おはようございます。さぁ、今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しています(^^)/　お気軽にお問合せください‼スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は新物件の「アーティックス戸畑沖台201号」のご紹介です。以前、他社で売出しされてましたが、今回ご縁あって弊社が専任で受託させていただくことになりました。早期成約のお手伝いができるように精一杯尽力してまいります(^^)/　まずは概要です。

■所在地…北九州市戸畑区沖台二丁目7番25－201号　　■交通…JR戸畑駅　徒歩10分

■専有面積…72.45㎡　　■間取り…3LDK　　■築年月…令和3年1月　　■総戸数…35戸　　■管理費…7,970円

■修繕積立金…6,530円　　■駐車場…有　6,000円　　■校区…戸畑中央小学校　高生中学校　　■価格…2,890万円

お薦めポイントは、

①築浅物件です‼室内程度良好です(^^)/　売主様が大切にお使いです。

②人気の角部屋です。窓も多く室内が明るいです。

③嬉しい設備が充実。リビングには床暖房が付いています。

④カウンターキッチンなので調理しながらリビングで遊ぶお子様をみることができます。

⑤浴室にはTVが付いています。TVを見ながら1日の疲れを癒すことができます。

いつでも内覧可能です(^^)/　お気軽にお問合せください‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※物件の詳細はこちらです♬→アーティックス戸畑沖台201号

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、週末です。元気出して頑張りましょう(^^)/　先日、私、エントリーしました‼何にかというと、2024北九州マラソンです。同業者のH君から「北九州マラソンのエントリー始まりましたよ‼」って連絡がありました。そして、すぐにエントリーしました。というのも、数年前に一度エントリーしたんです。練習もしていたんです。初マラソン予定でしたが、自信はあったんです、、、しかし、椎骨動脈乖離を発症してしまい、激しい運動ができないようになってしまい、トレーニングも断念し、出場も断念しました、、、苦い過去がありまして、、、(-_-;)　ただ、この前の1年検査で何も問題なくて、先生も「運動大丈夫ですよ‼」とお墨付きをいただいたので、これで安心です。

何事にもチャレンジするのが大好きなんですが、フルマラソンだけはまだやったことがありません。なので、ワクワクしています。ただ、練習しないと絶対にきついですよね、、、(-_-;)　これから、ちゃんとスケジュール組んで練習したいと思います。体重絞って、スタミナ付けて、絶対に完走したいと思います。途中報告はブログでしっかり発表していきます。頑張ります(^^)/

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日はまだまだ不動産業界にはびこる「囲い込み」についてお話したいと思います。「囲い込み」はしてはいけないというのが以前よりも認知されてきたと思いますが、実際、現場ではまだまだ普通に「囲い込み」が横行しています。「囲い込み」とは、売主様から専任受託した不動産会社が他の不動産会社から問合せを受けても「申込み中です」「商談中です」とテキトーなことを言って紹介しないというものです。なぜか？他の不動産会社に紹介して決められてしまったら買主様からいただく仲介手数料はその不動産会社に流れてしまうため、紹介せずに自社で決めて、売主様からも買主様からも仲介手数料をいただこうという魂胆です、、、

もちろん、してはいけない行為なんですが、まだまだ「囲い込み」をしている悪徳不動産会社はたくさんいます。私も、これまで何度も「囲い込み」をされた経験があります。つい最近も、その物件を見たいというお客様がいらっしゃって、問合せしたら、「商談中です」と言われ、なので、そのお客様に直接その業者に電話をしてもらったら「ご紹介大丈夫です」と言ってきました。「囲い込み」してるだろうなぁと思ったらやっぱりでした。不動産売却を検討している方、「囲い込み」をする不動産会社に依頼してしまったらダメですよ、ご注意ください。なので、依頼する前に「おたくは囲い込みなんてしませんよね？」と念を押しといたほうが良いです、ご参考ください<(_ _)>

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おはようございます。こちらは天気がとても良いですが、沖縄は台風で凄い状況になっていますね。ニュースで映像を見ましたが、凄い風と雨で、、、ビックリしました。沖縄の友達や後輩がフェイスブック等で投稿しているのも見ましたが、それも凄かったです、、、1日も早く過ぎ去ることを祈っております。これから北上して九州にやってくるかもしれませんので、九州の方も事前にしっかり対応しておきましょう。何事も早め早めの準備が大事ですね。

さて、今日は新物件の紹介です。北九州市門司区西新町の「ガーデンハウス赤坂A棟Ⅰ501号」です。こちらの物件の魅力はなんと言っても、「眺望」です。キレイに海が一望できます(^^)/　開放感ありありです。ルーフバルコニーもあって、テーブルとイス出して、友達と海を見ながら談笑したりなんて憧れますね。ネックはエレベーターがなくて階段の5階です。ただし、1日に何十往復もするわけではありませんし、運動不足解消って考えもありますよ♬　価格は480万円です。詳細は準備でき次第公開しますのでお楽しみに(^^)/　先にお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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