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‘空家再生’ タグのついている投稿

雨が凄いですね、、、

2024/07/02

おはようございます。雨が凄いですね、、、ブログ書いている今も外見たらどしゃ降りです、、、今日もいろいろ移動があるんですが、雨に濡れまくりでしょうね、、、テンション下がりますね、、、( ̄▽ ̄;) ただ、今日もおかげさまでいろいろとご予約いただいております。気合い入れて雨に負けずに頑張ってまいります。先日、直方市にある空家を内見してきました。いつもお世話になっておる直方市の同業者のA社長からご紹介をいただきました。立地は良かったですが、入り口が狭く、駐車しづらそうです。ただ、手を加えて車を出し入れしやすいように工事はできそうでした。駐車場問題は解決しそうです(^^)/

 

次に室内は、思ってた以上に程度良好でした。雨漏り跡はありましたが、現時点ではなさそうです。点検は必要ですが、なんとかカバーできそうです。なんとか再生できそうと判断しました。これからA社長に売主様とお話してもらいます。購入することができたら、手直しをして、お手頃価格で購入できそうに売家として再生するか貸家として再生するかこれから決めていこうと思っています。空家の処分にお困りの方、解体する前に弊社にお気軽にご相談ください。私達で解決できる可能性はあります、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

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門司区大里桃山町の物件を再生します(^^)/

2024/06/30

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しています。不動産売却、不動産購入を検討中の方はお気軽にご相談ください。空家の処分にお困りの方からのご相談もお待ちしております。弊社は空家再生にも力を入れているので、ぜひお任せください。どうぞよろしくお願い致します。今回は新物件のご紹介です。それは、門司区大里桃山町の物件です。これから残置物を撤去して、リフォームの打合せに入ります。今回は売買、賃貸の両方で募集する予定です。物件は土地は約100坪あります。駐車場は堀車庫1台です。堀車庫ですが、高さはあるので、ある程度の車は入庫できると思います。建物は30坪超えの6LDKです。広々としています(^^)/  開放感がありますっ(^^)/

 

そして、立地ははっきり言って高台です。車がないとなかなか厳しいエリアかもしれませんが、これから物件力を高めるようにリフォームをしてまいります。そして、お手頃の家賃、価格で出せるように計算していきたいと思います。7月上旬には公開できると思います。お楽しみに(^^)/ この物件も相続で引き継いだ物件の処分にお困りの方からのご相談からでした。社会問題になっている空家を再生することで社会貢献できればと思っております。どうぞよろしくお願い致します。

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空家再生、お任せください(^^)/

2024/06/28

おはようございます。今日も天気が悪そうですね、、、九州地方は今日も雨が凄いエリアもあるそうなので十分気を付けてくださいね。さて、弊社が力を入れている空家再生ですが、先日のニュースで全国での空家の数が900万戸を超えたとありました。凄い数ですね、、、いろいろな原因があって空家が増えているんだと思いますが、私たちはその空家を再生し、多くの方々に活用してもらって空家を減らし社会貢献していくことに近年は特に力を入れています。弊社に相談に来られるお客様の多くは、弊社に来られる前に、いろんな不動産会社に問合せをされています。ただ、住所を伝えただけでお断りされた、話も聞いてもらえなかった、連絡がない、、、等、相手にされていないお客様がほとんどです。そして、疲れた感じで弊社に来られるお客様も多いです。

 

弊社は必ずお客様の話をまずは聞かせてもらいます。そして、現地を確認させてもらいます。何か再生する方法はないか、何かに使えないか、何か魅力はないか、いろんな角度で物件を見ていきます。もちろん、弊社で全ての物件を再生することはできません。お断りすることもあります。だけど、他の不動産会社が見放した物件をこれまでもたくさん再生してきました。まずはお気軽にご相談ください。弊社で解決できる可能性はあります。ご連絡いただいたお客様のために私たちは全力を尽くします、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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小倉南区沼本町の空家を再生します(^^)/

2024/04/19

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 先日は小倉南区沼本町にある空家の処分のお手伝いをさせていただきました。弊社で購入させていただきました。築年数が相当経過していて劣化や損傷も激しかったですが、まだまだ再生可能と判断して購入することにしました。今回は、所有者であるN様ご夫婦が高齢になり娘さんご家族の近くに住み替えすることになり、荷物の整理をしていたときにN様がお願いしていたリサイクル業者のKさんからご紹介をいただきました。Kさん、ありがとうございました<(_ _)> 感謝、感謝です(^^)/  N様から引き継いだこの物件ですが、N様が大切にされていて思い出の詰まったこの物件を大切に大事に使わせていただきたいと思っております。

★空家の再生はお任せください!

★空家の再生はお任せください!

これから、リフォームして再生していきます。一人でも多くの方に気に入っていただけるようにおしゃれにきれいに仕上げていきたいと思います。空き家の処分にお困りの方、お気軽にお問合せください。私達でお役に立てる可能性はあります。お任せください。弊社は空家再生事業に力を入れていてこれまで多くの物件を再生してきました。知識、経験、実績は豊富です。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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門司区大字恒見の空家を再生します(^^)/

2024/04/17

おはようございます。さぁ、今日も元気で頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は弊社が購入する物件の決済があります。門司区大字恒見の物件を今回購入させていただきます。こちらの物件は相続した物件の処分にお困りだったK様から弊社の新聞広告をご覧になって問合せをいただきました。早速、拝見させていただきましたが、場所も不便な立地で建物も昭和30年代築で箇所によっては相当損傷が痛んでいるところもありました。ただ、まだまだ再生はできると思いました。そして、弊社は門司区の物件に力を入れていることもあり、門司区の物件を保有している方の力になりたいという気持ちから購入させていただきことに決めました。

★空家の再生はお任せください!

★空家の再生はお任せください!

決済後は、まずリフォーム担当と現場チェックを行います。どこが悪いのか、どこはそのまま活かせるのかなどなど、しっかりチェックしていきます。それからスケジュールを決めていきます。方向性が決まったら改めてご紹介したいと思います。必ず再生してみせます(^^)/ お任せください。弊社は空き家再生に力を入れています。空き家の処分にお悩みの方、弊社nまずはご相談ください。私達が必ず解決致します。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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最近読んだ本のご紹介です(^^)/

2024/04/15

おはようございます。さぁ、1週間のスタートです。今週も頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は最近読んだ本のご紹介です。戸建投資用の本を読んで勉強しようと思って何気なくネットで探していて見つけた本です。鈴木アキラさんの「地方の戸建不動産投資でFIREする方法」です。弊社も空家再生、戸建投資に力を入れているのでとても興味のある内容でした。本の中身は、鈴木さんがどのように戸建投資を進めてきたのか分かりやすく説明していました。戸建投資初心者の方は基本が学べる本としてお薦めします。家賃収入を得るまでの工程を分かりやすく細かく伝えています。

★最近読んだ本です(^^)/

★最近読んだ本です(^^)/

リフォームのビフォーアフターの写真も載っていてイメージもしやすいと思います。実際に購入した物件の運用例も記載されています。ぜひ読んでみてください。近年、注目されている戸建投資ですが、本を読んで勉強することをお薦め致します。本に書かれていることが全て正解とは限りませんが、何かしら学ぶこと、参考にできることがあると思います。そして、実践です。本ばかり読んでいても進みません。本を読んで勉強した後に、実際に購入してみることです。実際に購入することで学ぶことがたくさんあります。そうすることによって、知識と経験、実績を積んでいきましょう。ご参考ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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直方市の空家を再生することになるかもしれません(^^)/

2024/04/13

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日はいつもお世話になっている直方市の同業者のA社長に空家の物件を紹介されて、直方市に行ってきました。お会いするのも久しぶりだったので、ちょうど昼どきだったということもあり、昼食を一緒にとることに。A社長お薦めのお店で美味しい食事をいただきました。雰囲気の良いお店で料理も美味しかったです。仕事でも直方市にいく機会もあるので、ぜひまた寄りたいと思います。A社長、良いお店を教えていただきありがとうございました。食事をしながらいろんなお話をさせていただき、情報交換させていただきました。とても刺激になりました、ありがとうございました<(_ _)>

 

食事が終わり、物件に行きました。建物はかなり傷んでおり傾きもあり残置物も多かったですが、まだ再生は可能と判断しました。リフォームをして手直しをしたらまだまだ大丈夫です。必ず再生してみせます(^^)/ 直方市は賃貸アパートは多いみたいですが、貸家は少ないので需要は絶対にあります。ワクワクしてきました。購入の意思をA社長にお伝えして売主様と交渉をお願いしました。ぜひ購入することができましたら、貸家としてご紹介しますのでお楽しみに(^^)/ 弊社は空家再生に力を入れています、空家の処分にお困りの方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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空家を2件購入させていただきました<(_ _)> ありがとうございました<(_ _)>

2024/04/06

おはようございます。さぁ、週末がやってきました(^^)/ 今日も頑張っていきましょう‼先日は2件の契約がありました。2件とも弊社が買主の契約です。空家の処分でお悩みだった売主様から弊社が購入させていただきました。弊社にお問合せするまでは、「どこに相談したらいいのか分からない、、、」「古すぎてどこも相手にしてくれないだろう、、、」「自分の代で解決しとかないと子供や孫の世代に迷惑をかけてしまうかもしれない、、、」等々、不安がいっぱいだったそうです。弊社にお問合せいただき、物件を拝見させていただきました。他社はお断りしたかもしれませんが、弊社ではまだまだ再生できると判断し、購入することに決めました。解体せずに、この建物を活かすことを伝えると、実家が残るということでとても喜んでいただきました。

 

決済後、弊社ではリフォーム工事に入ります。そして、貸家として再生していきます。2件ともちゃんと再生してみせます‼そして、売主様の思いを未来に繋いでいきたいと思います。この空家再生は本当に素晴らしい事業だと思います。まだまだ空家の処分にお困りの方はたくさんいらっしゃると思います。弊社でお役に立てる可能性があります。一人で悩まずにお気軽にご相談ください。私達がバディ(=相棒)になって、サポートします‼お任せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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八幡東区の新しい空家再生物件のご紹介です(^^)/

2024/02/03

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 先日は、先月購入した空家を再生するためにリフォーム会社の担当と現場で一緒に打合せしてきました。今回の空家は北九州市八幡東区宮田町にあります。坂や高台の多い八幡東区ですが、ここは平坦地で、JR枝光駅も近くにあって利便性は良好です。ただし、駐車場はなく、再建築もできません。そして、築年数が相当経過しています。戦後すぐくらいではないでしょうか、、、登記簿謄本にも記載がありません( ̄▽ ̄;)  なので、立地が魅力の貸家として再生しようと思っています。もちろん、物件の手直しにも力を入れていきます。先日の打合せで、どこを活かして、どこをリフォームするか、決めてみました。これから、詳細なリフォーム見積もりを出してもらいます。

 

敷地内に駐車場はないんですが、すぐ隣の月極駐車場を確保済です。便利ですよ(^^)/ 家賃は検討中です。決まり次第、発表します。敷金、礼金は0ヶ月です。初期費用を抑えることができます。そして、ペット飼育可です。ペット飼育できる貸家は少ないのでとても希少ですね。詳細な内容をお聞きしたい方はお気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。そして、空家の処分にお困りの方もお気軽にお問合せください、弊社でお役に立てる可能性があります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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空家にお困りの方の物件を購入しました、これから再生します‼

2024/01/19

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう‼先日、ある決済がありました(^^)/ その物件の売主様は相続した実家の処分にお困りで、私の知り合いの不動産会社に相談に行かれたそうです。その不動産会社のA社長はまずその不動産の調査をしましたがいろいろと問題があり、仲介ではなかなか厳しいだろうと思ったそうです。そこで、私に連絡がありました。A社長に案内され、物件についていろいろと説明を受けました。ただ、弊社としては、まだまだ再生可能と判断し、弊社で購入させていただくことにしました。そして、先日の決済で、売主様から、「今回は大変ありがとうございました。解体をしなければいけないかもと思っていたんですが、想い出のある家が残ると聞いて嬉しく思っています。本当にありがとうございました<(_ _)>」と有難いお言葉をいただきました。私も「大切に使わせていただきます。こちらこそありがとうございました‼」とお伝えさせていただきました。

 

弊社では、これから、残置物の撤去をして、リフォーム工事に入ります。そして、貸家として再生します。程度は良好なので、そこまで工事期間もかからないので早めに公開できると思います。弊社はこれからも空家再生で社会貢献してまいります。空家の処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。私達でお力になれる可能性があります。私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します。

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