おはようございます。今日は最近読み終わった本のご紹介です。今回は、こちらです!!「85歳、おばあちゃんでも年商5億円」です。ニュースでおばあちゃんが不動産会社を経営しているのを見かけて、そのおばあちゃんが本を出しているということで同じ不動産業者としてとても興味がありすぐに購入しました。お名前は和田京子さんです。読んでみて、びっくりの連続でした。まずは、不動産業を始めるのに必要な国家資格「宅建士」を取得したのが79歳です。凄いです…、凄すぎます…。そして会社を立ち上げたのが80歳。そして、現在、85歳とのことです。資格取得に至った経緯、受験勉強のこと、開業当初のこと等、詳細に紹介されていました。

この本を通じて、歳は関係ないと改めて実感しました。私もそうですが、歳を理由に諦めたり、断念してきたことはみなさんもあると思います。しかし、この本を読んでいたら、恥ずかしくなってきました。要は「気持ち」ですよね。周りからどう思われようが、自分の気持ちに正直に行動する、諦めないということですね。お客様のことを考えいろんなサービスも提供されています。同じ経営者として学ぶ点も多かったです。読み終わった後、凄く力をもらいました。今まで以上にやる気も出てきました。この本を読んだら簡単に弱音なんか吐けません。特に不動産会社にお勤めの方、不動産会社の経営者の方にぜひ読んでもらいたいですね。今回も素晴らしい本に出会えました♪和田京子さん、私はまだまだ若輩者ですが、負けずに頑張りたいと思います。よろしくお願い致します(^^)/

おはようございます、先日はお休みでした。もうすぐ息子が1歳になるので、その写真撮影で福岡市に行っていました。嫁が友達から紹介してもらったお店を予約していました。行ってびっくりです。住宅街の戸建て住宅をリフォームしてフォトスタジオとして使っていました。5部屋くらいあって、いろんなバージョンのスタジオがありました。いろんな部屋を見ては「こんな使い方もあるんだぁ」と感心していました(笑)

息子の洋服も決まり、いよいよ写真撮影です。動きまわるだろうと思い、心配していたのですが、このお店では自然な形で写真を撮るのが持ち味みたいで、うまくあやしたり声をかけたりして自然に遊んでいる様子を撮っていました。息子も楽しそうにいろんな表情を見せてくれました。終わって、スライドショーを見せてくれましたが、とても良い感じでした♪ありがとうございました(^^)/　1～2週間後に完成するみたいで、今からとても楽しみですね。

帰りにイケアに寄ったんですが、9キロの息子を抱えてイケアを1周し、帰ったときはクタクタでしたね(笑)　良い休日を過ごせました。今日からまた頑張ります。そして、今日はドラフト会議があります。今年はどんなドラマがあるのでしょうか？？

おはようございます。先日、あるお客様が来店されました。これからマイホームを購入する予定で物件も決まっているそうですが、「すぐに決めたのもあって、ちょっと不安なんです…。そして、担当の不動産会社の方もちょっと…」ということで心配になっていたそうです。その不動産会社から不動産を購入する際にかかる諸費用の概算見積書を見せていただきました。印紙代、仲介手数料、火災保険料…と記載していましたが、怪しい項目が2項目ありました。まず、『家屋証明手数料』という名目で54,000円です。居住用不動産を購入し登記する際の登録免許税を軽減するために司法書士が役所で発行してもらうものですが、司法書士の代わりに発行してもらってくるので、その手数料だと思います。しかし、通常は司法書士の仕事であり、通常通り、司法書士に任せておけば、登記費用の見積もりを見ると、家屋証明書発行の手数料は10,000円程度です。

次に、『ローン事務手数料』です。マイホームを購入する際、住宅ローンを利用される方が多いですが、私達はお客様と銀行の手続きのお手伝いも行いますが、それは不動産業者として当たり前の仕事であり、私達の報酬である「仲介手数料」の範囲内の仕事です。しかし、その不動産会社は仲介手数料とは別に54,000円請求してました。

不動産を購入するのは初めてのお客様が多く、請求されたら分からないまま、そういうものなんだと思い、払ってしまう方も多いと思います。そこに付け込んだ悪い不動産会社がまだいるのかと思うと、情けないやら悔しいやらで…。ちなみに、その不動産会社は悪い評判がいつも流れている不動産会社でしたね。

お客様に内容をちゃんと説明すると、お客様もびっくりされてました。そして、「危なかったです、本当に購入前に相談して良かったです。ありがとうございました。」とおっしゃってました。その後、その不動産会社に「この項目は必要のないものといろんな方からいわれたんですが…」と話すと、「それなら今回はサービスしときます」と言ってきたそうです。信用がおけないと判断されたそのお客様は、その不動産会社から購入するのを止め、一度落ち着いてから勉強しながら改めて探していくことにしたそうです。今回のように、不動産会社の対応や見積もり等に不信感をお持ちの方は、お気軽にご相談ください。

おはようございます。昨日はパリーグのクライマックスシリーズがありましたね。日本ハムが勝てば優勝、ソフトバンクが勝てば3勝3敗で最終戦に突入という大事な試合でした。私は仕事中だったのでyahooニュースで日本ハムが勝ったのは知っていましたが、帰ってスポーツニュースをみてびっくりしました!!3番DHで出ていた大谷選手が9回に抑えとしてピッチャーで登場!!そして、圧巻のピッチングでした。スーパースターの誕生です!!なんと、ストレート165キロ(日本球界最速)、フォーク151キロ、スライダー142キロ。はっきり言って打てませんよね…。凄すぎです。相手のバッターは165キロのストレートは当てることで精一杯、そこにストレートと変わらない速さのフォークがきたらどうしようもありません。

そんな大谷選手がチェンジアップを覚えたら、今以上にピッチングに幅が出て、バッターは球を絞り込むことができず今以上に苦戦されると思います。でも、そんなところを見てみたいのは私だけでしょうか？165キロのストレートの後に100キロ前後のチェンジアップ…、考えただけでもワクワクします(^^)　21日からは日本シリーズが始まります。今年は広島─日本ハムです。勢いの広島カープと地力のある日本ハム、楽しみですね。広島の黒田投手と大谷選手の投げ合いが個人的には見てみたいですね(^^)/　みなさんはどちらのチームを応援されますか(^^)？？

おはようございます。今日は日曜日ですがバリバリ営業しております♪　今日は溜まっている仕事を整理していきたいと思っています(^^)/　前回のブログにも書いたようにしっかりと優先順位をつけて行いたいと思います(^^)/

さて、今日は秋から始まったドラマについてご紹介したいと思います。今年の秋は、私はこのドラマを見ています。みなさんもご存じとは思いますが、「ドクターX～外科医・大門未知子」です。これまでのどのシリーズを見ても面白いです。「私、失敗しないので」この決め台詞が格好良いですよね～、いつ見てもいつ聞いても痛快で気持ち良いです!!この「私、失敗しないので」という言葉ですが、なかなか言えるものではありませんよね。ハイレベルの知識、経験、実績、そして自分自身への自信がないと言えません。

先日の第1話でも、患者の状態が当初の状態と違っていても慌てることなく、誰も予想しなかった方法で手術を行い、成功させる。そして、誰に自慢することでもなく、地位や名誉に縛られることなく、自分の仕事を全うする。本当に格好良いですね～♪私も、ハイレベルの知識、経験、実績、そして自信を深めて、任意売却のプロ中のプロを目指します(^^)/「私、失敗しないので♪」

…それにしても、主演の米倉涼子さん、キレイですよね～!!来週の第2話が楽しみです♪

おはようございます、今日は物件のご紹介をしたいと思います。今回お薦めする物件は福岡県北九州市門司区大里東四丁目の「グランドパレス大里403号」です!!今月上旬に内装リフォームが終わったばかりのキレイな物件です。場所は大里東小学校まで徒歩9分、戸ノ上中学校まで徒歩12分という距離で通学が安心ですね。近くにスーパーもあるので買い物にも便利です♪

それでは、他のお薦めポイントを挙げていきたいと思います。

★南東向きのバルコニー!!陽当たり、通風良好です(^^)/　快適な住空間です!!

★各部屋に収納があります。室内を広く利用できます。

★リビングを広く使える背面キッチン。家具を配置しやすい横長リビング!!

★閑静な住宅街。落ち着いた住環境。交通、買い物に便利な好立地(^^)/

どうですか～？門司区のマンションでマイホームをお探しの方、ぜひ一度ご覧くださいませ。好条件の揃った素晴らしい物件です。内覧ご希望の方はお気軽にご連絡ください。どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

おはようございます。先日、嬉しい出来事が。後輩のY君夫婦から、息子の1歳の誕生日プレゼントをいただきました♪リバーシブルの可愛い洋服でした♪早速、帰宅して息子に着させました(^^)/　息子も気に入ったようで笑顔連発でした。Y君夫婦、ありがとうございました!!大事に使わせていただきます♪

さて、みなさん、バタバタしているときって、その場をこなすだけになっていて次の準備ができていないときってないですか？私も以前から痛感していて、事前準備が疎かになっているときが多々ありました。そして、余裕がないので、バタバタしてしまう、その場をこなすだけなので成果もそれほど上がっていない…。悪循環ですよね～。よくよく考えてみたら、急いでしないでいいものをしていたり、整理整頓ができていないばっかりに物を探すのに時間をとられていたり…。優先順位をつけることが大事とはよく言いますが、実践ではなかなかできていないことも多いのではないでしょうか？私は手帳にしなければいけない項目を記載し、優先順位も記入するようにしています。頭の中だけでは優先順位が分からなくなったりするので、書いたものをみながらするのは良いですよ、お薦めです。余裕をもって行動するには、「計画」が大事です。みなさん、時間をとって、「計画」をたててみませんか(^^)/

おはようございます。先日の帰り際の出来事です。いつも通り8時半頃に会社のシャッターを閉めていたとき、お隣のビルに住んでらっしゃるおじさんから、「いつも頑張ってますね～」と声をかけられました。びっくりしました!!そのおじさんは、急ぎだったのか、早々と隣のビルに入っていかれましたが、嬉しかったですね♪「ありがとうございます!!」と笑顔で返事をさせていただきました。見てくれている人がいるというのは、本当に嬉しいですね。「これからも頑張ろう!!」と改めて気合いが入りました!!お声かけくださって、ありがとうございました(^^)/

さて、先日は任意売却の相談がありました。昨年、税金の滞納の件でご相談にきたお客様でそのときはご両親の援助があり解決できたのですが、今回はご主人の入院等もあり、住宅ローンの滞納が続いてしまったそうです…。競売の申立てがされており、これから任意売却で動いていきます。T様のお力になれるように全力を尽くします。競売の申立てがされた後でも、任意売却、競売回避はできます。一人で悩まずにお気軽にまずはご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

おはようございます。今日は休日ですが、出勤しています。今日も張り切って頑張っていきたいと思います♪さて今日は最近読み終わった本のご紹介です。小山　昇さんの「5千人の社長がすでに始めているテキトー経営」です。小山さんは数多くの著書を出されていて私もこれまでに3～4冊の本を読ませていただいてます。小山さんの本はどの本もそうですが、理解できる点と理解し難い点がありますね。

今回の本も、なるほど～っと感心できる箇所もありましたが、ん～どうだろう???と思われる箇所もありました。しかし、「仕組み」については勉強になりました。やはり、「仕組み」は大事ですね。社内でどういう仕組みを作れば、効率的に業務を行うことができるだろうか、売上げに結び付けることができるだろうか、勉強になりました。

弊社でも打合せの度にスタッフと知恵を出し合いながら、良い案を考えていますが、これからも続けていって、私達に合った「仕組み」を作り上げていきたいと思います。これからも㈱バディは成長していきますよ♪

おはようございます。9日(日)の昼から10日(月)はお休みをいただいておりました。息子が今月の21日で1歳の誕生日を迎えるにあたって、宮崎から私の両親と、弟家族がお祝いにきてくれました。嫁の両親とお姉さん家族も集まってくれました。お餅を踏ませたりして写真を撮りました。息子は訳が分からない様子でしたが、それはそれで面白かったですね。ヨチヨチですが歩いたり、表情や動きで表現するようになり、成長をみんなで感じました。ワイワイガヤガヤと賑やかな時間でした。

次の日は、全員で山口県下関市に移動して海響館に行ってきました。連休ということもあり大勢の人で賑わっていましたね。そして、唐戸市場に移動して、新鮮なネタのお寿司を堪能しました。やっぱりいつ来て食べても美味しいですね。そして、小倉駅まで両親達を送ってきました。次に会うのは、正月ですね。そのときは息子も今以上に成長していることでしょう♪楽しみにしといてください(^^)/　今回も楽しい休日を過ごすことができました。スタッフに感謝、感謝です。ありがとうございましたm(__)m　　さぁ、今日からはしっかり休んだ分、パワー全開で頑張っていきたいと思います。よろしくお願い致します～(^^)/