おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　弊社は今年も中古マンションの買取りに力を入れています。早期の現金化、早期の売却をご希望の方はお気軽にご相談ください。他社の買取り価格に不満のある方もぜひ一度弊社に買取り査定させてください。弊社はどこよりも高く好条件で買取り致します。ボロボロでも全然構いません、敷地内に駐車場がなくても大丈夫です、エレベーターがなく階段でも大丈夫です。まずは一度拝見させてください。

そして、弊社は今年、建売事業も始めました。先日も工務店さんと色決めなど打合せを行ないました。今年の第1棟目が4月初旬に完成予定です。北九州市若松区桜町で登場します。詳細は改めてご紹介致します。そして、建売事業をスタートしたので土地情報も募集しています。狭小地でも全然ＯＫです。古家付で大丈夫です。土地の処分を検討している方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。もちろん、空家再生事業もやっています。リフォームして貸家として再生します。空家、古家、ボロ家、どんな状態でも大丈夫です。私達にお任せください。社会問題になっている「空家」を微力ながら社会貢献してまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、金曜日です、早いですね～(^_^;)　今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は空家管理についてお話したいと思います。現在、社会問題にもなっている「空家」ですが、処分ではなく「管理」で空家の状態を維持する方法があります。お客様の中には、実家の処分にまだ気持ちの整理ができていない方もいらっしゃいます。又、いずれ実家に戻ってくるが今は遠方に住んでいるという方もいらっしゃいます。そういったときは「空家管理」をお薦め致します。弊社は日本空家サポートに加盟しています。空家管理のスペシャリストとして取り組んでいます。月1回、2ヶ月に1回などコースに合わせて管理業務を行なっていきます。

空気の入替え、庭周りの草木の処理、郵便物の整理など行なっています。そして、レポートを作成して、オーナー様に提出します。この「空家管理」をすることによって、建物の状態は維持することができます。定期的に物件のところにいくので、異常があったときはすぐに確認できます。空家問題の解決策のひとつとしてこれから「空家管理」は今以上に注目されると思います。空家管理について詳しく聞きたい方はお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日はいつもお世話になっている不動産会社から空家処分を希望しているお客様の物件をご紹介させていただき、3件程現地確認に行ってきました。空家の処分にお困りの方の物件というのは、やはり物件に何かしら大きなデメリットがあるケースが多いです。デメリットがなければ通常の仲介や買取りで売却できます。しかし、空家処分の物件はいろいろとデメリットがあります。例えば、経年劣化が激しい、、、駐車場がない、、、再建築不可、、、高台、、、不便な立地等が挙げられます。今回ご紹介いただいた物件もそうでした。

多くの不動産会社はお断りするケースが多いと思います。しかし、私達は、再生できる可能性を探っていきます。経年劣化が激しいがリフォームで再生できる、駐車場がないけど近くに月極駐車場があるから大丈夫、再建築不可だけど立地が良い、高台だけど眺望が良い、不便な場所だけど静かに過ごしたい方には向いている等々、何かしらのプラスを探っていきます。今回の物件もやはり大きなデメリットがいくつもある物件ばかりでしたが、プラスもありました。これから精査してまいります(^^)/　また詳細はブログでお伝えしたいと思います。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は空家不動産投資を検討している方向けへの話をしたいと思います。よく「出口戦略がみえてこないのでこの物件は止めときます」という声をよく聞きます。投資をする上でもちろん出口戦略は大事です。いくらで購入して利回り〇％で何年間保有して、いくらぐらいで売却するという計画をしっかり立てることは必要です。通常の不動産投資は多額の資金が必要になるので物件選別も慎重にならざるを得ません。空家不動産投資の最大の魅力は小予算でスタートできる点です。～300万円以下の投資で利回り20％超を叶えることも珍しくありません。

しかし、安く購入できるということは何かしらデメリットがあるということです。高台、不便な立地、再建築不可、駐車場がない等いろいろあり、他のお客様が敬遠しそうな物件を、利回りの良い物件に仕上げていくことが必要になります。なので、空家不動産投資の場合、出口よりもどのように高利回り物件に仕上げていくことを念頭において考えることが大事です。利回り20％であれば5年で回収できます。そのような高利回り物件はなかなかありません。手放すことよりもまわし続けることを考えたほうが良いと思います。出口戦略だけをみていると優良物件を逃してしまうかもしれませんのでご注意ください<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、週末です。そして、明日は年1回の宅地建物取引士の試験日です。弊社からは2人挑戦します‼これまで勉強してきたことを全部ぶつけてほしいと思います(^^)/　頑張ってください、応援しています‼　さて、先日は弊社が加盟している日本空き家サポートの代表と担当が来店されました。そして、空家についての現状、空家管理について、これからの展望等々の意見交換をさせていただきました。空き家の問題は非常に深刻です。弊社にも「空家を処分したい」「引き取ってくれないか？」「どうしたらいい？」等、多くのお問合せをいただきます。そして、年々、増えてきております。弊社はこれまで「空家再生」には取り組んでいましたが、今回、日本空き家サポートに加盟したことで「空家管理」についても取り組んでまいります。これまで以上にお役に立てる頻度が増えてくると思います。社会貢献の一助として弊社がお力になれたらと思っています。

先日、代表と担当からのお話を聞かせていただき、刺激をいただきました。ありがとうございました<(_ _)>　これからもご指導の程よろしくお願い致します。北九州市は空家が特に多いです。自治体も頭を抱える問題になっています。弊社が「空家再生」「空家管理」で空き家問題の解消に尽力してまいります。空き家でお困りの方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。今日は祝日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、住宅ローンの支払いに不安のある方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。さぁ、今日も元気に頑張ってまいります。さて、今日は空家物件のご紹介です。場所は北九州市八幡西区本城東三丁目です。これから、荷物の撤去をしてシロアリ点検などを行なってまいります。特徴としては、人気の平屋住宅です。築57年経過していますが、程度良好です。そして、本城小学校、本城中学校が徒歩圏内の好立地です。

デメリットは、再建築不可です。接道条件を満たしていないので再建築できません。予めご了承ください。あと、敷地内に駐車場スペースがありません。しかし、徒歩1分のところに月極駐車場があります。5,000円/月です、ご安心ください。いつでも内覧可能ですのでお気軽にお問合せください。物件の詳細は決まり次第、改めて公開しますのでお楽しみに(*´▽｀*)　これから戸建て投資を始めようと思っている方、ぜひぜひご検討くださいませ♬どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。少し前のブログでもお伝えしていたように、弊社は空家管理事業を行なうようになりました。そして、早速、成年後見人を受任される機会の多い弁護士事務所、司法書士事務所宛にDM発送の準備を始めました。何を同封するか、文言はどうするのか、送るにあたってどのようにすれば良いのかいろいろ考えて仕組み化していきました。今回は初めての送付なので、まずはやってみて、それからいろいろ改善点も出てくると思いますので、スタッフみんなで改めて話し合いながら、より良いものを作っていきたいと思います。

「空家管理」は近年社会問題になっている「空家問題」の解決策の1つであり、社会貢献に繋がるものだと思っています。これから、益々空き家は増えていく一方です。私達が住んでいる北九州市も空家率の高い地域になります。弊社は「空家管理」の他に「空家再生」も行なっております。そのまま放置されている空き家、築古物件をリフォーム、リノベーションして売家、貸家に再生しています。これからの不動産業は「空家」と深く関わってくると思われます。北九州市を代表する「空家管理」「空家再生」の不動産会社になれるように頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は水曜日でお休みですが午前中は出勤しております。今日も元気に頑張ってまいります。今日はこれから築古・空き家不動産投資を始めようと思っている方向けのページを作成したので、それについてお話したいと思います。近年、小予算から始めることのできる築古・空き家不動産投資が話題になっています。処分したがっている築古・空き家を所有している売主から安く購入し、リフォームして貸家に再生し、家賃収入を得るというものです。弊社には、処分したがっているお客様、始めたいと思っているお客様、両方からお問合せいただきます。

弊社もこれまで約50件程購入させていただき、現在、貸家として賃貸しております。空き家不動産投資はもちろんデメリットもありますが、メリットも多い投資だと思います。そして、弊社もこれまで成功したものもあれば、大失敗したケースもあります。今回のページではそういったところも余すことなくお伝えして、少しでもリスクを減らして築古・空き家不動産投資をしていただければと思っております。弊社はこれからも増やしていく計画です。なので、一緒に取り組んでいけたらと思っておりますので、ぜひご登録いただけたらと思います。詳細は下記をクリックしてください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※こちらをクリックしてください‼→築古・空き家不動産投資を始めたい方へ

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業していますのでお気軽にお問合せくださいませ、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」での新しい取組みをお伝えしたいと思います。これまでは、不動産売買に関するノウハウ系をお伝えしていましたが、空家・古家の不動産投資に関するお問合せが増えてきたこともあり、弊社が購入した古家を貸家にするためのリフォームのビフォーアフターをまとめてみました。初めてだったので、どのように説明したらいいか分からないことも多かったんですが、スタッフと相談して、まずはやってみようということで見切り発車してみました。

出来上がりは上々でしたが、まだまだ改善の余地がありそうですので、次回はもっと良いものをお届けできると思います。空き家の不動産投資を始めようと思ってらっしゃる方はぜひぜひご視聴ください。そして、良かったらいいねとチャンネル登録よろしくお願い致します。現在、1軒空き家を購入予定で動いているので、こちらもぜひご紹介したいと思いますので待っててください。弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」ですが、現時点で登録者数342人になりました、ありがとうございます‼これからも多くの方に見ていただけるように頑張ってまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※今回の動画→28万円で購入した古家を貸家に再生‼

おはようございます。もう週末、金曜日です。毎回思いますが、早いですね～。今日も1日無駄にしないように頑張ってまいります。先日はブログでお伝えしていたように、空家管理の研修がありました。本部のある千葉県から講師の方に来ていただき、ご指導いただきました。いろんなデータを基に空き家管理の必要性、重要性をまずは学びました。これから益々、多くの方に必要とされる分野であることが改めて分かりました。スタッフ全員で受講しましたが、スタッフも初めて聞く内容ばかりで真剣に受講しておりました。

大事な、想いの詰まった「家」の管理を任してもらうということは「信用・信頼」をいただくことが大事になります。安心してお任せいただけるように、スタッフ全員で共有してレベルアップ、スキルアップして、北九州市の空家管理はバディに任せとけば大丈夫と認知されるように、これから地道に頑張ってまいります。1日かけて多くのことを学びました。学ぶだけではなく、学んだことをこれから実践して経験を積むことが重要です。本部の方にこれからもいろいろとご指導をいただきながらスタッフ全員で邁進してまいります、今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※空き家管理についてはこちらをどうぞ♬→日本空き家サポート

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」