‘2021/01’ カテゴリーのアーカイブ

空き家にお困りの方、お電話ください(*^-^*)

2021/01/21

おはようございます。今日は弊社が取り組んでいる空き家再生事業についてお話したいと思います。近年、空き家の増加が社会問題になっていますよね。みなさんもあちこちで空き家を見かけると思います。私も仕事でいろんな地域に行きますが、どこでも見かけます。なかには、「これ住んでないの???勿体ない」「まだ全然使えるやん」と思う家もかなりあります。空き家になっている事情としては、相続がまとまらずそのままになっているというケースもあると思います。これについては親族内でいろんな絡みがあると思うので仕方ないと思うところはありますが、「遠方に住んでいて管理できない」「何から始めていいか分からない」「どうせ売れない」などの理由、事情で、そのまま放置しているケースは、解消できると思っています。

 

駐車場がないので売れないだろう、再建築不可なので売れないだろう、ボロボロなので売れないだろうと思ってらっしゃる方が多いんですが、弊社では、そのような物件でも積極的に購入してきました。そして、リフォームや手直しをして、貸家として再生できています。どんな状態でもいいのでお気軽にご相談ください、お力になれる可能性はあります。そして、この事業を続けることによって、社会貢献の一助になれたらと思っています。毎月多くのお問合せをいただいております、これからもお力になれるように全力を尽くしてまいります。どうぞよろしくお願い致します。 ☎0120-86-2081

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

「人生最後の日にガッツポーズして死ねるたったひとつの生き方」

2021/01/20

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、ロープレ、勉強会、そして、案内の立会いがありますので出社しています。今日も元気に頑張ってまいります。今日は、最近読んだ本のご紹介です。ひすいこうたろうさんの「人生最後の日にガッツポーズして死ねるたったひとつの生き方」です。ネットで見つけて本のタイトル見て、ビビッときてすぐに購入しました。タイトル凄くないですか?考えさせられますよね、、、(^_^;) 吉田松陰、高杉晋作、野村望東尼、ジョン万次郎、坂本龍馬の人生から「生きる理由」「人生の目的」を学ばせてもらいました。5人とも幕末を生きた偉人ですが、苦難を乗り越え、「日本」のために尽くした人達です。私の大好きな坂本龍馬先生も、薩摩、長州、土佐、幕府のために奔走したのではありません、坂本龍馬先生は、「日本」のために奔走しました。

 

本を読ませていただき、感想は「カッコいい」です。5人とも生き様がカッコいいです。人生を全力で生きた人たちです。私も「生きる理由」「人生の目的」を考えさせれました。深いですね、、、。この本は、本当に胸に響くものがありました。ぜひ読んでください、何か感じるはずです。お薦めの本です、ご感想お聞かせください(*^-^*) どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

若松区小石本村町で売家が出ます(^^)/

2021/01/19

おはようございます。先日、北九州市若松区小石本村町売家の決済がありました。売主のM様が相続で受け継いだ家を弊社で購入させていただきました。M様の実家でもある思い出の詰まった家です。大切に使わせていただきたいと思います。無事に決済が終了し、リフォーム会社の担当と現場で打合せをしました。築年数は経過していますが、内外装ともに状態はとても良好です。M様たちが大事に丁寧に使っていたのが分かります。物件は平家でとても希少性があります。今は4DKですが、使い勝手の良い3LDKに間取り変更する予定です。

 

そして、水廻りも一部新品に変更予定です。そして、外装は外壁塗装を行います。打合せも終わり、見積もり待ちです。見積もり出次第、売出し価格を決めて公開します。高台で立地的にはネックにはなりますが、駐車場は2台分あります。若松区でマイホームを検討されている方はぜひ一度ご覧いただきたいです。内覧予約受付しておりますので、お気軽にお問合せください。弊社は空き家・古家・ボロ家の買取りに力を入れております。空き家の処分にお困りの方もお気軽にご相談ください。これまで弊社では、再建築不可の物件、駐車場がない物件も買取りしています。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

プロ野球のキャンプに行きたかったなぁ、、、

2021/01/18

おはようございます。さぁ、月曜日ですよ、1週間のスタートです、今週も元気出して頑張っていきましょう(^^)/ さて、2月1日からプロ野球のキャンプが始まります。年末年始は帰省できなかったので、2月はプロ野球のキャンプを見に宮崎に帰ろうかなぁと思っていたんですが、新型コロナウィルスが収まる気配がないので難しいかなぁと思っていたんですが、今年のキャンプは入場制限?予約制?かなんかで規制がかかるみたいです。仕方ないと思います、、、(-_-;) なので、断念しました。宮崎はたくさんの球団がキャンプにやってきます。宮崎県全体が盛り上がるシーズンですが、今年は静かになりそうな感じですね、、、(-_-;)

 

春のセンバツは開催されるそうなので良かったですが、オリンピックはどうなるんでしょうか、、、本当に分かりませんよね、、、。選手たちは不安で不安でたまらないと思います。絶対に開催してあげてほしいですね。そのためには、これ以上感染者を出さないこと、1日でも早く収束させることが必須だと思います。マスク、消毒、外出を控えるなど自分にできることを一人一人がしっかり行うことが大事です。今まで以上に、感染防止に気を配りながら毎日を過ごしてまいります。と同時に、医療従事者の方々に感謝の気持ちを忘れずに、日々過ごしてまいります。

 

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

BuddyHouse西台良町のご紹介です(*^▽^*)

2021/01/17

おはようございます。今日は新しいBuddyHouse(空き家再生)シリーズ(貸家)のご紹介です。北九州市八幡東区西台良町の『BuddyHouse西台良町』です。概要は、

□所在地…北九州市八幡東区西台良町3番16号   □交通…西鉄バス「竜潜寺」停 徒歩3分  JR八幡駅 徒歩19分  □構造…木造2階建  □間取り…5DK  □駐車場…無(近隣あり)

□建物面積…64.07㎡ □築年月…昭和41年2月10日 □本体設備…上水道 下水道 都市ガス 給湯 シャワー ウォシュレット

□校区…花尾小学校/花尾中学校

です。家賃は50,000円です。敷金0ヶ月、礼金0ヶ月です。お薦めポイントをまとめてみました(^^)/

①令和3年1月下旬内外装一部リフォーム済(^^)/ ピッカピカです‼

⓶収納豊富です。室内を広く利用できます。

➂ダイニングを広く使える背面キッチンです。

④庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー等が楽しめます。

⑤ペット飼育可です。(小型犬…家賃+1,000円、猫…家賃+2,000円)

⑥水廻りもキレイです。清潔感があります。

⑦部屋数が多いので家族数の多い方、荷物の多い方にお薦めですね♬

⑧敷金0ヶ月、礼金0ヶ月‼初期費用を抑えることができます。

⑨駐車場は敷地内に月極駐車場があります。ご安心ください<(_ _)>

⑩閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

好条件揃った素晴らしい物件です。この機会にぜひご覧くださいませ、どうぞよろしくお願い致します♬どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

リースバックのデメリットについて

2021/01/16

おはようございます。1週間が早いです、もう週末です。今週末も有難いことにいろいろとアポイントが入っております、気合い入れて頑張ってまいります。不動産売却、不動産購入をご検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。さて、前回はブログで「リースバックのメリット」についてお話したと思いますが、今回は、「リースバックのデメリット」についてお話ししたいと思います。3つ挙げてみました。

①家賃を支払わなければいけない。…リースバックで住み続ける場合は、「家賃の支払いが絶対条件」になります。「ちょっと待って」ができません。万が一、家賃が払えなくなったら、購入してくれた方と信頼関係が崩れるので退去せざるを得ません。ということは、無理なく払っていける家賃になっているかどうかを事前にしっかり確認する必要があります。

②保証会社の審査を受けなければいけない。…現在、賃貸物件を借りる際は家賃保証会社の審査が条件になっている物件がほとんどです。「リースバック」とは購入してくれた方と、賃貸借契約を締結して、賃借人として住み続けることになるので、家賃保証会社の審査を受ける必要があります。

➂不具合等が出れば、自己負担。…物件などで不具合が出れば、賃貸マンション等は異なり入居者様の負担で補修、交換等行ってもらいます。しかし、賃貸借契約時に敷金・礼金などをいただくことはありません。そして、退去の際も、余程重大、悪質な欠陥がない限りは請求されることはありません。

どうですか?やはり、一番重要なのは「家賃設定」です。家賃が無理なく払っていけるものなのかどうかをしっかり見極めてください。リースバックについてのご質問はお気軽にご連絡ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

BuddyHouse上藤松二丁目(貸家)のご紹介です(*^▽^*)

2021/01/15

おはようございます。今日は、新しい空き家再生物件のご紹介です。BuddyHouse上藤松二丁目(貸家)です。概要は、

■所在地…北九州市門司区上藤松二丁目9番27号   ■交通…西鉄バス「藤松二丁目」停 徒歩6分  ■構造…木造2階   ■建物面積…85.12㎡

■築年月…昭和52年10月  ■駐車場…有(小型車スペース) 無料  ■設備…上水道、下水道、都市ガス、給湯、ウォシュレット ■校区…藤松小学校、緑丘中学校

■賃料…40,000円  ■敷金…0ヶ月  ■礼金…0ヶ月

です。お薦めポイントをまとめたのでぜひ見てください<(_ _)>

<お薦めポイント⑩>

①令和3年2月中旬内装一部リフォーム完了予定(^^)/ キッチン新品です‼

②家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

➂収納豊富。室内を広く利用できます。

④車庫は屋根付き‼雨や埃を防ぐことができます。

⑤眺望良好(^^)/ 開放感があります。

⑥ダイニングを広く利用できる背面キッチンです。

⑦ペット飼育可です。(小型犬…家賃+1,000円、猫…家賃+2,000円)

⑧陽当たり良好。優しい陽射しが室内を明るく演出。

⑨ウォシュレット付きトイレ‼ウォシュレット新品です。

⑩閑静な住宅街。のんびりスローライフを満喫(*´▽`*)

これからリフォーム工事に入りますが、内覧予約受付しておりますので、お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

リースバックのメリットについて

2021/01/14

おはようございます。さぁ、今日も一日頑張ってまいりましょう。今日は、近年お問合せが増えてきた「リースバック」についてお話したいと思います。リースバックとは所有しているご自宅を売却し、売却代金を手にした後も、購入してくれた方に家賃を払いながら住み続ける方法です。生活環境が変わらないので、お子様のいるご家庭では転校など必要ありません。そして、ケースによっては、月々の支払いが以前の住宅ローンよりも大幅に安くなる可能性があります。しかし、これは、購入金額と家賃設定によって変わってくるので一概には言えませんが、、、。次に、固定資産税の支払いがなくなります。固定資産税は所有者の負担になります。リースバックすることにより、所有者が変わるので固定資産税の支払い義務はなくなります。

 

又、同じように、マンションの場合は、管理費・修繕積立金の支払い義務がありますが、これも新所有者の支払い義務になるので、リースバックをすることによって支払い義務はなくなります。新所有者が家賃の中から管理組合に支払うようになります。将来的に買い戻すことも可能です。例えば、お子様が成人してお仕事につけば住宅ローンが組めるような状況になると思います。そうすれば、お子様名義で買い戻すことも可能になります。このように、リースバックのメリットはあります。CMやニュースでは、メリットを強調して宣伝していますが、デメリットも必ずあります。そして、ケースによってはリースバックすることでこれまで以上に状況が悪くなる可能性もありますので十分気を付ける必要があります。リースバックを検討している方、お気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します。   ☎0120-86-2081

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

サンライフ恒見Ⅱ210号、値下げしました(^^)/

2021/01/13

おはようございます。今日は休日ですが、BuddyHouseシリーズ(貸家)の賃貸借契約やリフォームの打合せがあるので出勤しております。休日ですが、お客様のために今日も一日頑張ってまいります<(_ _)> さて、今日は値下げ情報をお伝えします。売出し中の「サンライフ恒見Ⅱ210号」が売主様と打合せさせていただいた結果、480万円→430万円に大幅値下げ敢行しました。値下げになった分をリフォーム費用にまわしても良いですね~、ぜひぜひご検討ください。ここで、再度お薦めポイントをいくつかご紹介致しますのでぜひ読んでください<(_ _)>

■人気の角部屋。窓が多く明るいです。

■75㎡超の4LDKです。開放感があります。

■収納豊富です。室内を広く利用できます。

■奥行きのあるバルコニーではガーデニングが楽しめます。

■ペット相談可(^^)/ 大切なペットと一緒に生活できます。

■リビングを広く利用できる背面キッチンです。

■家事動線を配慮した間取り。効率良く家事ができます。

■南向きバルコニー‼優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

■敷地内に駐車場あります。近隣にも月極駐車場があります。

■段差が少ないです。お子様や高齢者のつまづき防止に配慮しています。

■令和元年12月外壁等大規模修繕工事実施済です。キレイです(^^)/

いつでも内覧可能ですので、お気軽にご相談ください<(_ _)> スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。 ☎093-932-1504

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

かなり雪が残ってました(^_^;)

2021/01/12

おはようございます。3連休も明け、今日から仕事始まりって方も多いと思います。雨が降っていますが、元気出して頑張ってまいりましょう。さて、先日は、空き家の処分希望のお問合せのあった飯塚市に行ってきました。北九州市は雪も溶けており、都市高速も運転できるようになっていたので、飯塚市も同じように溶けていると思って向かっていましたが、飯塚市に入ってビックリしました。まだ雪が溶け切ってなく積もっているところも多かったです。

飯塚市 雪一面

売主様と合流して、物件まで一緒に向かったんですが、そこはまだまだ雪が積もってました。同じ福岡県内でもこんなに違うのかとびっくりしましたね~。慎重に運転してようやく着くことができました。物件は老朽化が激しく屋根に穴が開いておりそこから雨、雪が入り込んで腐敗しており、再生は難しいと判断させていただきました。お風呂がなかったのも難しいと判断させていただいた要因のひとつです。売主様には丁重にお断りさせていただきました。お問合せいただいたのに申し訳ございません。今回は再生は難しいと判断させていただき取組みはできませんでしたが、お問合せいただければ必ず現場を確認しに伺いますので、まずはお電話ください。精一杯尽力させていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/