小倉南区沼本町の空家を再生します(^^)/

2024/04/19

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 先日は小倉南区沼本町にある空家の処分のお手伝いをさせていただきました。弊社で購入させていただきました。築年数が相当経過していて劣化や損傷も激しかったですが、まだまだ再生可能と判断して購入することにしました。今回は、所有者であるN様ご夫婦が高齢になり娘さんご家族の近くに住み替えすることになり、荷物の整理をしていたときにN様がお願いしていたリサイクル業者のKさんからご紹介をいただきました。Kさん、ありがとうございました<(_ _)> 感謝、感謝です(^^)/  N様から引き継いだこの物件ですが、N様が大切にされていて思い出の詰まったこの物件を大切に大事に使わせていただきたいと思っております。

★空家の再生はお任せください!

★空家の再生はお任せください!

これから、リフォームして再生していきます。一人でも多くの方に気に入っていただけるようにおしゃれにきれいに仕上げていきたいと思います。空き家の処分にお困りの方、お気軽にお問合せください。私達でお役に立てる可能性はあります。お任せください。弊社は空家再生事業に力を入れていてこれまで多くの物件を再生してきました。知識、経験、実績は豊富です。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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全体会議をしました(^^)/

2024/04/18

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 先日は社内会議をしました。今回は、集客活動について話し合いをしました。他社と同じようなことをやってもダメなので、違ったことをやろうと皆でいろんな案を出し合いました。不動産業界の集客媒体はネットが主で最近ではチラシを使って集客する不動産会社もかなり減ってきました。費用対効果が悪いと考えているんでしょう、、、チラシはやっぱりネットに比べて反響数は低いです。ただ、弊社では他の不動産会社からしなくなってきたからこそ、これまでと違うチラシを作成すれば、効果はまだまだあると思っています。

★打合せの時間は大事です‼

★打合せの時間は大事です(^^)/

先日もチラシについてかなり時間を使って話し合いました。そして、試してみる内容が決まりました。成功するかもしれませんが失敗するかもしれません。ただ、やってみないと分かりません。やってみないとデータも取れません。なので、早速、試してみることにします。どういう結果になるのか今からワクワクしています。これから原案を作って構成、デザインを考えていきます。そして、配布していきます。1枚1枚気持ちを込めてポスティングしていきます。手にした方はぜひじっくりとご覧になってください(^^)/ さぁ、これからもいろいろアイデア出して頑張っていきます!どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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門司区大字恒見の空家を再生します(^^)/

2024/04/17

おはようございます。さぁ、今日も元気で頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は弊社が購入する物件の決済があります。門司区大字恒見の物件を今回購入させていただきます。こちらの物件は相続した物件の処分にお困りだったK様から弊社の新聞広告をご覧になって問合せをいただきました。早速、拝見させていただきましたが、場所も不便な立地で建物も昭和30年代築で箇所によっては相当損傷が痛んでいるところもありました。ただ、まだまだ再生はできると思いました。そして、弊社は門司区の物件に力を入れていることもあり、門司区の物件を保有している方の力になりたいという気持ちから購入させていただきことに決めました。

★空家の再生はお任せください!

★空家の再生はお任せください!

決済後は、まずリフォーム担当と現場チェックを行います。どこが悪いのか、どこはそのまま活かせるのかなどなど、しっかりチェックしていきます。それからスケジュールを決めていきます。方向性が決まったら改めてご紹介したいと思います。必ず再生してみせます(^^)/ お任せください。弊社は空き家再生に力を入れています。空き家の処分にお悩みの方、弊社nまずはご相談ください。私達が必ず解決致します。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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弊社は打合せの時間を大事にしています(^^)/

2024/04/16

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日は事務スタッフと打合せを行ないました。どこの会社も営業の打合せはすると思いますが、弊社は事務スタッフとも打合せを行ないます。今の事務作業の内容の確認、ペースの確認、改善点について意見を出し合います。「こうしたら良いかも、、、」「こうやってみたらどうだろうか、、、」等々、前向きな意見がどんどん出てきます。先日の打合せでもいろいろ次の展開に向けての話もできたので、とても有意義な打合せになりました。そして、弊社では、インスタグラムをやっているんですが、インスタグラムの掲載、運営については事務スタッフにお任せしています。スタッフ同士でいつも話し合いながらいろいろ試しながらアップしてくれています。

★打合せの時間は大事です‼

★打合せの時間は大事です‼

弊社ではインスタグラムでも目標を掲げているのでその目標クリアに向けて頑張ってくれています‼事務スタッフの皆さん、引続きどうぞよろしくお願い致します<(_ _)> 今日は営業スタッフと打合せを行ないます。お客様は何を求めているのか、ライバルは何を打ち出しているのか、自分たちは何を提供できるのか、、、考えて考えて実践していきます。今日も内容の濃い打合せになるようにしっかり頑張ってまいります‼

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最近読んだ本のご紹介です(^^)/

2024/04/15

おはようございます。さぁ、1週間のスタートです。今週も頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は最近読んだ本のご紹介です。戸建投資用の本を読んで勉強しようと思って何気なくネットで探していて見つけた本です。鈴木アキラさんの「地方の戸建不動産投資でFIREする方法」です。弊社も空家再生、戸建投資に力を入れているのでとても興味のある内容でした。本の中身は、鈴木さんがどのように戸建投資を進めてきたのか分かりやすく説明していました。戸建投資初心者の方は基本が学べる本としてお薦めします。家賃収入を得るまでの工程を分かりやすく細かく伝えています。

★最近読んだ本です(^^)/

★最近読んだ本です(^^)/

リフォームのビフォーアフターの写真も載っていてイメージもしやすいと思います。実際に購入した物件の運用例も記載されています。ぜひ読んでみてください。近年、注目されている戸建投資ですが、本を読んで勉強することをお薦め致します。本に書かれていることが全て正解とは限りませんが、何かしら学ぶこと、参考にできることがあると思います。そして、実践です。本ばかり読んでいても進みません。本を読んで勉強した後に、実際に購入してみることです。実際に購入することで学ぶことがたくさんあります。そうすることによって、知識と経験、実績を積んでいきましょう。ご参考ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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新入社員の皆さん、頑張ってください♬

2024/04/14

おはようございます。今日は日曜日ですが弊社は今日も元気に営業しています。不動産購入、不動産売却について検討中の方、空家の処分にお困りの方、お気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。さて、先日は帰宅してランニングしました。今週はバタバタしてて時間がとれなかったこともあり今週初めてでしたが、やっぱりちゃんと定期的に走らないとヤバいですね、、、体は正直です、、、スタミナ不足、体力不足を感じました( ̄▽ ̄;) 今年はフルマラソンをもう1本走る予定なのでしっかりトレーニングを続けてまいります。さて、昨日はいつもお世話になっている建売メーカーの営業マンが新人さんを連れて挨拶に来られました。

★新入社員さん、頑張れ‼

★新入社員さん、頑張れ‼

そう言えば今は4月なので大手企業は新入社員が入ってくる時期ですね。新人さんはちょっと緊張した感じでした。初めてのことばかりで、そして知らない人ばかりで緊張するのも当たり前ですよね(^_^;) 自分にもこういうときがあったなぁ、、、と懐かしく思い出しました。当時の同期とは今でもやり取りさせてもらっています。当時はまだまだ学生気分が抜けきれておらず、会社の愚痴を言ったりさぼってばかりで今考えたら恥ずかしい限りです(笑) 新入社員の皆さん、頑張ってくださいね~(^^)/

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直方市の空家を再生することになるかもしれません(^^)/

2024/04/13

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日はいつもお世話になっている直方市の同業者のA社長に空家の物件を紹介されて、直方市に行ってきました。お会いするのも久しぶりだったので、ちょうど昼どきだったということもあり、昼食を一緒にとることに。A社長お薦めのお店で美味しい食事をいただきました。雰囲気の良いお店で料理も美味しかったです。仕事でも直方市にいく機会もあるので、ぜひまた寄りたいと思います。A社長、良いお店を教えていただきありがとうございました。食事をしながらいろんなお話をさせていただき、情報交換させていただきました。とても刺激になりました、ありがとうございました<(_ _)>

 

食事が終わり、物件に行きました。建物はかなり傷んでおり傾きもあり残置物も多かったですが、まだ再生は可能と判断しました。リフォームをして手直しをしたらまだまだ大丈夫です。必ず再生してみせます(^^)/ 直方市は賃貸アパートは多いみたいですが、貸家は少ないので需要は絶対にあります。ワクワクしてきました。購入の意思をA社長にお伝えして売主様と交渉をお願いしました。ぜひ購入することができましたら、貸家としてご紹介しますのでお楽しみに(^^)/ 弊社は空家再生に力を入れています、空家の処分にお困りの方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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曙さんがお亡くなりになりました、、、

2024/04/12

おはようございます。さぁ、金曜日です。元気に頑張ってまいりましょう(^^)/ 先日、残念なニュースが飛び込んできました。あの平成の大横綱、曙さんがお亡くなりになりました。ここ数年は闘病生活が続いていたようです。引退後はK-1に出たり、プロレスラーとしても大活躍していましたが、私はやっぱり大相撲のときの曙さんの印象が強いですね。ハワイ出身の大きな大きな力士がやってきて番付を駆けあがっていきます。時は、大相撲ブームで、曙さんをはじめ、若乃花、貴乃花が毎場所、相撲界を盛り上げていました。昨日ニュースで知ったんですが、貴乃花とは、数々の名勝負を繰り広げましたが、対戦成績は五分みたいです。まさに、ライバルですよね、、、凄い、、、

★平成の大横綱、曙‼

★平成の大横綱、曙‼

そして、後年、病気になり闘病生活のときです。ドキュメンタリーである映像をみました。曙さんが記憶障害の後遺症で奥様も分からないときがあるようなときに、若乃花さんがお見舞いに来ると、「お疲れ様です。」と曙さんが笑顔になり、若乃花さんが「覚えてる?」と聞くと「覚えてるよ」と言って、当時の会話を始めます。そして、「いつかまた相撲とろうね」と若乃花さんが言うと「その前に呑みに行こうよ」と曙さんが茶目っ気たっぷりの笑顔で答えます。この映像みて、涙が止まりませんでした、、、感動しました。青春を相撲に捧げた仲間が記憶を蘇らせたのです。凄いなぁ、、、感動しました<(_ _)> 曙さん、相撲界を盛り上げてくれてありがとうございました<(_ _)> 安らかにお眠りください。ありがとう、、、

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昨日のバス旅見ましたか?

2024/04/11

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 昨日のバス旅、ご覧になりました~?私はバス旅の大ファンで放送されたのはほぼほぼ見ています。今回は、太川さん率いるバスチームと村井さん率いる鉄道チームがミッションをクリアしながらゴールを目指すというものでした。千葉県が舞台となっていました。このバス旅シリーズは各地のいろんな所をまわるので、旅行に行ったらぜひ寄ってみたい、食べてみたいというところがたくさん分かるのでとても楽しみです♬ このバス旅ではよく歩きます。支給されるタクシー代に限りがあるので2日間のうちにどこでどのタイミングで使うのかが大事になってくるので歩けるところは歩いていきます。今回も2チームとも10キロ以上歩いていたと思います(^_^;) 凄いですね~、芸能人さんも大変ですね(^_^;)

★バス旅、最高です‼

★バス旅、最高です‼

今回のバス旅をみてて、村井さん率いる鉄道チームに、真飛聖さんって元宝塚のキレイな女優さんが出ていたんですが、大ファンになりましたね。マイナスなことを口にせず常に前向きマインドで、チームを常に鼓舞していく姿にファンになりましたね(^^)/ チームで何かを成し遂げるためにはこの姿勢が大事ですね、勉強になりました‼勝負は鉄道チームが勝利しました。これで太川さんのバスチームは4連敗みたいです、、、次の逆襲が楽しみです。ぜひ皆さんも見てください、面白いですよ(^^)/

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アプローズ戸畑駅1111号のご紹介です(^^)/

2024/04/10

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は新物件のご紹介です。戸畑区の人気マンション「アプローズ戸畑駅1111号」です。まずは概要です。

■所在地…北九州市戸畑区銀座一丁目8番27-1111号     ■交通…西鉄バス「戸畑駅」停 徒歩7分   ■構造/規模…鉄筋コンクリート造11階建11階部分

■専有面積…壁芯78㎡    ■間取り…4LDK    ■総戸数…152戸    ■築年月…平成19年3月   ■管理形態…全部委託管理   ■管理費…7,540円

■修繕積立金…8,000円   ■駐車場…空有(無料)  ■校区…戸畑中央小学校 飛幡中学校   ■価格…2,180万円

★アプローズ戸畑駅1111号

★アプローズ戸畑駅1111号

お薦めポイントは、

①人気の最上階です。上階の音に悩まされることがありません。

②南向きバルコニーです。陽当たり良好です。

➂室内程度良好です。売主様がキレイに大切にお使いです。

④ペット飼育可です(^^)/ 大切なペットと一緒に生活できます。

⑤追焚機能、食洗機、モニター付インターフォンなど設備が充実しています。

…好条件の揃った素晴らしい物件です。まずは一度内覧ください、一見の価値あります(^^)/ スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

☎0120-86-2081

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