こんにちわ、先日、決済がありました。今回は任意売却ではなく、数年前に弊社でご契約いただいたお客様(B様)のお友達のA様が所有している物件の売却でした。A様は耳が不自由で、やりとりは、

ご紹介いただいた契約者様(B様)の手話でした。こちらのお伝えしたいことを、B様に伝え、B様がA様に手話で伝えるという流れです。物件的には、建物は古く、土地での取引になるかなぁ

と思いましたが、土地も狭く、売地としても難しく、苦戦が予想されました。しかし、近くの会社の方が、駐車場として利用したいということで、お申込みいただきました。条件調整、

借入れ、契約とスムーズに進み、その間の打合せもB様にお手伝いいただき、手話でA様に伝えていただきました。そして、先日、問題なく決済を終えることができました。B様、購入して

くれた買主様、本当にありがとうございました。お役に立てることができ、嬉しく思っております。又、契約者のB様、本当に今回はお世話になりました。B様のご協力のお蔭です、本当に

ありがとうございました。そして、今回の取引で、障害をお持ちの方の取引について、どういうふうにすればお力になれるだろうか、どうすればご理解いただけやすいだろうか、どうすれば

安心してお任せいただけるだろうか等々、これからについて、深く考える良い機会になりました。社内でアイデアを出し合い、そしてB様、A様にいろいろ教えてもらいながら、取り入れていきたいと思います。A様からアンケートが届きましたので、弊社のHP「お客様の声(売却編)」にてご紹介しております。ぜひご覧ください♪本当にありがとうございました。

こんにちわ、昨日は野球のU18(18歳以下)のワールドカップの決勝戦がTVであってましたね。ここまで無敗の日本と、3連覇を狙うアメリカとの対決でした。甲子園では敵同士だった選手

達がジャパンの同じユニフォームを着て、世界一という同じ目標に向かって戦いました。負けはしましたが、とても良い試合だったと思います。これからプロ、大学、社会人といった

次のステージに進み野球を続けられる選手が多いと思いますが、今回の経験を活かして頑張ってほしいと思います。私はどちらかというとプロ野球よりも高校野球が好きですね～、みなさんはどうですか？

私もこれまでプロ野球の試合を見にいって、スケールの大きさ、パワーやスピード、歓声など毎回行く度に圧倒されます。しかし、グラウンドにつばを吐いたり、結果が出せなかったときにグローブ

を投げつけたりバットを折ったり、見ていて気持ちの良いものではありません。プロ野球選手たちのほとんどが少年野球から中学野球、高校野球と続けてこられた方ばかりと思いますが、当時はそんな

ことはしてなかったと思います。私も少年野球のときにティーバッティングをした後のボールを足で片付けていたら、当時の監督さんから鬼のように怒られました(笑)

プロ野球でも、アマチュア野球の良いところ、初心の気持ちをもう一度見つめ直してみてはいかがでしょうか？将来の夢＝プロ野球選手と言ってくれる子供たちが増えるように、プロ野球の

選手たちには、子供たちに夢を見せてあげてほしいと思います。頑張ってください、プロ野球選手のみなさん♪　　…プロ野球選手を夢見ていた36歳のおじちゃんより(笑)

こんにちわ、今日は任意売却の際の引越代についてお話ししたいと思います。通常、不動産の取引で売却時に必要な諸費用(仲介手数料、抵当権抹消費用)は、任意売却の場合は、売却代金

の中から配分することができます。又、(マンションの場合は)管理費修繕積立金の滞納額、固定資産税の滞納額も配分していただけます(もちろん、上限はありますが)。そして、「引越代」

も以前は配分していただけました。しかし、ここ近年では、多くの債権回収会社(サービサー)が、この引越代を認めてくれなくなりました。認めてくれるとしても、既に自己破産等の法的

手続きをとられている方に限ったりしています。債権回収会社(サービサー)の言い分としては、①引越代を配分してしまうと、その分、回収分が減ってしまう。②これまで〇ヶ月滞納して

いたら引越代くらいは貯めれたはずだ。　が挙げられます。実際に言われたこともあります。特に②に関しては、住宅ローンに充てていた分を生活費にまわさないと生活していけないから

住宅ローンの滞納が始まったのに貯めれるわけないのに…というのが私の感想です。

しかし、いくら主張しても、「一律、社内で決まっている」と言われたらそれまでです。その際、弊社では、買主様に引越費用の捻出のお願いをします。売主様の事情をお伝えし、

ご理解をいただくようにしています。これまで多くの方に引越費用をお渡しすることができています。住宅ローンの支払いにお困りで、任意売却について詳しくお話を聞いてみたいと

いう方、いつでも構いませんのでお気軽にご相談ください。この「引越代」の件についても詳しくお伝え致します。どうぞよろしくお願い致します!!

こんにちわ、今年の初めに目標にしました、「10キロ減量」ですが、途中報告したいと思います。1月に93キロからスタートしましたが、昨日、ジムで体重を測ったところ、なんと、

83.5キロになっていました!!!ゴールが見えてきましたね。無理をせずに体重を落とせていっているので、体調もすこぶる良いです。ベルトの穴の位置も変わり、スーツのパンツもゆるく

なってきました。10キロも体重が変わると違いますね。昨日、筋トレで10キロのバーベルを持ちましたが、この重さが体に付いていたんだと思うと、改めてビックリしました(笑)

ちなみに高校野球時の体重は75キロでした。体キレキレでしたね♪ここで、目標変更です!!目標体重を75キロに変更したいと思います。年末には間に合わないと思いますので、とりあえず

来年の春を目標に頑張ります!!

途中経過は改めてお知らせ致します。他に良いダイエット方法がありましたらぜひお知らせください♪心よりお待ちしております♪

だいぶ涼しくなってきましたね。ですが、昼間はまだまだ暑い日もあるので、みなさん、体調には気を付けてくださいね。私の趣味のひとつに読書があります。学生のときは、ほとんど

読んだことはなく漫画ばかりでしたが、以前にブログでもお伝えしましたが、独立開業をキッカケに本を読むようになりました。今では、ジムで自転車をこぎながら読書、運転中に信号

待ちの間に読書、お風呂に浸かっている間に読書、、、というように暇さえあれば読んでいます。様々な分野の本を読んでいますが、それぞれの本に学ぶことがあり、学生のときから読ん

でいたらなぁ～、もったいなかったなぁ～と思うこともありますが、学生時代に読んでいない期間を埋めるかのように、読みふけっています(笑)

今は、この本を読んでいます。道下美里さんの「いっしょに走ろう」です。NHKでたまたま見かけて、「強い人だなぁ」というのが第一印象でした。そして、その番組を見終わり、「凄い」

と感動していた自分がいました。そして、先日、いつも行く本屋でこの本をみかけ、即購入。今は、半分まで読んでいますが、目が見えないというハンデを乗り越えるまでの葛藤や、盲

学校での経験が載っていました。続きが見たくてうずうずしています(笑)　最初から強い人なんていない、いろんな人との出会いがあって強くなっていくんですね。そして、大事なのは感謝の気持ち

ですね。半分まで読んだ中でも、勉強になったこと、考えさせられたことが多くありました。ぜひお薦めの一冊です。やっぱり読書は良いですね、この時期にぜひ一冊いかがですか？

こんにちわ、先日のネットニュースで見かけた記事をご紹介したいと思います。生活保護を受給している世帯は、今年の6月時点で、前の月と比べて3400世帯余り増え、全国で162万5941世

帯になったそうです。この統計は1951年からとっているみたいですが、過去最高の数字だそうです。そして、びっくりしたのが、65歳以上の高齢者世帯が全体の半数近くを占めているとい

う点でした。弊社にも、定年退職後の住宅ローンにお困りで、相談に来られる高齢の方は多いです。そして、収入と支出の内容を聞かせていただくと、バランスが崩れ、生活保護を受けな

ければどうすることもできないだろうと思われるケースも多々あります。生活保護制度は、生活に困窮する方に対し、その困窮の程度に応じて必要な保護を行い、健康で文化的な最低限度

の生活を保障するとともに、自立を助長することを目的としています。国が認めている制度ですので、本当に必要な方は利用すべきです。不正受給は絶対にダメですが。

弊社ではこれまで何度も生活保護を利用される方の手続きのお手伝いをしてきました。質問、疑問等ありましたらお気軽にご相談ください。お電話がしづらい方はメールでも構いません。

戦後を支えてこられた高齢の方のこれからの生活をより良いものにしていただくために、少しでもお力になれたらと思います。

こんにちわ。9月に入り涼しくなり過ごしやすい季節になりましたね♪さて、先日、弊社が加盟している「全日本任意売却支援協会」の代表理事の安田さんが小倉に来られるということで

食事をご一緒しました。お会いするのは、1年くらい振りでした。今の現状、これからの展開、任意売却の市場について等々いろんなお話をさせていただきました。そして、いろいろ質問

させていただき、いろんな気づきがありました。すぐにでも会社で取り入れることのできる内容のものもありましたので早速活かしていきたいと思います。ありがとうございました。

弊社は「全日本任意売却支援協会」に加盟して全国の会員様と情報交換や勉強会を通じて、知識の習得、そしてスキルアップに励んでおります。住宅ローンにお困りの方の再スタートの

お手伝いができることを誇りに感じ、これからも頑張っていきたいと思います。安田さんと久しぶりにお話しさせていただき、改めて私達の、この任意売却のお手伝いという仕事の素晴ら

しさを実感しました。住宅ローンにお困りの方、不安のある方、私達に安心してご相談ください。もちろん、相談は無料です!!