おはようございます。暑い日が続きますね、、、来週はお盆で宮崎に帰省予定ですが、南国宮崎も暑そうです。海に行ったり川に行ったりと予定は立ててますが、しっかり熱中症対策をして遊びたいと思います。さて、今日は、リースバックについてお話したいと思います。今年に入って、任意売却のご相談が急増しています。と言うのも、原因のひとつとしては、やはりコロナの影響があると思います。コロナで仕事に影響が出てきて収入ダウン、そして、住宅ローンが難しくなっていた、、、という流れが多いです。やはり、コロナは社会に大きな大きな影響を与えたと思います。

そして、相談者様の多くは、「できればそのまま住み続けたい、、、」という希望を持たれている方が多いです。全体の約7割は住み続けたいと希望されています。それには様々な理由があります。「高齢の両親に今から引越しはさせられない、、、」「子供の卒業まではそのまま居させてあげたい」といった理由が多いです。リースバックはその希望を叶えることができる方法のひとつです。弊社もこれまで多くのリースバックを成功させてきましたが、成功させるには、いくつかの条件を調整、まとめる必要があります。家賃、購入価格、その他の条件等々、手続きは大変で取り扱わない不動産会社が多いですが、弊社は積極的に取り組んでいます。リースバックをご希望、ご検討中の方はお気軽にお問合せください。私達がお役に立てるように精一杯頑張らせていただきます(^^)/　　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう‼弊社は、7月16日(土)～9月19日(月)に買取り＆売却相談フェアを開催しています。

「他社の買取り価格に不満がある、、、」「早急に処分したい」「放置している空地がある、、、」「いくらで売れるかを知りたい、、、」等、不動産買取り＆売却の「？」をそのままにせずに、この機会に解決しませんか？

ご来店又は訪問査定を頂いたお客様には、「富士山グラス2客組」プレゼント進呈しています。全てのお客様にプレゼントしています(^^)/　そして、実際に弊社で買取りさせていただいたお客様、又は、専任媒介をご依頼いただいたお客様には、ティファール電気圧力鍋を抽選で10名様にプレゼント致します(^^)/　特典と笑顔でお待ちしておりますのでお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

すぐのお問合せはちょっと、、、という方は、弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」をご視聴ください。不動産売却に関する動画もたくさんあります。分かりやすく説明しているので理解しやすいと思います。そして、よかったらいいねとチャンネル登録よろしくお願い致します<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します♬

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。先日、ある物件の決済が行なわれました。それは、弊社が約8年程管理させていただいていたアパートでした。以前からお付き合いのあった売主のO様が、こちらのアパートを購入されたときもお手伝いさせていただいて、これまで8年間このアパートをみてきました。これまでいろんな方が入退去されて、その方々ともいろんな思い出があり、本当に懐かしいです。なかなか入居が決まらず、オーナーのＯ様と何度も打合せして、いろんな対策を立てたりもしました。今回の買主様は、愛媛県在住の方でした。そして、客付業者様がそのまま管理もされるということでした。

このアパートをみていたのが長い分、寂しい気持ちもありますが、次のオーナー様、管理会社様に託したいと思います、どうぞよろしくお願い致します。入居者の方々も、これまでいろいろとお世話になりました、ありがとうございました<(_ _)>　ご迷惑おかけした点もあると思いますが、これまでお付き合いいただき感謝しております。新しいオーナー様、管理会社様に承継しますが、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　売主、そして、オーナーのＯ様もこれまでありがとうございました。次の展開を考えているということですので、また一緒にいろいろと打合せしていきましょう、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

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おはようございます。もう金曜です、先週のブログでも書いたかもしれませんが、1週間早すぎませんか？？？1日1日を無駄にできないと心の底から思います。「時は金なり」「時間は有限」を意識して今日も1日頑張ってまいります。さて、今日は遠方在住の方向けに発信したいと思います。というのも、売却しようとしている物件は北九州市だけど、住んでいるのは関東、関西など遠方に住んでいる方も多いと思います。その場合、どこに依頼したらいいか分からないと思います。弊社では、遠方のお客様とは電話、メール、郵送などはもちろんですが、近年ではリモートで打合せ、手続きを行なっています。やっぱりお互いの顔が見れるので安心ですよね～。

遠方の方は距離が遠ければ遠いほど不安になることも多いです。弊社では、そこを払拭していただくように、安心してもらうように細かいところまでサポートさせていただいております。そして、これまで多くの遠方にお住まいのお客様の取引を無事に成立させてきました。これから、不動産の売却をしようと考えている方、他社に依頼しているが何も連絡がなくて不安だという方、まずはお気軽にご相談ください。私達にお任せください、私達がバディ(＝相棒)になってサポート致します(^^)/　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。不動産の売買をするときは、売主、買主の本人確認が必要です。今回、売主様の親族の方から、「所有者が脳梗塞で倒れて家に戻ることができないので売却を考えている」ということでお話をいただきました。親族の方は、戻ることができないのであれば、家が傷む前に早めに処分したほうが良いだろうという想いからお問合せいただきました。所有者様は脳梗塞で高齢で体もあまり自由に動かせない、話せない、伝えるのも難しい状態ということで、先日司法書士の先生と一緒に所有者様が入院されている病院に行ってきました。

コロナ対策としてモニター越しでの対面でした。親族の方たちの声かけに対してなんとか答えられるという状態でした。そして、売却の話になったときに、うまく言葉を発することはできませんが、あきらかに売却することを嫌がっている様子は伝わりました。やはり、本人の中で、なんとか家に戻りたいという気持ちがあるのか、それが目標になっているかもしれません。最後には「売らない」という意思表示をしっかりされました。今回は、売却は保留ということになりました。所有者の物件に対する想いを感じることができました。思い出の詰まった自宅をまだ手放したくないという気持ちが伝わりました。本人の意思確認で病院や施設に伺うことはよくあるんですが、売却しないという意思表示をされたのは初めてだったので私自身も良い経験でした。何か弊社でお力になれることがありましたらお気軽にご連絡ください、どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。今日で5月も終わりですね。今日もいろいろと予定が入ってますので、元気に気合い入れて頑張っていきたいと思います。先日はある物件の決済がありました。無事に決済が終わり、売主様と一緒にエレベーターで降りているときに、「とうとう終わりましたね、、、やっぱり実家を手放すのは寂しいですね、、、今日も決済前に最後に実家に行ってお別れしてきました。なんかいろいろと思い出してしまいますね、、、」と仰ってました。聞いていて、ジーンときましたね。思い出の詰まった実家の売却、誰も住まなくなり不要になったとは言え、手放すのは寂しいですよね、、、。私も自分のことに置き換えて考えてみたら、寂しい気持ちでいっぱいになります。

しかし、最後に、「でも、買主様は業者さんなのでこれからリフォームして、売出しするんですよね？キレイにしてもらって、気に入っていただいた人に住んでいただけたら嬉しいですね。楽しみです。」と仰ってました。この仕事は住まいの仲介だけでなく、気持ちや想いも引き継いでいく仕事なんだなぁと実感しました。大事なことを改めて感じた瞬間でした。今日も決済があります。1件1件に売主様、買主様の思いが込められています、その気持ち、想いを感じながらサポートしてまいります。今後ともどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。新年度スタートしましたが、皆さんいかがですか？桜も満開で、街並みがキレイですよね、うっとりしますね♬　コロナの影響で花見をしている人はあまり見かけませんが、来年の今頃にはコロナも収束し、いつものように花見を楽しめる状況になっていたら良いですね、心から祈っております。それにしても、なかなかコロナも減りませんね、、、(^_^;)　私達はできることを徹底していくしかありません。マスク、手指消毒、密を避ける等々、今一度気を引き締めていきたいと思います。

さて、今回は値下げ物件の情報をお伝えしたいと思います。北九州市戸畑区中原西にある「コスミック戸畑502号」ですが、今回、1,430万円→1,380万円に値下げしました(^^)/　ぜひぜひ一度内覧してください、スタッフ一同心よりお待ちしております。こちらの物件の魅力ですが、

■門扉付きなので戸建て感覚を満喫できます♬

■バス停まで徒歩1分‼JR九工大前駅まで徒歩6分‼車を手放した後も移動に困りません。

■家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

■リビングを広く利用できる背面キッチン。家具、家電も配置しやすいです。

■収納豊富です。各部屋にあります。室内を広く利用できます。

先着順受付中です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。桜がキレイですね、、、桜ってみているだけで心が癒されますよね(^^)/　まだ満開って感じではないですが、十分キレイです♬　今日も移動が多いので運転している時間は周りの桜を楽しみたいと思います。2年前のコロナから花見をしている人が激減しましたよね、、、仕方ないですが、コロナが収束したら、また思いっきり花見を楽しみたいですね♬　さて、今日は一括査定サイトについてお話したいと思います。不動産の査定額を知りたいと思ったときにネットで調べると、イエウール、リビンマッチなどのサイトが出てきます。

そして、画面を見てみると、物件内容を入力すると、すぐに査定価格が出てくるような感じで書かれていますが、実際はそうではなくて、その物件のエリアに登録している不動産会社に情報が届くようになっています。そして、情報が届いた不動産会社から電話やメールなど連絡がきます。すぐに査定価格が出てくると思ってた方はビックリされますよね(^_^;)　「電話がかかってくるとは思っていなかった」「すぐに価格が分かると思ってた」と言う声をよく聞きます。ご利用される際は十分に気を付けて利用してくださいね。ご不明な点、不安な点ありましたらお気軽にご連絡ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう‼さて、先日はある物件の決済がありました。弊社は売主様側の仲介業者でした。決済の場で初めて買主様とお会いしました。買主様は遠方から奥様の実家が近くにある今回の物件を購入して引越して来られるとのことでした。そして、中学生と小学生のお子様がいらっしゃるそうでした。すると、売主様がその中学校の教員をされていて、その話で盛り上がりました。凄い偶然ですよね(^^)/　遠方から来られて初めての環境で慣れないこともあると思いますが、知っている人がいると安心しますよね。売主様も買主様も「よろしくお願いします」とご挨拶されていました(^^)/　和気あいあいとした雰囲気で決済は無事に完了しました(^^)/

売主様、買主様、客付業者様、ありがとうございました。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。弊社では売物件を募集しております。不動産売却を検討している方、お気軽にご相談ください。弊社では無料相談、無料査定を行なっております。又、買取りも行なっておりますので、早急な処分をご希望の方もぜひお待ちしております。ご満足いただける価格をご提示できるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は雨ですね、、、雨だとテンション下がりますね、、、風も強いし、、、今日は濡れそうです(-_-;)　雨にも風にも負けず今日も元気に頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い致します。先日は、弊社が専任媒介でお預かりしていた「小倉第一マンション401号」の契約、決済が無事に完了しました。売主のH様からご相談いただいたのが約2ヶ月前でした。遠方に住んでいて管理も大変なので処分したいという要望でした。物件は築50年経過した中古マンションで間取りは3Ｋでした。室内も全面的にリフォームが必要な感じでした。

売出し当初から、お手頃価格ということもあり反響はいただきましたが、具体的な話にはなかなか至りませんでした。そして、買主のＮ様からお問合せをいただき、ご案内させていただきました。価格の交渉も無事にまとめることができ、先日の契約、決済となりました。Ｎ様には利便性の良い立地を気に入っていただきました(^^)/　Ｈ様、Ｎ様、ありがとうございました<(_ _)>　お二人のお手伝いができて私達も大変嬉しく思っております♬　今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。遠方に住んでるけど物件は北九州にあるという方、お気軽にご相談ください。私達がしっかりサポートさせていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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