おはようございます。今日は弊社の新規の空き家再生の物件のご紹介です。北九州市八幡東区清田にあるBH清田です。まずは物件概要をお伝えします。

■所在地…北九州市八幡東区清田一丁目13番2号　　■交通…西鉄バス「中畑一丁目」停　徒歩3分　　■構造/規模…木造瓦葺2階建

■建物面積…88.78㎡　　■間取り…6DK　　■築年月…昭和44年12月　　■駐車場…有(近隣月極駐車場確保済　徒歩1分　　無料)

■本体設備…上水道　下水道　プロパンガス　　■各戸設備…給湯　ウォシュレット　■校区…高槻小学校　槻田中学校

■家賃…53,000円　　■敷金…0ヶ月　　■礼金…0ヶ月

お薦めポイント⑩

①令和4年6月下旬内装大規模リフォーム完了予定(^^)/

②キッチン新品です。気持ち良く調理できますね。

➂間取り変更しました。使い勝手が良くなりました。

④収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑤家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑥キッチンは勝手口付です。便利です。

⑦陽当たり良好です。窓が多く優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑧古き良き時代の家をリニュアルしました。趣きがあります(^^)/

⑨ガスレンジ新品設置しました(^^)/　給湯器も新品です。

⑩庭があります。家庭菜園やガーデニングを楽しむことができます。

現在、内装リフォーム工事中ですが内覧可能です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。先日、ある物件の契約がありました。今回は弊社が買取りさせていただきました。売主のF様、ありがとうございました<(_ _)>　若松区の中古マンションです。ピッカピカに内装全面リフォームして登場しますのでお楽しみに♬　契約後に、現地に向かって、いつもお世話になっているリフォーム会社のO社長と打合せをしました。どのように間取り変更したほうが需要があるのか、どこを活かしてどこを交換するか等々、1時間近く使って打合せしました。

そして、やはりまだまだコロナの影響があり、物が入りにくくなっているそうです。給湯器は全然入ってこないという声は聞いていましたが、やはり今も全然入ってこないそうです。給湯器が入ってこないというのは本当に大変ですよね、、、今は少しづつ暖かくなってきていますが、冬の時も給湯器は入ってこなかったので、故障中だった方は大変だったと思います(^_^;)　早くコロナが落ち着いて、通常の流れに戻ってくれることを祈るばかりです。ゴールデンウィーク前後には決済まで終了できると思うので、そこからリフォーム工事に入ります。6月下旬にはオープンできます、私達も楽しみです♬　リフォーム途中の写真も公開していきますのでお楽しみに♬

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おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、決済などもあり午前中は出社しております。午後からはランニングで汗を流したいと思います。マラソンの練習とダイエットを兼ねてしっかり頑張りたいと思います。さて、今日は新物件のご紹介です。北九州市小倉北区東篠崎にある「山内グリーンパレス三萩野603号」です。先日、売主様と専任媒介契約を締結させていただきました。そして、写真撮影、間取りチェックをしてきました。こちらの物件の魅力はまず室内です。全面的にリフォームされており、室内の程度がとても良いです(^^)/　売主様がキレイに大切に使われています。間取りは1LDKになっています。リビングが広くて開放感があります♬

そして、立地も魅力ですね。バス停、モノレールが徒歩圏内にあり、そして、コンビニも近くにあって、快適に生活できる住環境です。車を手放した後も移動に困りません。あと、近隣に100円パーキングが多いのも嬉しいですよね。お友達を気軽に呼ぶことができます。そして、気になる価格はなんと280万円です(*’▽’)　お手頃価格で登場します‼内覧希望の方はお気軽にお問合せください、先着順受付け中です。どうぞよろしくお願い致します。　　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は雨ですね、、、雨だとテンション下がりますね、、、風も強いし、、、今日は濡れそうです(-_-;)　雨にも風にも負けず今日も元気に頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い致します。先日は、弊社が専任媒介でお預かりしていた「小倉第一マンション401号」の契約、決済が無事に完了しました。売主のH様からご相談いただいたのが約2ヶ月前でした。遠方に住んでいて管理も大変なので処分したいという要望でした。物件は築50年経過した中古マンションで間取りは3Ｋでした。室内も全面的にリフォームが必要な感じでした。

売出し当初から、お手頃価格ということもあり反響はいただきましたが、具体的な話にはなかなか至りませんでした。そして、買主のＮ様からお問合せをいただき、ご案内させていただきました。価格の交渉も無事にまとめることができ、先日の契約、決済となりました。Ｎ様には利便性の良い立地を気に入っていただきました(^^)/　Ｈ様、Ｎ様、ありがとうございました<(_ _)>　お二人のお手伝いができて私達も大変嬉しく思っております♬　今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。遠方に住んでるけど物件は北九州にあるという方、お気軽にご相談ください。私達がしっかりサポートさせていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。暑いですね～、熱中症には注意しましょう‼昨年もそうでしたが、新型コロナウィルスの感染対策のため、日中ずっとマスクをしていますよね。マスクをしていると、やっぱり息苦しくなりますよね。それが、夏となればもっと息苦しくなります。調整が大事ですよね、、、。6月でこの暑さです、暑くなるのが例年より早いような気がします(^_^;)　私も昨日は、ある物件の草木の伐採作業を行いました。1時間半くらいしたんですが、汗ダラダラになりました。たった1時間半程度でボーっとしてきましたね(-_-;)　半分しか終わらなかったので残りは近々する予定ですが、気を付けながら行いたいと思います。

弊社は空き家再生事業に力を入れていますが、これまでリフォームは全て業者にお任せでした。しかし、今年からは自分でできそうなことは自分で行うようにしています。やってみて初めて思うこともあります。現場は現場の大変さがあることを実感しました。そして、スケジュールの組み方が大事なのも分かりました。リフォームはいろんな業者さん、職人さんが出入りします。その業者さん、職人さんをうまく段取りを組んでいかないと期間内に終わりません。天候が影響することもあると思います。その場合はスケジュールを調整する必要があります。感謝、感謝ですね。私もできるところはやっていって腕を磨いていきたいと思います。リフォームした写真を掲載していくのでぜひお楽しみに(*´▽｀*)

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おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、午前中に打合せなどがあるので出社しています。そして、午後は、物件のリフォームの続きを行う予定です。というのも、貸家として貸し出す予定だった物件に早めに入居希望が入りそうなので、急ピッチで終わらせる必要が出てきました。今日はクロス張りの続き、塗装、障子張り、草木の伐採などなど、やることがたくさんあります。効率的にスピーディに作業してまいります。さぁ、頑張りますよ(^^)/　　先週、リフォームが途中の段階で内覧してもらったんですが、気に入っていただけたのは、やっぱり嬉しいですよね～、キレイに仕上げてまいります。

弊社では、今年に入って自分達でできるところは自分達でリフォームするように始めました。業者さん達の大変さを実感することもでき、良い経験ができていると思います。そして、やっぱり自分の手でキレイにしていくって気持ち良いですよね～。実際にやってみて、どんどん楽しくなって、いろんな道具を調べて購入しています。今は便利で凄い道具がたくさんありますね、びっくりしました。この物件が終わったら、次にリフォームする物件が控えています。数をこなしていって腕を磨いてまいります‼ビフォーアフターの写真は改めてご紹介します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。今日は新物件のご紹介です。まずは概要ですが、

■所在地…北九州市門司区大字畑2176番地3　　　■交通…西鉄バス「東部農協前」停　徒歩7分　　■土地面積…198.39㎡

■構造/規模…木造スレートぶき2階建　　■建物面積…105.65㎡　　■土地権利…所有権　　■地目…宅地　　■都市計画…市街化区域　　■用途地域…第一種住居地域

■建蔽率…60％　　■容積率…200％　　■築年月…平成17年12月　　■駐車場…有(3台分)　　■設備…上水道　下水道　オール電化　IH　浴室乾燥暖房機　食洗機

■校区…松ヶ江南小学校　松ヶ江中学校

です。お薦めポイントは、

①令和3年4月下旬内外装一部リフォーム済です。

②水廻りも程度良好です。キレイな状態です。

③収納豊富です。室内を広く利用できます。

④庭があります。ガーデニング、家庭菜園など楽しめます。

⑤駐車場3台分あります。カーポート付いています。

⑥人気のオール電化住宅です。光熱費を抑えることができます。

⑦スーパー、コンビニ、郵便局など徒歩圏内の好立地です。

⑧窓が多く室内が明るいです。陽当たり良好です(*´▽｀*)

⑨家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑩閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

です。気になる価格は、なんと1,980万円です‼先着順受付中です。ご興味のある方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。新年度がスタートしましたがいかがですか？気持ちも新たに令和3年度も頑張っていきましょう(^^)/　弊社では、空き家再生事業に取り組んでいますが、これまでリフォームは全てリフォーム会社にお願いしていました。しかし、今年度からは、自分達でできるところは自分達でやってみようと思っています。本業がありますので、なかなか時間の確保が難しいのでできる時間は限られるとは思いますが、行動あるのみです、やってみます。実践することに３つの効果があると思います。

まず一つ目は、「職人さん達の大変さを実感できる」です。暑い日でも寒い日でも現場で頑張ってくれています。やってみることで職人さんの気持ちが分かると思います。二つ目は、「費用が抑えられる」です。自分達ですることによってもちろん費用を抑えることができるので、会社としてもプラスになります。三つめは、「調べるクセがつく」です。分からないことばかりですので、ネットやYouTubeでいろいろ調べることになります。調べることで自分の力に繋がります。実は、私の父は大工です。なので、私にもセンスはあるだろうと思っていますが、、、(^_^;)　現場の様子などをブログでもお伝えしていきます、お楽しみに(*´▽｀*)

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おはようございます。今回、事務所の壁の一部を張替えてみました。印象がガラッと変わりますね～。開業当時にリフォームをしてから何も変えてなかったので新鮮です。これまでは全面、白のクロスだったんですが、一部レンガ調のクロスを貼りました。そして、トイレも中のアクセントクロスを貼りました。今週の土曜日は、新たに棚を設置する予定です。というのも、本が増えてきたからです。独立してから、本を読む機会がかなり増えました。毎月3～4冊は読んでいると思います。そして、読んだ本は事務所内に飾っているんですが、棚が足りなくなってしまって、、、。土曜日には全て完成するので、ぜひ一度見にきてください(^^)v

今回、自分の事務所をリフォームしてみて、リフォームされるお客様の気持ちを感じることができたような気がします。やっぱり楽しみなもんですね～。古いものが新しい感じに仕上がっていくのは、見ていて気持ち良いです。「お客様ってこんな感じなんだ～」って実感しました。そして、クロス1枚で全然雰囲気が変わることも改めて感じました。これからの接客において、リフォームの提案するときに、これまでよりももっと良い提案ができると思っています。今回のリフォームで良い経験ができました。時期をみながらチョコチョコっとリフォームして快適な空間を作っていきたいと思います。またリフォームするときはブログでご紹介致します(^^)/

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おはようございます。今日は新物件『ペルル奥田606号』のご紹介です。住所は、北九州市門司区奥田四丁目3－1－606号です。西鉄バス『朝日ヶ丘』停　徒歩2分です。専有面積は壁芯74.13㎡の3ＬＤＫです。1992年4月築です。敷地内に駐車場あります。校区は萩ヶ丘小学校、戸ノ上中学校です。お薦めポイントをまとめてみたのでぜひご覧ください(^_-)-☆

□平成28年12月内装全面リフォーム済のキレイな物件です。

□リフォーム不要なので即入居できます。

□陽当たり良好(^^)/　室内が明るいです。

□人気のカウンターキッチン。リビングで遊ぶお子様を見ながら調理できます。

□各部屋収納あり。室内を広く利用できます。

□奥行きのあるバルコニーではガーデニングが楽しめます。

□敷地内に駐車場が確保できています。便利ですね♬

□白を基調としたリビングは開放感があります。

□お手頃価格。月々の家賃と比較してください(^_^)

□閑静で落ち着いた住環境。のんびりスローライフを満喫できます。

このように、好条件の揃ったこちらの物件ですが、498万円で売出し中です。いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問合せください<(_ _)>　スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/　どうぞよろしくお願い致します‼

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→ペルル奥田606号