おはようございます。今日は月曜日です、一週間の始まりですね～、頑張っていきましょう!!弊社は8月10日(金)～8月15日(水)までお盆休みをいただきます。16日(木)から通常営業開始致します。みなさんはお盆休みはどんな予定を立てていますか？私は、宮崎の実家に帰省します(^^)/　その前に、大分の別府杉乃井ホテルで一泊します。プールが有名みたいですね、あと、食事はバイキングらしいですよ!!普段仕事でなかなか家族孝行できていないので、今回は家族サービスに専念したいと思います(^_^;)　今、いろいろとプラン考えております!!楽しいお盆休みを過ごせるように、それまで仕事をしっかり頑張りたいと思います!!

さて、今日はリースバックについてお話ししたいと思います。任意売却のご相談を受けていて一番多い希望は「できればこのまま住み続けたい!!」です。住宅ローンは支払えなかったけど、今は落ち着いているので家賃なら払っていけるという方も多くいらっしゃいます。そして、子供の校区を変えたくない、同居している高齢の親に精神的、体力的に負担をかけたくない等々、リースバックを希望される方は様々な事情があります。解決方法のひとつであるリースバックですが、クリアしなければいけない壁がいくつかあります。支払っていける家賃なのか？不動産の状況はどうなのか？購入してくれる人がいるのかどうか？…、大きく分けてこの３つです。弊社では、多くの不動産投資会社、投資家の方々が登録してくださっています。購入を検討してくださる方は大勢いらっしゃいます。まずはご相談ください。弊社はこれまでたくさんのリースバックを成功してきました。これまで培ってきた知識と経験でサポート致します。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※あなたの大切な人が住宅ローンでお困りのときは、ぜひ弊社のホームページをご紹介してください。不安解消、お悩み解決の一助になるはずです。どうぞよろしくお願い致します!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→Buddy House長谷(貸家)

おはようございます、今日から100回大会夏の甲子園が始まります。始球式は巨人、大リーグヤンキース等で活躍された石川県星稜高校出身の松井秀喜さんです。松井秀喜さんと言えばなんと言っても、5打席連続四球で有名ですよね。私も当時小さいながらもTVで見ながら、あんな作戦をとる明徳義塾の馬淵監督の度胸にびっくりし、そして、松井選手はそこまで警戒される凄いバッターなんだと思ってました。あのときは社会現象にもなりましたよね、毎日のようにTVで賛否両論が繰り返されていました。今日は、なんと星稜高校が1試合目に登場します。なんか、運命的というか、奇跡ですよね～。星稜高校出身の松井選手が始球式で投げるとき、後攻の星稜高校ナインがバックで守っているんですから(^^)/　しっかり録画してきました。帰ったらビール飲みながらじっくり観たいと思います。それまで、今日も仕事頑張ります!!

さて、今日は先日読み終えた本をご紹介したいと思います。清原和博さんの「告白」です。清原さんが書いたというより、清原さんが語った言葉を編集者たちがまとめたって感じの本でした。この清原さんも甲子園のスーパースターでした。甲子園のホームラン記録も持っています。5季連続で甲子園にＰＬ学園の四番として出場しています。優勝2回、準優勝2回、ベスト4が1回だったと思います。まさに、スーパースターです!!その清原さんはプロ野球現役引退後、覚醒剤取締法違反で逮捕され、今は執行猶予中の身です。本では、その覚醒剤を断ち切るために苦労されている様子も書かれていました。本を読んでいくと当時ＴＶで見ていた清原さんの姿はありませんでした。読んでてなんか辛くなってきました…。でも、今のままではいけない、もう一度立ち上がるんだという強い気持ちも感じました。清原さん、もう一度、立ち直った元気な姿を見せてください!!応援しています!!ぜひ、みなさんも読んでください。高校球児のとき、プロ野球選手のとき、そして引退後の清原さんの当時の気持ちが伝わってきます…。

※弊社はホームページで「地域情報」を発信しています(^^)/　ぜひご覧くださいませ♪→地域情報

※今日のお薦め物件はこちらです♪→宮崎県都城市宮丸町売家　値下げしました!!

おはようございます、今日も良い天気です(^^)/　ていうか、暑すぎます…(^_^;)　今日も水分補給に気を付けながら一日頑張りたいと思います!!さて、今日は空き家・古家再生貸家「Buddy　House築上町」のご紹介をさせていただきたいと思います。弊社では、空き家・古家再生事業に力を入れており、これまでも多くの空き家・古家を再生し、貸家として提供してきました。今回は築上郡築上町大字高塚でオープンします。購入させてもらったときは、空き家になって数年経っており、内装外装ともに決して良い状態とは言えませんでした。全体的に補修が必要な感じでしたね(^_^;)

そこで、今は、内外装大規模リフォームをしている最中です。外壁は塗装をし、フェンスを付けます。室内はクロスやフローリングを変えたり、水廻りもガラッと新品に変えますよ!!BuddyHouseシリーズでは、基本的に敷金礼金0ヶ月にして初期費用を抑えるようにしています。そして、ペット飼育可にして、多くの方に検討してもらえるようにしています。これから、若松区深町、嘉麻市鴨生に登場予定です。現在、仕込中です(^^)/　準備でき次第、こちらもどんどんご紹介していきます。空き家・古家の処分でお困りの方はお気軽にご相談ください。私達でお力になれる可能性があります。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※今週末も「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催します(^^)/　まだ若干の空きがございますのでお気軽にお問合せください。要予約です。どうぞよろしくお願い致します。→住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会

※今日のお薦め物件はこちらです♪→Buddy　House長谷

おはようございます、今日も暑いですね(^_^;)　今は朝7時ですが、既に蒸し蒸ししますね(^_^;)　暑さに負けず今日も一日頑張っていきたいと思います。先日、宅建協会筑紫支部主催の研修に参加してきました。以前から興味のあった「コーチング」の基本編ということで、すぐに申込みをさせていただきました。弊社は北九州支部に加盟しているので、他の支部の研修等には参加したことがなかったのですが、会場に着くと多くの人が参加されていてパワーを感じましたね。不動産会社の経営者の他にも従業員の方、そして、一般の方も参加していました。研修が始まり、みなさん、真剣な表情で受講されていました。久々、研修に参加してみましたが、やはり刺激をいただきますね、まだまだ頑張らないといけないと自分を奮い立たせてくれます。

研修では、社会起業家で人財開発クリエイターの湯ノ口弘二先生が講師をされました。難しい話も分かりやすく、そして、グループでの実践等もあり、楽しく、そして学びの多い充実した時間を過ごすことができました。3時間の研修ですが、アッという間に時間が過ぎていました(^_^;)　コーチングはやっぱり大事ですね、これからも勉強していきたいと思います。研修が終わった後、帰り際に、数年前に取引させていただいた不動産会社の社長様にもお会いすることができました。いろいろと近況を話すことができて良かったです。負けないように頑張らないといけませんね♪　やっぱり勉強することは大事です、これからも多くのことを学び、視野を広げ、多くの人とつながっていきたいと思います。さぁ、今日は金曜日です!!お盆休みが待ち遠しいですが、ラストスパートで頑張ります(^^)/

※弊社では、「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催しています!!今は離婚が原因で住宅ローンの支払いが厳しくなってきている相談者の方が多いですね。どんな状況でも構いません、まずはお気軽にご相談ください♪→住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会

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おはようございます、暑い日が続きますね～。水分補給はまめにやっていますが、それでもだるくなっちゃいますよね～、気を付けないといけませんね(^_^;)　さて、先日は、いつもお世話になっている不動産買取業者のM社長とスタッフのH君とリフォーム業者の方とこれから売出しをしていく中古マンションの現地調査を行ってきました。この物件は数年前に弊社が任意売却で預かっていた物件で、当時の売主様がリースバックを希望されており、M社長に購入していただいたという経緯でした。当時の売主様は買戻しを希望されていましたが、数日前にお電話があり、計画が変わり退去することにしたそうです。リースバックは住み続けることもでき、又、買い戻すこともでき、1ヶ月前予告で退去することも可能です。自由度の高い仕組みだと思います。

現地確認をしましたが、キレイに住まわれていたので、大規模なリフォームは必要なさそうでした。これからリフォームを行い、販売に向けて準備していきます。門司駅まで徒歩圏内の好立地ということもあり、とても利便性が良いですよ。近くにスーパー、コンビニ、商店街、バス停もあり、快適に生活できる住環境と言えると思います。陽当たりや通風も良いです(^^)/　売出し開始後は多くの反響が見込めると思います。門司区でマイホームを検討中の方はお気軽にご連絡ください(^^)/　スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業も行っております。ホームページも充実しています。ぜひご覧ください!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→Buddy House長谷(貸家)

おはようございます!!今日は水曜日でお休みですが、打合せが入ってたり、事務処理が溜まっていたりで、休日出勤しております(^_^;)　今日から8月ということもあり、元気出して気持ち新たに頑張っていきたいと思います。さて、先日はある物件の決済がありました。リースバック希望のお客様で、弊社で購入させていただき、リースバック成功となりました。買戻しを希望されているので、しっかりと買戻し特約も付けております。決済が終わり、「助かりました、ありがとうございました!!」とお言葉をいただきました。こちらも、お力になることができ、嬉しく思っております。こちらこそありがとうございました!!

近年、リースバックのご相談がとても増えてきております。先日、以前取引させてもらった同業者の営業マンから電話がありました。話を聞くと、リースバックを希望されているお客様がいて詳しく話を聞かせてほしいというものでした。そして、リースバックの仕組みや家賃の相場、注意点等お伝えさせていただきました。リースバックはクリアしなければいけない壁がいくつかあります。その中でも、家賃設定と購入価格がとても大きいです。購入する金額が高いと家賃設定ももちろん高くなります。逆に購入する金額が低いと家賃設定も低くなります。なので、住宅ローンを組んで数年の方は残債が多く残っているケースがほとんどだと思うので不向きということになります。但し、弊社ではこれまでいろんなケースのリースバックを経験してきております。解決方法、打開策のご提案は他社よりも絶対できると自負しております。どんな状況でも構いません、リースバックご希望の方はまずはお気軽に弊社にご相談ください。解決に向けて一緒に取り組んでまいりましょう(^^)/

※弊社では、各専門家の先生達も一緒にお客様をサポートしてくれる体制を整えております!!安心してご相談ください、もちろん、相談は無料です(^^)/→BUddy,s Family

※今日のお薦め物件はこちらです♪→北九州市門司区大字畑売家　　いつでも内覧可能です(^^)/