おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう‼今日は物件を探す際のポイントをお伝えしたいと思います。アットホームやスーモ等のポータルサイトやチラシにも「現況」という項目があり、「居住中」「空き」と記載されています。その際、「居住中」の物件を避けて探しているお客様が多いです。中には、売主様が住んでらっしゃるので内覧することができないと勘違いされている方もいらっしゃいます。売主様がいらっしゃる状態であれば、遠慮してなかなか見れない、迷惑になるかも等、売主様に気を遣ってしまう気持ちもご理解できますが、「居住中」の物件を探すのはやっぱりもったいないです。もちろん、売主様もぜひ見てほしいと思ってらっしゃいます。

★私達がサポ―トします‼

ここで「居住中」の物件のメリットをお伝えします。それは、実際にどのような人が住んでいるのか確認できます。又、周囲の環境はどんな感じなのか実際に住んでいるからこその生の声を聞くことができます。そして、売主様の家具や家電、荷物がある状態で内覧することになるので、自分の家具や家電を置いた場合、どのくらいのスペースが残るのかという点も確認できます。このようにメリットのある「居住中」の物件ですが、でもやっぱり遠慮してしまって内覧しづらいって方は、不動産会社の担当者にご相談してみてください。内覧中だけ売主様に席を外してもらうこともできると思います。売主様もぜひ売却したいと思っていらっしゃるので協力してくれる可能性は高いです。ご参考ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。連休も終わりましたね～、さぁ元気出して頑張っていきましょう(^^)/　今日は、不動産の広告の「徒歩〇分」についてお話したいと思います。チラシやスーモ、アットホームなどのポータルサイトをみたら、～小学校まで徒歩〇分など記載されていますよね。これは、80ｍ＝1分で計算されているんですが、実際はかなりズレがあります。道路に沿って測らずに直線距離で測って、徒歩〇分としている資料もあります。なぜかというと、直線距離で測ったほうが、距離が短くなって時間も短く表示できるからです。

★徒歩〇分？

そして、坂道なども考慮されていません。もちろん、上り坂は時間がかかりますが、そのまま記載されているケースが多いです。特にお子様や高齢者は時間がかかるので、上り坂の位置にある施設の徒歩〇分は気を付けてください。なので、資料やネットの徒歩〇分は参考程度にして、気になる施設があれば、実際に歩いて確認することが大事だと思います。不動産広告はあくまでも参考程度に見ていただき、実際は現地で時間をかけてじっかりチェックしましょう。又、他にも不動産広告で不明な点などありましたらお気軽にお問合せください。私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業してます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　さて、今日は、不動産会社の広告についてお伝えしたいと思います。物件を探そうと思って、スーモやアットホーム等のポータルサイトを見ると、必ず間取りが掲載されています。

「リビングが広そう～‼」「収納がたくさんあるね」「この部屋広いから寝室にしようかなぁ」等々、いろいろイメージが膨らむと思いますが、ここで注意してください。実際は、現状と違う点が多々あり正確でないケースが多いからです。新築時の間取り図を売主様が持っていて、それを基に作成したのであれば大丈夫と思いますが、リフォームして間取り変更しているケースもあれば増築しているケースもあります。又、売主様が間取り図を持っていなかったら、不動産会社自身で現地を確認しながら作成していきます。

★間取り図にご注意ください‼

不動産会社は設計のプロではないので、やはり、窓やドアを見落としたり寸法が違ったりして、若干違ってくるケースが多いです。なので、実際に内覧される際は、その資料に掲載している間取り図を現場を比べながらチェックするようにしてください。特に戸建ての場合はズレが出てくるケースが多いので注意が必要です。ご参考いただければと思います、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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