おはようございます。明日は、任意売却のセミナーが大阪であります。毎回、全国から多くの任意売却業者が集まり、勉強しています。私も毎回参加していますが、初めて聞く内容もあったり、実際にあった任意売却の事例研究の際には、こういうふうに話したら相談者は安心するだろうなぁ、こういうふうな言い方はうまいなぁ等々、すぐに実践で活かせることも学べるので本当に身になっています。そして、全国の不動産会社の方々に会えるのは刺激になりますね、負けていられない、もっと頑張らなければと気合が入ります。

任意売却は相談者との面談がとても重要になってきます。まず、どういう経緯で今の状況になっているのか、そして、今後の希望を聞かせていただきます。そして、どういう解決方法があるのかご提案、アドバイスさせていただきます。その際、相談時期が早ければ早いほど、選択肢は多くなります。なので、早めの相談が大事になってきます。少しでも状況が変わってきて不安を感じ始めた時、住宅ローンの返済が重荷になってきた時、まずは相談です。話を聞いてもらうだけでも精神的に落ち着きます。そして、話を聞くことによって知識が増え、対応策を得ることができます。任意売却専門の弊社までお気軽にご相談ください、相談は無料です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社は任意売却事業にも力を入れております。弊社の任意売却専門サイトをぜひご覧くださいませ。どうぞよろしくお願い致します。→西日本任意売却サポートオフィス

おはようございます。今日は月曜日です、一週間のスタートです。頑張っていきましょう。今週は、大阪で任意売却の研修があったり、息子の保育園での行事があったりといろいろ予定が入っております。楽しみでワクワクしております(^^)/　さて、先日は、問合せのあった空き家の現場確認に行ってきました。門司港エリアの高台にある物件でした。まずは周辺の環境をチェックします。小学校、中学校、バス停、買い物施設までの距離はどうなのか、雰囲気はどうなのか等々チェックしていきます。そして、所有者様からの聞き取りで駐車場はないのは知っていたので、近隣に月極駐車場があるかどうか探していたところ、10区画ぐらいありそうな月極駐車場を発見‼高台なので裏が山になっていたんですが、そこでイノシシと遭遇。たぶん、親子でしょう。大きなイノシシ1匹と少し小さいイノシシ2匹がこちらを見ています…。食料を確保していたんでしょうか…。

私の地元も宮崎県の田舎なのでイノシシは珍しくはないのですが、至近距離でみるとやはり圧倒されますね(^_^;)　ゴソゴソと3匹は消えていきましたが、民家も近いのに、それでも近づいてくるんだなぁと改めて実感しました。イノシシやシカからの被害もよく聞きますからね～。その後、物件の室内を拝見しましたが、長期間空き家になっているとのことで、室内は荒れ放題で傷みも激しい状態でした。なんとかお力になりたいと思い、いろいろと策を練りましたが、今回はお断りさせていただきました。申し訳ございません。空き家の処分にお困りの方はとても多いです、これからも一人でも多くの方のお力になれるように頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社では買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→ガーデンハウス赤坂Ｃ棟105号

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、購入をご検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。私たちがバディ(＝相棒）としてお力になります、お任せください<(_ _)>　さて、今日は、任意売却の相談で一番多い希望「このまま住み続けたい…」を叶えるための方法の一つ、『住宅資金特別条項』についてお話したいと思います。この住宅資金特別条項は、住宅ローン以外にもいろんな債務があり、これがネックで住宅ローンが払えない。この債務が減れば、住宅ローンは払っていけるという人に向いている解決方法です。

これは、裁判所を通す手続きになるので、弁護士や司法書士の先生に依頼することになります。弊社もこれまで先生達と協力しながら、多くの方々のサポートをしてまいりました。その圧縮された債務も3～5年でなくなり、今後の生活はだいぶ楽になります。前回のリースバックとの違いとして、所有権は変わらないというのがあります。第三者に売却するわけではありませんので、所有者は相談者のままです。但し、リースバック同様、これが受けれる条件がいくつかあります。この条件をクリアしないと受けることはできません。まずはお気軽にご相談ください、相談は無料ですのでご安心ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社では任意売却事業にも力を入れております。弊社の任意売却専用のホームページをぜひご覧ください♬　→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→ホワイトキャッスル今池電停前5階部分

おはようございます。今日から2月です、少しづつ暖かくなってきたような、きてないような(^_^;)　よく分からない日が続いております。2月も全力で駆け抜けていきたいと思います。今日はリースバックについてお話したいと思います。弊社では任意売却事業を行っていることもあり、住宅ローンの返済にお困りの方、お悩みの方、既に滞納している方、競売の申し立てをされた方からのご相談をたくさんいただきます。その多くの方が、「そのまま住み続けたい…」という希望を持たれています。7割前後はそうだと思います。できる可能性はゼロではありません。その方法のひとつに「リースバック」があります。リースバックとは、投資家や投資会社の方々に購入していただき、その方に家賃として支払いながら住み続けるという方法です。

しかし、全ての方に当てはまる訳ではありません。やはり、投資家、投資会社がいくらで購入することになるのか、そして、家賃はいくらになるのか、いいろいろと調整が必要になってきます。私たちはこれまで多くのリースバックを成功してきました。例えば、息子が中学校を卒業するまでの半年間だけ住ませてほしいということであれば、投資家、投資会社だけではなく、買取再販業者にも協力していただける可能性はあります。このように、お客様の要望をなんとか叶えるために、いろいろと考えて取り組んでおります。リースバックが成功したお客様はみなさん早期に相談されています。早期の相談が問題解決の第一歩です。リースバックについて詳しく聞きたい方はお気軽にお問合せください<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します。

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご連絡ください。どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→