おはようございます。6月もスタートしましたが、皆さんはいかがですか？しっかりスタートダッシュしてますか？さぁ、1日1日を大事に、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は最近読んだ本についてお話したいと思います。それは、ボロ戸建て投資で活躍しているふかぽんさんの「最強ボロ戸建て投資術」です。ふかぽんさんは88年生まれで埼玉、千葉、茨城を中心にボロ戸建てを25軒保有し、年間の家賃収入は1,200万円を超える有名な大家さんです。私も最初は「楽待」という不動産投資をされている方向けのサイトで知りました。「若いのに凄いなぁ～」と思い、本を出しているというのを知ったので即買いしました。

ヤンチャ大家　ふかぽん

弊社も空家再生、戸建て投資を積極的に行なっていることもあり、参考になりそうだなぁと思い、読み始めましたが、弊社でも早速活かせそうな点もあり、とても充実した本でした。あっという間に読み終わりました(^_^;)　ふかぽんさんは戸建てに特化して不動産投資をしています。そして、ご自身でリフォーム工事をして徹底的にコストを下げています。ただ、やはり1番には借りてくれる入居者様がどのようにしたら快適に過ごしてくれるだろうか、、、ということを考えています。私もふかぽんさんを見習って、これからも戸建て投資に力を入れていきたいと思います。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。明日からゴールデンウィークの後半戦に突入します。なので、今日をなんとか乗り切れば明日から休みだ～って気合いの入っている方も多いと思います。弊社も明日から7日までゴールデンウィーク休暇をいただきます。8日から通常営業しておりますのでどうぞよろしくお願い致します。さて、今日は「空家」についてお話させていただきます。ゴールデンウィークで親戚が集まることも多いかもしれません。そのとき、所有している「空家」があれば、これを機に身内で一度話してみませんか？

「空家」を保有していて何も手を付けていない方のお話を聞くと、「売れないし貸せないしどうしようもないから、、、」「解体するにもお金がかかるから、、、」「誰も使わないから、、、」という声をよく聞きます。ただ、今は、空家を処分しやすい状況にあります。というのも、戸建投資がブームになっており、小予算で始めることができるので、安く売りだされている戸建てが売れています。弊社もこの戸建投資用物件を積極的に購入しています。そして、リフォームして貸家として再生しています。保有している空家の処分を一度話し合ってみてください。弊社でもお役に立てる可能性があります。お気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日は日曜日ですが弊社は今日も元気に営業しています。不動産売却、不動産購入を検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空家の処分にお困りの方等々、お気軽にお問合せください。私達が必ずお力になります。どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は、3月末に退去予告になっている空家再生物件のご紹介です。空家の処分にお困りのお客様から弊社が買取りさせていただき、リフォームをして賃貸で貸しておりました。門司区大字柄杓田にあります。

広さは4DKです。90.65㎡あります。そして、家賃はなんと28,000円です。しかも、駐車場込みです。お得ですよ(^^)/　敷金0ヶ月、礼金0ヶ月です。初期費用を抑えることができます。そして、ペットも飼育できます。小型犬は家賃＋1,000円、猫は＋2,000円です。ペット飼育できる物件は少ないのでとても希少ですね♪　閑静な住宅街で緑が多く自然溢れる住環境です。のんびりスローライフを満喫できます。内覧は4月からになりますが、内覧予約は受付けしております。先着順受付中ですのでお早めにご連絡ください。物件は程度良好です。キレイな状態です。気持ち良く快適に生活できると思います。どうぞよろしくお願い致します。

※詳細はこちらをどうぞ(^^)/→BuddyHouse柄杓田

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいりましょう(^^)/　今日はある物件の決済があります。門司区寺内にある「エメラルドハイツ大里Ⅱ106号」です。こちらの物件を弊社で買取り致します。その後は、弊社で内装大規模リフォームに入ります。もちろん、水廻り4点セットも新品に交換します。そして、間取り変更もします。ピッカピカに仕上げますので楽しみにしててください。すぐに公開します。リフォーム途中でも内覧は可能ですのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

そして、もう1件、門司区大里戸ノ上の古家の決済もあります。こちらの物件は築年数も相当経過しており、状態も悪いです。立地は良いですが、敷地内に駐車場が取れなかったりとマイナス面もありますが、弊社では空家再生事業にも力を入れていることもあり、なんとか再生できる可能性はあると思い、購入を決断しました。活かせるものは活かしながら、再生していきたいと思っています。空家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社でお役に立てる可能性があります。お気軽にご相談ください。こちらも早めにネット公開していこうと思っていますので、お楽しみに(^^)/　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。昨日、弊社の空家再生物件「BuddyHouse大宮町(貸家)」の入居者様の退去立会いがありました。約3年程住んでいただきました。M様、ありがとうございました<(_ _)>　鍵を返却していただき、一緒に物件内をチェックしてまいりました。ビックリするくらいキレイに使っていただき、そして、ちゃんとピッカピカに清掃もしてくれていました。本当に感謝ですね♬　これからはちょっとだけ手直し工事をして、そして、ちょっと設備のランクを上げたものに交換して、ハウスクリーニングをしていきます。

工事中でも内覧はできますのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/　弊社は空家再生事業に力を入れており、これまでもボロボロだった空家をリフォームして貸家として再生して、多くのお客様に借りていただいています。再生できる空家はまだまだたくさんあると思っています。空家を処分したいけどどうしたらいいか分からない、、、どこに依頼したらいいか分からないという方は、まずは㈱バディにご相談ください。弊社にまず物件を見せてください‼解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう(^^)/　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　弊社は今年も中古マンションの買取りに力を入れています。早期の現金化、早期の売却をご希望の方はお気軽にご相談ください。他社の買取り価格に不満のある方もぜひ一度弊社に買取り査定させてください。弊社はどこよりも高く好条件で買取り致します。ボロボロでも全然構いません、敷地内に駐車場がなくても大丈夫です、エレベーターがなく階段でも大丈夫です。まずは一度拝見させてください。

そして、弊社は今年、建売事業も始めました。先日も工務店さんと色決めなど打合せを行ないました。今年の第1棟目が4月初旬に完成予定です。北九州市若松区桜町で登場します。詳細は改めてご紹介致します。そして、建売事業をスタートしたので土地情報も募集しています。狭小地でも全然ＯＫです。古家付で大丈夫です。土地の処分を検討している方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。もちろん、空家再生事業もやっています。リフォームして貸家として再生します。空家、古家、ボロ家、どんな状態でも大丈夫です。私達にお任せください。社会問題になっている「空家」を微力ながら社会貢献してまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さぁ、今日は新物件のご紹介です。弊社の空家再生物件のBuddyHouse上上津役(貸家)です。1月末に現在の入居者様が退去されるので、それに伴って、今から募集開始致します。まずは概要からお伝え致します。

■所在地…北九州市八幡西区上上津役五丁目6番1号　　■交通…西鉄バス「足水」停　徒歩3分

■構造/規模…木造セメント瓦葺2階建　　■建物面積…81.97㎡　　■間取り…3LDK　　■築年月…昭和50年5月

■駐車場…2台分　　■本体設備…上水道　下水道　都市ガス　　■校区…上上津役小学校　上上津役中学校

■家賃…60,000円　　■敷金…0ヶ月　　■礼金…0ヶ月

お薦めポイントは、

①令和2年6月下旬内装大規模リフォームしています。

②トイレにはウォシュレットが付いています。

③4DK→3LDKに間取り変更しています。使い勝手の良い間取りになりました。

④白を基調とした開放感のある住空間です。

⑤敷金、礼金0ヶ月です。初期費用を抑えることができます。

⑥ペット飼育可です。小型犬…家賃＋1,000円　　猫…家賃＋2,000円

⑦駐車場2台分あります。しかも無料です。

⑧広い庭では、ガーデニング、家庭菜園、バーベキューが楽しめます。

⑨収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑩閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。のんびりスローライフを満喫です。

現在、内覧予約が1組入っています。まだまだ内覧予約受付しておりますのでお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も営業しておりますので、不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。弊社の空家再生物件の「BuddyHouse旧門司Ⅱ」と「BuddyHouse深町Ⅱ」の手直しリフォームが終わりましたのでご報告致します。2件ともピッカピカに仕上がっておりますのでぜひ一度ご覧いただきたいですね(^^)/　どちらとも弊社ホームページやポータルサイトで公開しているのでぜひご覧くださいませ<(_ _)>

そして、2件ともペット飼育可です。小型犬は家賃＋1,000円、猫は家賃＋2,000円で飼育できます。なかなか希少ですので、ペット飼育希望の方にはお薦めですね♬　そして、2件とも敷金、礼金0ヶ月です。又、弊社貸主なので仲介手数料がかかりません。初期費用を抑えることができます。ぜひぜひお気軽にお問合せください。弊社では空家再生事業に力を入れております。空家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日はちょっと天気悪そうですね、、、ですが、元気出して頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は空家管理についてお話したいと思います。弊社はこれまで空家再生に力を入れてきました。空家の処分にお困りの方から、空家・古家・ボロ家を譲り受け、リフォーム工事をして、貸家として再生してきました。空家を保有している人は心配事が多いです。「草木が伸びて周囲の人に迷惑をかけないだろうか、、、」「台風とか自然災害に遭ってしまったらどうしよう、、、」「不法侵入とかされないだろうか、、、」等々、いろいろ考えますね、、、(-_-;)　弊社が譲り受けることによってその心配がなくなるのでこれまで多くの人に喜んでもらっています。

これからは空家管理にも力を入れていきます。空家管理とは、まだ処分できない理由があって空家にしているがそのままにしていると傷むので、所有者に代わり、定期点検するというものです。処分できない理由の中には、相続の協議がうまくまとまらない、気持ちのふんぎりがつかない、いずれ戻ってくる予定がある等、いろいろあります。これから多くなってくると思います。空家管理をしている不動産会社は少ないので、今のうちにしっかりと確立していきたいと思います。空家再生、空家管理についてご不明な点、聞きたいこと等ありましたらお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいりましょう(^^)/　さて、今日は弊社の空家再生物件のご紹介です。以前のブログで少しご紹介させていただきましたが、内容も決まりましたので公開させていただきます。こちらの物件ですが、空家の処分にお困りの方をいつもお世話になっている同業者からご紹介していただき、弊社で購入させていただきました。敷地内に駐車場がなく高台に位置しておりますが、まだまだ再生可能と考え購入させていただきました。概要をお伝えします。

■所在地…北九州市門司区旧門司二丁目6番3号　　■交通…西鉄バス「旧門司二丁目」停　徒歩3分

■構造・規模…木造2階建　　■建物面積…85.42㎡　　■築年月…昭和57年12月　　■駐車場…有(家賃に含む。近隣月極駐車場確保)

■本体設備…上水道　下水道　プロパンガス　　■各戸設備…給湯　ウォシュレット　洗面台　シャワー

■校区…港が丘小学校　早鞆中学校　■敷金…0ヶ月　■礼金…0ヶ月　　■家賃…45,000円

現在、内装リフォーム中です。ピッカピカに仕上げますのでお楽しみに(*´▽｀*)　ペット飼育可です。小型犬は家賃＋1,000、猫は家賃＋2,000円です。海を一望できます。のんびりスローライフを満喫できます。お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します‼

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」