おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日は、先月購入した空家を再生するためにリフォーム会社の担当と現場で一緒に打合せしてきました。今回の空家は北九州市八幡東区宮田町にあります。坂や高台の多い八幡東区ですが、ここは平坦地で、JR枝光駅も近くにあって利便性は良好です。ただし、駐車場はなく、再建築もできません。そして、築年数が相当経過しています。戦後すぐくらいではないでしょうか、、、登記簿謄本にも記載がありません(￣▽￣;)　　なので、立地が魅力の貸家として再生しようと思っています。もちろん、物件の手直しにも力を入れていきます。先日の打合せで、どこを活かして、どこをリフォームするか、決めてみました。これから、詳細なリフォーム見積もりを出してもらいます。

敷地内に駐車場はないんですが、すぐ隣の月極駐車場を確保済です。便利ですよ(^^)/　家賃は検討中です。決まり次第、発表します。敷金、礼金は0ヶ月です。初期費用を抑えることができます。そして、ペット飼育可です。ペット飼育できる貸家は少ないのでとても希少ですね。詳細な内容をお聞きしたい方はお気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。そして、空家の処分にお困りの方もお気軽にお問合せください、弊社でお役に立てる可能性があります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　もう2月ですね、、、今月は2月18日に北九州マラソンが開催され、私も初挑戦します。残り僅かですが、トレーニング頑張ります。今日も仕事終わりに10キロ程走りたいと思います。体重もあと5キロ減らします。今週末は一緒に挑戦するメンバーとハーフを走ります。今の状況を試せるので今からワクワクしています。必ずクリアしたいと思います‼結果はブログでお伝えしますので楽しみにしててください‼　さて、今日は新物件のご紹介です。それは、「門司港レトロハイマート302号」です。

門司港レトロハイマート302号

そうです、あの門司港を代表するタワーマンションです(^^)/　門司港に行くと圧倒的な存在感を醸し出しているあのマンションです。高級感漂うマンションで高性能、そして、防犯対策のしっかりしているマンションです。室内は水廻りも含めキレイにされています。リフォーム不要で即入居可能です。たくさんのお客様にぜひ一度内覧してほしいと思っています。現在、売主様が居住中ですが、日程調整をさせていただき、内覧は可能ですので、お気軽にお問合せください<(_ _)>　好条件の揃った素晴らしい物件です、先着順受付中です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は戸建投資家向けの新物件のご紹介です。まずは、概要からです‼

■所在地…北九州市小倉南区葛原高松二丁目6番8号

■交通…西鉄バス「葛原高松六丁目」停　徒歩15分　/　日豊本線「安部山公園駅」　徒歩33分

■土地面積…156.80㎡　　■構造/規模…木造2階建　　■建物面積…67.26㎡　　■土地権利…所有権　　■地目…宅地　　■都市計画…市街化区域

■用途地域…第一種低層　　■建蔽率…50％　　　■容積率…80％　　■他の制限…絶対高さ制限10ｍ　　　■築年月…昭和51年3月　　■駐車場…2台(縦列)

■現況…空　　■引渡日…即時　　　■接道状況…西側　4.4ｍ　　間口　12.5ｍ　　　■設備…上水道　下水道　プロパンガス　電気

■校区…葛原小学校(約1,438ｍ　　徒歩18分)　　沼中学校(約1,903ｍ　　徒歩24分)　　■間取り…4DK     ■価格…175万円

です。次にメリット、デメリットをお伝えします♪

メリットは、

➀駐車場2台分あり　　②閑静な住宅街　③室内物干しスペースあり

デメリットは、

リフォーム費用がかかる(約250万円)

想定利回りは、約15.5万円(※想定家賃55,000円　　売買代金175万円　　リフォーム費用250万円として)

いかがでしょうか？小予算でスタートできるのが戸建投資です。戸建投資を始めている方、始めようとしている方、お気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。　　　　　　☎0120－86－2081

おはようございます。ブログ機能の調子が悪くてまたまた更新がストップされてました(￣▽￣;)　申し訳ございません、、、　さて、今日は新物件のご紹介です。今回は、門司区下二十町にある「サンハイツ大里Ⅲ501号」です。詳細は、こちらをクリックしてください‼

サンハイツ大里Ⅲ501号の物件概要

こちらの物件は、

『お手頃価格で購入できて開放感のある住居に住むことができます‼」

…近年、家や車にお金をかけず、家族の楽しみや自分の趣味にお金をかけたいという人が多くなりました。なかなか難しいかもしれませんが、こちらの物件は叶えることができます。

★なぜならば、

「価格は430万円‼毎月1万円台の支払いでマイホームが購入できます‼」

…仮に、リフォーム代を400万円かけたとしても、月々約24,000円の支払いで住めます。管理費、修繕積立金、駐車場代をプラスしても、月々約42,000円です。今のお家賃と比べていかがですか？

★あと、

「約90㎡の広々とした住空間です‼」

…室内はとても広く開放感があります。寝室や子供部屋以外にも自分の趣味部屋や書斎も作れる広さです。自分好みに住まいをプロデュースしてみてはいかがですか？

★しかも、

「将来的な家賃収入できる物件として計画できます‼」

…いずれ実家に戻ることになったり転勤の可能性のある方も安心です。好立地で広さもあるので、賃貸需要は十分あります。潰しの効く資産価値のある物件といえます‼

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、先日も仕事終わって帰宅してからランニングをしてきました。約5キロ程走りました。最近では走り終わった後に体重計で測るのが楽しみになっています。というのも、食事制限と運動で体重が減っていっているからです。ただ、体は正直ですね、、、夜は野菜スープだけにしているんですが、最近はおつまみをちょっと食べたり、アイスを食べたりしてちょっと妥協してしまってて、体重は減ってません。予想はしてたんですが、「やっぱり、、、」って感じでした。気持ち新たにまた今日から妥協せず頑張っていきたいと思います。目標体重まであと6キロです。まだまだ先は長いですね、、、(￣▽￣;)

さて、今日は新物件のご紹介です。それは、サンハイツ大里3－501号です。北九州市門司区下二十町にあります。たくさんの魅力がある物件です。詳細は改めてアップしますが、ぜひぜひご覧くださいね(^^)/　広さと立地が魅力です。車がなくても快適に生活できます。そして、専有面積が広いので、開放感があります。広めの物件をお探しの方は特に必見ですね。弊社では他にもたくさんの物件情報を保有しております。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。　　　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、月曜日です。今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は新物件のご紹介です。門司駅から徒歩１分の、あのタワーマンション「門司ミッドエア4階部分」です。あの門司区を代表するタワーマンションです。こちらのマンションの魅力はやっぱり立地ですよね～。門司駅から徒歩1分‼そして、徒歩圏内に、バス停、スーパー、コンビニ、公園、大手家電店等々いろんな施設があります。快適に生活できる住環境です。そして、管理体制です。1階エントランスには、コンシェルジュがいます。ゴミもいつでも廃棄できます。防犯対策もバッチリです。安心して快適に生活できます<(_ _)>

室内は、壁芯面積が約60㎡の2LDKです。単身者や2人暮らしにピッタリの広さです。南西向きで陽当たりが良く室内が明るいです。室内もキレイにされてます。人気のカウンターキッチンです。設備も充実しています。家事動線も良好です。価格は1,680万円です。先着順受付中ですのでお早めにお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております(^^)/　弊社では門司区の売物件を募集しております。売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください、私達が必ず売り切ります‼　　電話0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、週末です。今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は新物件のご紹介です。まずは概要をお伝えします。

丸山一丁目売家

■所在地…北九州市門司区丸山一丁目6番34号　　■交通…西鉄バス「丸山一丁目」停　徒歩3分

■土地面積…123.7㎡　　■構造/規模…木造2階建　　■建物面積…101.29㎡　　■間取り…5DK　　■築年月…昭和55年1月

■駐車場…有1台(車種組合せ2台)　　■設備…上水道　下水道　都市ガス　■校区…門司海青小学校　　門司中学校

■価格…430万円

お薦めポイントは、

①古き良き時代の家です。趣きがあります(^^)/

②程度良好です。

➂駐車場は縦列2台可です。

④陽当たり良好です。室内全体が明るいです。

⑤家事動線の良い間取りです。効率良く家事ができます。

⑥閑静な住宅街。のんびりとした住環境です。

⑦前面道路は交通量が少なく車の出し入れがストレスなくできます。

⑧収納が豊富です。室内を広く利用できます。

⑨床下換気扇があります。

⑩ダイニングを広く利用できる背面式キッチンです。

…いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。先着順受付中です‼スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※こちらの物件の詳細は、、、→北九州市門司区丸山一丁目6番34号

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おはようございます。今日は新物件のご紹介です。門司区大里桜ケ丘の貸家です。広さが魅力です。ちょっとでも広い物件を探してる方には特にお薦めです、ぜひご参考ください<(_ _)>　まずは概要です‼

■所在地…北九州市門司区大里桜ケ丘3番19号　　■交通…西鉄バス「桜ヶ丘団地下」停　徒歩2分

■構造/規模…木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平屋建　　■建物面積…93.14㎡　　■間取り…5LDK

■築年月…昭和42年3月　　■本体設備…上水道　下水道　プロパンガス　　■校区…萩ヶ丘小学校　戸ノ上中学校

■家賃…58,000円　　■敷金…0ヶ月　　■礼金…0ヶ月

お薦めポイントは、

①内装程度良好です。キレイですよ(^^)/

②部屋数が多いです。使い方いろいろです♬

③収納が多く室内を広く利用できます。

④ペット飼育可です。小型犬…家賃＋1,000円　　猫…家賃＋2,000円

⑤希少な平屋住宅です。緑が多く閑静な住宅街。のんびりスローライフを満喫できます。

いつでも内覧可能です。弊社は土日祝日営業しています。お気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。一見の価値あります、先着順受付中です<(_ _)>

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おはようございます。今日も良い天気ですね～、気持ち良いですね～♬さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は新物件のご紹介です。門司港エリアにある「ソリーナ門司港301号」です。今回は売買、賃貸の同時募集です。こちらのマンションの一番の特徴はペット飼育できる点です。門司区に限らずどの区でもそうですが、ペット飼育可のマンションって本当に少ないんです、、、なので、とても希少です。そして、オートロック完備なので、小さいお子様のお留守番も安心ですね。立地的には、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、公園、病院、バス停などの施設があって、とても快適に生活できる住環境です。お隣にある「百済」という焼肉屋さんも美味しいですよ♬　私も何度か行ったことがありますが、いつもたくさんのお客様で賑わっております♬

まだ売主様が居住中ですが、内覧はできますのでお気軽にお問合せください。室内は平成29年に内装大規模リフォームしている物件を購入されているのでとってもキレイです。しかも、角部屋なので窓も多く陽当たりも良好です。好条件の揃った素晴らしいお薦めの物件です。先着順受付中です、お早めにお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は新物件のご紹介です(^^)/　サンライフ浅香403号です‼まずは概要からです(^^)/

■所在地…北九州市小倉北区江南町5番10－403号

■交通…西鉄バス「香春口」停　徒歩5分　　モノレール「香春口三萩野」停　徒歩7分

■構造/規模…鉄骨鉄筋コンクリート造14階建4階部分　　　■専有面積…壁芯67.36㎡　　■間取り…3LDK

■築年月…平成8年10月　　■総戸数…89戸　　■管理形態…全部委託管理　　■管理費…3,370円　　■修繕積立金…10,100円

■駐車場…空有(機械式　8,000円、10,000円)　　■校区…小倉中央小学校　菊陵中学校　　■価格…1,430万円

お薦めポイントは、

①好立地が魅力です(^^)/　快適に生活できます。

②人気のカウンターキッチンです。リビングで遊ぶお子様をみながら調理ができます。

③和室は区切ったりリビングと繋げたり用途に合わせて利用できます。

④収納豊富です。室内を広く利用できます(^^)/

⑤陽当たり良好です。優しい陽射しが室内に舞い込んできます♬

⑥奥行きのあるバルコニー‼

⑦出窓があります。開放感があります(^^)/

⑧管理のしっかりしているマンションです‼

⑨家事動線に配慮した間取りです。効率良く家事ができます。

⑩家具や家電が配置しやすい横長リビングです(^^)/

…まずは一度お気軽にお問合せください、ぜひご覧ください‼スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」