現金決済が無事に終了できました(^^)/

2018/10/18

おはようございます。今日は任意売却物件の入札のための物件内覧会が古賀市であり、いつもお世話になっている不動産買取業者の社長と一緒に行ってきます。多くの業者が参加すると聞いています。しっかり調査して、良い数字を提示できるようにサポートできたらと思っています。さて、先日は、弊社事務所で現金決済が2件ありました。2件とも売主様は同じで、2件ともその売主様の土地に越境していた部分をその越境していた隣接地の方に購入していただきました。売主様は数ヶ月前に土地を第三者に売却したんですが、その際、測量した結果、越境している部分が判明しました。売主様も今回の買主様2名とも越境の件はご存じでしたが、かなり前からのお付き合いだったのでそこまで深く意識しておりませんでした。そして、今回、売主様から大部分が第三者に移転したので、これを機にちゃんとしておこうということで売買を行うことになりました。

 

事前に価格の調整も行い、先日の決済を迎えました。2件とも久しぶりにお会いするということもあり、手続き自体は10分程度で終了したんですが、残りの時間は終始想い出話に花を咲かせておりました(^^)/ 良いお付き合いをされていたんだろうなぁと思いました。昔話を聞いているとこちらも楽しくなりますね~。そのときの時代背景が浮かんでくるというか、古き良き時代を知ることができます♪そして、2件とも無事に決済を終了することができました。売主様、買主様、どうもありがとうございました。今回の取引のお手伝いができて嬉しく思っております。今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

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売りたくても売れない…

2018/10/17

おはようございます。今日は水曜日ですが決済等が予定されていて出勤しております。今日も一日頑張ってまいります(^^)/ 今日は水曜日なので息子の保育園のお迎え当番の日です。今日も夕方は今週土曜日の保育園の運動会のかけっこの練習の予定です。いつもの公園に行って最後の練習を行います(^^)/ そして、終わったらいつもの「楽の湯」で温泉を楽しんできます。毎週水曜は息子とのデートの日になっています(^_^;) さて、昨日は売却の相談を受けているN様のご自宅へ2回目の打合せで伺ってきました。高齢のN様は住んでいる家を売却して、一緒に住もうと誘ってくれている関東にいる娘家族のところに行く予定になっているみたいでした。物件について登記簿謄本で確認してみると、亡くなったご主人名義のままになっていました。この場合、相続登記をしないと売却できません。内容を説明すると、N様はちょっと沈んだ表情になりました。なぜだろう…と思って尋ねてみました。すると・・・、

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N様にはお子様が3人いて3人とも関東にいらっしゃるそうです。そして、そのうち2番目のお子様が相続登記に協力してくれるかどうか分からないとのことでした。N様ご自身も、そして兄弟たちも2番目のお子様とは交流がないとのことでした。しかし、相続登記には必ず2番目のお子様の協力が必要です。「ちょっと話してみます…」ということで昨日の面談は終了しました。ここからはどうしても家族での話し合いになってきます。うまく話し合いがまとまることを祈るしかありません。今、空き家・古家について多くの自治体で問題になっています。今回のN様のように相続の話し合いがうまくいかなくてどうしようもなくてそのままになっているケースも多々あると思います。対策というか本当に考えなければいけないところまできていると思います。私も微力ながらお手伝いできるように精一杯頑張っていきたいと思います。今回のN様の件で改めて強く思いました。

 

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→リヴィエールクリエ東曲里1203号 最上階!!内装リフォーム済み!!

Web広告のセミナーに参加してきました(^^)/

2018/10/16

おはようございます。朝夕少し寒くなってきましたね~、私も昨日まではまだ半袖シャツだったんですが、今日から長袖シャツにしました(^_^;) やっぱりちょっと寒いですもんね~(^_^;) 先日は福岡市内で開催されたGoogle社とアットホームによる共同セミナーに参加してきました。福岡県内の不動産会社の方々が大勢集まっていました。知り合いの不動産会社の社長も来てきましたね。テーマは「不動産業界のWeb広告について」でしたが、やはり多くの不動産会社が注目していることが参加人数からよく分かりました。近年は、新聞折込みチラシやポスティングチラシからの反響は以前に比べてかなり減ってきました。多くはインターネットからの反響です。その中でも、スマホ携帯からの反響が多いです。ということはスマホ携帯の対策をしなければいけないということになります。

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先日は、Google社員の方からインターネット反響のデータ、インターネットの細かいポイントを教えていただきました。そして、アットホームの講師の方からは、その活かし方、広告の仕方をメインに教わりました。初めて知ることも多くとても勉強になりました。早速活かせることもありましたので即実践していきたいと思います。Web広告は苦手にしている方が多いからこそ差別化できるところでもあると思います、私も得意ではありませんが、しっかり勉強して活かしていきたいと思います。そして、先日は新幹線で移動してたんですが、帰りの新幹線ではいつもお世話になっている買取転売業者のM社長、そして、これまたいつもお世話になっているU弁護士に偶然お会いしました。2人ともお仕事で福岡市に来ていたみたいです(^^)/ 博多駅で偶然にも2人同時にお会いしたのでちょっとびっくりしましたね(^_^;) さぁ、先日学んだことを活かして今日からまた頑張ってまいります!!どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社では住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を開催しております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。お金の問題は必ず解決できます。一緒に「これから」について取り組んでいきましょう!!→

※今日のお薦め物件はこちらです♪→リヴィエールクリエ東曲里1203号  最上階&ないそうりフォーム済みのキレイな物件です♪

かけっこの練習をしてきました(^^)/

2018/10/15

おはようございます、今日は福岡市内で広告についてのセミナーに参加してきます。改善点などいろいろと教えていただきたいと思っています。何事も勉強ですね~、気合い入れて頑張ってきます。さて、先日は、ちょっと早めに帰り、息子と公園に行ってきました。それは、今週の土曜日に息子の保育園の運動会があり、そこで息子の人生で初であろう「かけっこ」があるんです(^^)/ それで1番になれるように、公園で練習をしてきました。先週の水曜日も行ってきたんですが、最後の追い込みですね~、特訓をしてきました(^^)/ 公園では、多くの家族連れがボールで遊んだり、遊具で遊んだりしていましたが、私達は「かけっこ」の繰り返しです(^_^;)

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「もっと腕振って~!!」「まだまだ~!!」など声をかけながら、休みをとりながらかけっこを5~6本続けました。息子はなかなかセンスがあって、早いんですよね~♪保育園の先生からの日記帳にも「早いですよ~」と書かれていました。途中から「疲れた!!」と言って遊具で遊び始めましたが、なかなか良い練習になりました。今週の土曜日が楽しみです。全力で頑張ってほしいと思います。私も当日は応援頑張りたいと思います。

 

※弊社のHPでは、北九州市門司区、小倉北区を中心に「地域情報」をお届けしています。スタッフで協力しながら掲載しているんですが、好評です♪ぜひご覧くださいませ(^^)/→「地域情報」

※今日のお薦め物件はこちらです♪→ミリオンコーポラス紅梅西館102号 専用庭付き&リフォーム済み♪

「革命のファンファーレ!!」

2018/10/14

おはようございます。今日は日曜日ですが弊社は元気に営業しております。お気軽にお問合せしてください、スタッフ一同、心よりお待ちしております♪さて、今日は最近読んだ本のご紹介をしたいと思います。お笑い芸人のキングコング西野亮廣さんの「革命のファンファーレ」です。いつもお世話になっている方からご紹介をうけて読み始めました。読んでみての感想ですが、凄かったです!!価値観が変わるような衝撃を受けました。キングコングの西野さんと言えば、SNSで炎上しているイメージがありますが、その炎上したコメントの本当の意味というか、本当に伝えたいものは何なのかを詳細に説明しています。「なるほど~、納得!!」と思える場面ばかりです。

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西野さんがチームで作り上げた、「えんとつ町のプぺル」の制作についても書かれていました。どういうふうに制作し、どういうふうに売り出していくのか、そこには緻密な戦略がありました。その模様も隠さず公開されています。凄く勉強になりました。私達の不動産業界の広告、募集についても活かせるものばかりでしたね♪ワクワクして読んでたのでアッと言う間に読み終わりました。最近読んだ本の中で久々に痺れましたね~。ぜひ紹介したい本です。読んでみてください、考え方というか、価値観が変わると思いますよ(^^)/

 

※弊社は住宅ローンの支払いでお困りのかたのサポート事業も行っております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にお問合せください♪→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→メゾンモンブラン富野台弐番館310号

お薦め物件のご紹介~リヴィエールクリエ東曲里1203号~

2018/10/13

おはようございます、今日は土曜日でお休みの方も多いと思います(^^)/ 天気も良く絶好のお遊び日和ですね~♪弊社は今日も元気に営業しております。不動産、そして住宅ローンの支払いについて不安やお悩みのあるかたはお気軽にご相談ください。もちろん相談は無料ですのでご安心ください。さて、今日は新物件のご紹介です。北九州市八幡西区東曲里町にある「リヴィエールクリエ東曲里1203号」です!!平成23年8月新築です。専有面積は(壁芯)73.25㎡です(^^)/ 熊西小学校、熊西中学校区です。下記にお薦めポイントをまとめてみたので続けてご覧くださいませ♪

<お薦めポイント>                                                                  ■平成30年度10月中旬内装リフォーム済み♪ピッカピカに仕上がっています(^^)/

■最上階!!眺望良好です(^^)/ 八幡の街を一望できます!!

■オール電化のお部屋です。光熱費がお得です♪

■追炊機能、TV付浴室、浴室乾燥、食洗機、床暖房等々、嬉しい設備が充実しています(^^)/

■南向きバルコニー!!陽当たり良好、室内が明るいです!!

■築7年の築浅マンション!!外装もキレイです、管理もしっかりしています!!

■ペット飼育可。大切なペットと一緒に暮らすことができます。

■買い物、交通、通学等、生活に便利な好立地。車を手放した後も快適に生活できます(^^)/

どうですか?これだけ好条件の揃った物件はなかなかないんじゃないでしょうか?この機会にぜひご覧ください♪内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください。弊社は土日祝日営業しておりますので、いつでも内覧できますよ(^^)/ どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社は住宅ローンにお悩みのかたのサポート事業にも力を入れております。「住宅ローンの支払いが不安」「既に滞納している」「競売にかけられている」等々どんな状況でも構いません、まずは一度お気軽にご相談ください。早期の相談が早期解決につながります。勇気を出してお電話くださったあなたのために私達は全力を尽くします!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです。→糟屋郡粕屋町大字江辻売家   築浅のキレイな物件です♪

全日本女子バレーが熱いです(^^)/

2018/10/12

おはようございます。昨日の女子バレーはご覧になられましたか?最近、夜は女子バレーの試合をずっと見ています(^_^;) 惜しかったですね~、セットカウント2-3でブラジルに負けてしまいましたが、なんとか3次リーグには進出できました。2セットとったときはそのままいくだろうと思っていましたが、やはり強豪ブラジル、すんなりはいきませんでした(T_T) 私は勝った、負けただけでなく、監督がチームをどうまとめているのかをいつも気にしてみています。やはり、経営者として、組織作りに興味があります。今の中田久美監督は真鍋前監督から全日本女子バレーチームを引き継ぎました。真鍋前監督はデータを重視し、そして、うまくチームをまとめあげ、オリンピックでも銅メダルを獲得しました。全日本女子バレーを再度復活させた名監督でした。その真鍋前監督から引き継いだ中田久美監督には私達には想像もつかないような相当なプレッシャーもあったと思います。

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そして、試行錯誤の日々だったと思います。うまくいったりいかなかったり苦労されたんだと思います、というか今も苦労されているでしょう…。私の中田久美さんの印象は一言、怖そう…でした(^_^;) 選手時代、解説者時代にTVで見た印象が強いというか…。しかし、監督になった今は、常に平常心を保ち、多くを語らず、選手たちの自主性を重んじ、しっかり支えてあげている印象があります。そして、裏方のサポートスタッフともうまくコミュニケーションをとっているんだろうなぁと思う場面がとても多くみられました。エースを育て、そして、若手とベテランをうまく融合し、とても良いチームを作っていると思います。つないでつないで拾って拾って…と、これぞ日本のバレーというプレーを今回の大会では何度も見せてくれています。中田久美監督がもとめているチームに近づいているんではないでしょうか。これから3次リーグが始まります。勢いにのってメダル目指して頑張ってください、応援しています。あと…、低迷の続いている男子バレーも女子に負けずに頑張ってください!!

 

※弊社ではホームページの運営にも力を入れています。いろんな情報満載でお届けしています♪ぜひご覧くださいませ(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです♪→いわきマンション和布刈8階部分  大幅値下げしました(^^)/

勉強会参加のため大阪に行ってきました(^^)/

2018/10/11

おはようございます。2日ぶりの投稿になります。先日は、任意売却の勉強会参加のため大阪に行ってきました。年3回あり先日が今年2回目でした。全国から任意売却専門業者が集まり、任意売却市場について、又、全国であった事例に基づき、良かった点、悪かった点、改善点などを発表しながら約3時間みっちりと行います。不動産取引の仕方も全国で多少違うところもあり、とても勉強になります。任意売却市場について思うところは金融機関が待ってくれている期間が長くなったのか案件としては全国的に減ってきている傾向にあります。しかし、それに伴い、任意売却を扱う業者も減ってきたという印象があります。福岡、北九州でも任意売却を全面的にアピールして広告している不動産業者が以前に比べてかなり減りました。だからこそ、私達のような任意売却専門業者の存在が必要になってくると思っています。

 

会社設立当初から任意売却専門を掲げて早6年目!!今もぶれずに頑張っております(^_^;) それによって、任意売却専門会社として認知されてきた感はあります。これからもっともっと知識、経験、実績を積み、一人でも多くの人に知っていただくために頑張っていきたいと思います。先日の勉強会終わりに以前から仲良くさせていただいている広島の任意売却専門業者の中村さんといろいろと話す機会がありました。かなり高いレベルで頑張られていました。さすがです!!いろいろ聞かせていただき、テンションも上がり刺激をいただきました。中村さん、ありがとうございました(^^)/ 全国の不動産会社のかたと話すと視野が広がりますよね~、勉強になります。今日から気持ちを引き締め、また頑張っていきます。住宅ローンの返済でお悩みの方、任意売却専門の私達、株式会社バディにお気軽にご相談ください(^^)/ スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

※弊社は任意売却専門業者として活動しています。ぜひ弊社のホームページをご覧ください!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→いわきマンション和布刈801号  大幅値下げしました(^^)/

お薦め物件のご紹介~メゾンモンブラン富野台弐番館310号(^^)/

2018/10/09

おはようございます。今日は物件のご紹介です。これまで賃貸で募集して物件ですが、今回、売買でも募集することになりました!!北九州市小倉北区須賀町にある「メゾンモンブラン富野台弐番館310号」です。価格は880万円です(^^)/ 平成10年7月新築です。専有面積は75.88㎡の広々とした3LDKです。敷地内に駐車場もありますよ!!お薦めポイントを下記にまとめてみました!

■平成30年7月中旬内装一部リフォーム&ハウスクリーニング済みです(^^)/

■眺望良好!!小倉の街と海が一望できます!!

■オール電化マンション!!光熱費がお得です(^^)/

■人気のカウンターキッチン♪リビングで遊ぶお子様を見ながら調理ができます(^^)/

■収納豊富です、各部屋に収納があるので室内を広く利用できますね♪

■緑が多く閑静で落ち着いた住環境。のんびりスローライフを満喫♪

どうですか~?好条件の揃った素晴らしい物件です。ぜひ一度ご覧になっていただきたい物件です。いつでも内覧できますのでご興味のある方はお気軽にお問合せください。ちなみに賃貸でも引き続き募集しております。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております。どんな状況でも構いません。諦めずにまずはご相談ください。私達が必ず力になります、0120-86-2081までお気軽にお電話ください。心よりお待ちしております<m(__)m>→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→メゾンモンブラン富野台弐番館310号(賃貸・売買同時募集)

親子リレーで活躍するためには…!?

2018/10/08

おはようございます、今日は3連休最後ですね♪弊社は祝日も元気に営業中です(^^)/ お気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。先日は、売却査定のご依頼で八幡東区枝光に行っていました。物件の目の前が小学校で、昨日はちょうど運動会みたいで多くの人で賑わってきました。運動会でよく流れる音楽、そして、大きな声のアナウンス、自分たちのときのことを懐かしく思い出してました(^_^;) 時間があったので眺めていたら、ちょうど親子リレーが始まりました。大きなお腹を揺らしながら走るパパ、走っているのかジョギングしているのか分からないペースのパパ、お約束通りにずっこけるパパ、顔の表情のわりには全然進んでいないパパ、いろんなパパを見せていただきました(^_^;) 軽やかに走っているパパはいなかったです(^_^;) 私の息子は今は保育園ですが小学生になると、私も親子リレーに参加する機会があるかもしれません。今の自分が走る姿を想像したらゾッとしました、ていうか走ったらケガすると思います。そのくらい、普段から運動不足です…。

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やっぱり普段から鍛えないといけませんね。いつもお世話になっている司法書士の先生といつも仲良くさせていただいている同業者の友人は、11月にある下関海峡マラソンに参加するためにかなり前から練習を続けています。よく話を聞くんですがストイックに頑張っているみたいです(^_^;) 今の私には絶対無理でしょうね…。その日は冷やかしに…ではなくて応援に行きたいと思います!!そして、私も来年あたり参加してみようと思っています。今だったら1キロもゼェゼェ言ってそうですが…。有言実行で頑張ります(^^)/

 

※弊社では取引をしてもらったお客様から「お客様の声」をいただいております。HPにも掲載しているのでぜひご覧ください。このお客様からの声を励みに日々頑張っています(^^)/→『お客様の声』

※今日のお薦め物件はこちらです♪→グランドパレスアクアガーデン若松1401号   ハウスクリーニング済み♪