もっているところも多かったです。

飯塚市 雪一面

売主様と合流して、物件まで一緒に向かったんですが、そこはまだまだ雪が積もってました。同じ福岡県内でもこんなに違うのかとびっくりしましたね~。慎重に運転してようやく着くことができました。物件は老朽化が激しく屋根に穴が開いておりそこから雨、雪が入り込んで腐敗しており、再生は難しいと判断させていただきました。お風呂がなかったのも難しいと判断させていただいた要因のひとつです。売主様には丁重にお断りさせていただきました。お問合せいただいたのに申し訳ございません。今回は再生は難しいと判断させていただき取組みはできませんでしたが、お問合せいただければ必ず現場を確認しに伺いますので、まずはお電話ください。精一杯尽力させていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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成人式でしたね、おめでとうございます<(_ _)>

2021/01/11

おはようございます。雪も落ち着きました。今回の雪は凄かったですね、あのクラスは北九州ではなかなかないですもんね、本当にびっくりしました。案内や打合せを延期していただいたお客様にはご迷惑をおかけしてしまいました、申し訳ございませんでした<(_ _)> 日程調整していただきありがとうございました。これからもどうぞよろしくお願い致します。さて、昨日は成人式でした。弊社事務所は北九州市の成人式会場であるメディアドームのすぐ近くにあり、着物姿、スーツ姿の成人式を迎える若者たちが歩いて会場に向かっていました。みんな、お友達と笑顔で話しながら楽しそうでした(^^)/ 久しぶりに会って思い出話に花を咲かせているんでしょうね~、本当に初々しい感じがしました。おめでとうございます<(_ _)>

毎年のように北九州市の成人式はTVでニュースになりますよね(^_^;) ど派手な着物で登場したり、暴れたりと話題豊富ですが、今年はどうだったんでしょうね、、、まだニュースで見かけてはいませんが、、、(^_^;) 昨日の成人式に向かう若者たちをみて懐かしく感じましたね~、自分は41歳なので21年前になります。当時は大学生でしたが、地元に帰って成人式に出席しました。久しぶりに友達に会って思い出話、バカ話をしたのも覚えております。「今も元気にしてるかなぁ~」と思い出しました。みんなそれぞれのステージで頑張っていると思います、私も負けないように頑張ってまいります。昨日の様子を見て新鮮な気持ちになりました、さぁ、今日から新たな気持ちで邁進してまいります<(_ _)>

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目標設定について

2021/01/10

おはようございます。昨日に比べるとだいぶ雪も落ち着いてきましたね、ただ、まだまだ路面は凍っているので、車を運転される方はゆっくりと安全運転されてください。まだまだ注意が必要ですよ。さて、今年は社内で共通の目標を立てました。それは、「資格取得に挑戦する‼」ということです。各自それぞれ挑戦する資格を決めます。私もいくつかピックアップしました。これから絞っていきます。みんなで挑戦するというのが良いですね~。全員で協力しながら頑張っていきたいと思います。それぞれが何に挑戦するか決まったら改めてご報告しますね。働きながらの資格取得は大変ですけど、頑張ります(^^)/

 

さて、目標を立てた後は行動計画ですね。目標を立てただけではいけません、その目標をクリアするための行動計画を立てるのが大事です。いつ何をするのか、どのようなペースでやっていくのか等々、しっかりと立てなければいけません。この3連休で私もしっかり行動計画を立てるようにしています。今からワクワクします。資格取得、仕事、プライベートの目標をクリアするために今年は頑張りますよ。今年は必ず飛躍の年にします。毎日が青春です、甲子園を目指していたあの時期を思い出し、1日1日大事に取り組んでまいります。今年の私に注目してください(笑)

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雪が凄い、、、

2021/01/09

おはようございます。朝起きてビックリ‼昨日より積もってます。そして、雪が止まないんですよね、、、(^_^;) ずっと降ってます、、、。ただ、昨日と違って、奥さんが仕事休みなので、昨日は息子連れての出勤ですが、今日は一人で出社しております。雪が凄かったですが、車の交通量が全然少なかったので、何も問題もなく無事に到着しました。ただ、今日の予定にあった案内や打合せは延期させていただきました。スタッフとお客様の安心が一番ですもんね。天気が落ち着いたら改めて再設定させていただけたらと思います。ご迷惑おかけしますが、何卒ご協力の程どうぞよろしくお願い致します。

 

さて、今日は、空き家再生事業の新物件のご紹介です。物件は北九州市若松区小石本村町です。高台がネックになりますが、希少な平屋住宅です。現段階でも程度良好です。1月下旬から内外装リフォーム工事開始予定です。売買、賃貸の同時募集です。条件など詳細が分かったら改めてブログでもご紹介致します。お楽しみに(*^-^*) 弊社では、空き家・古家・ボロ家の再生事業に力を入れております。駐車場が取れていない、再建築不可、既存不適格物件等々、どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください。他社でお断りされた方もお気軽にお問合せください、お力になれるように全力を尽くします。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>   ☎093-932-1504

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