おはようございます。とうとうきました、プロ野球ドラフト会議!!先日のブログでもお伝えしました今回のドラフトは注目選手が多くてとても楽しみです。毎回ドラマがあります、今回はどんなドラマがあるのでしょうか？今からワクワクしております(^^)/　さて、今日は任意売却のご相談についてお話したいと思います。弊社が加盟している全日本任意売却支援協会にお問合せがあり、福岡県のお客様だったので弊社に連絡がありました。すぐに連絡をとり来店いただきました。話を聞くと、前職を退職後なかなか再就職先が見つからず住宅ローンの滞納が始まってしまったとのことでした。そして、現在は滞納8ヶ月目ということでした。今では就職も決まり、今だったら払っていけるということでした。そして、お子様の校区のこともあり、できればこのまま住み続けたいという希望をお持ちでした。リースバックでは家賃の負担が今以上に増えてしますのでベストな解決方法ではありません。どうすればいいか…。

そこで住み続けたいという希望を叶える方法として、「個人再生」の住宅資金特別条項を利用する方法です。これは、住宅ローン以外の債務を圧縮し、住宅ローンは今までと同じように払うことによって住み続けることができるというもので裁判所を通して行う手続きになります。しかし、クリアしなければいけない条件がいくつかありますが、今回のお客様は全てクリアしていそうでした。次回、弊社がいつもお世話になっている司法書士の先生と一緒に面談することにしました。そこで詳しい話を聞いていただき、方向性を決めていくことにしました。解決方法が見つかり、お客様の顔は来店前に比べ、明るくなっていました。その表情をみるとこちらも嬉しくなりますよね。この解決方法もいつでもできるという訳ではありません。期間が限られています。なので、住宅ローンにお困りのかた、住み続けたいという希望をお持ちのかた、できるだけ早くにご相談ください。相談はいつでも無料です、私達が全力でサポートします。勇気を出してお電話ください。心よりお待ちしております。

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業を行っております。これまで多くの方の解決のお手伝いをさせていただきました。知識、経験、実績は他社に比べ豊富だと自負しております。様々な資料もご用意しております。お気軽にご相談ください(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→グランドパレス真鶴203号　　角部屋＆好立地(^^)/

おはようございます、今日から10月のスタートです♪早いですね～、今年も残り3ケ月頑張っていきましょう(^^)/　さて、先日はある物件の売買契約がありました。売主のK様は、転職の影響などで住宅ローンの支払いが困難になり、弊社のホームページをご覧になって問合せをいただきました。話をお聞きすると、滞納6ヶ月目でしたが、残債も少なく売却しても返済できる感じでした。まだ中学生のお子様もいるのでリースバックを希望されていました。すぐにサービサーと連絡をとり任意売却の手続きを行い、そして、投資家、投資会社をあたっていきました。そして、早期に手を挙げてくださった投資家の方と条件調整を行い、無事にまとめることができました。電話で住み続けることができることができることを伝えるとK様は喜んでおられました。

そして、先日、契約書に記名押印が終わり、いろいろお話しをしていたときに、K様が「本当は悔しいんですよね…。これまでなんとか払い続けてきて残りもう少しというところで名義が変わるのは悔しいですね…。でも、住み続けれるようになってホッとしています。」と話されました。K様の正直な気持ちだと思います。いろんな思い出もあると思います、夫婦で話し合いながらなんとか払ってきた時期もあったと思います。しかし、最後に「これから頑張っていきます。できたら買戻しも考えています。どうぞよろしくお願い致します!!」と前向きなお言葉をいただきました。私達は任意売却後からが本当のお付き合いだと思っています、精一杯のサポートをさせていただきます。一緒に頑張っていきましょう(^^)/

※弊社では、不動産売却専用サイトを作成しました。売却に関するいろんな情報満載です。どうぞご覧ください(^^)/→不動産売却専用サイト

※今日のお薦め物件はこちらです♪→グランドパレスアクアガーデン若松1401号

おはようございます、今日は天気悪そうです。運転のときなどは気を付けないといけませんね(^_^;)　さて、弊社は任意売却専門会社として日々取り組んでいますが、最近の相談で住宅ローンの支払いが厳しくなったというかできなくなった原因で一番多いのが「離婚」です。離婚することになり、一人の収入では払っていけない、相手が払ってくれなくなり銀行から通知がきてびっくりしている等々、よく聞きます。特に連帯債務者、連帯保証人、そして共有名義になっているときは厄介です。なぜかというと、本人だけではなく、連帯保証人等になっている方の協力が必要になってくるからです。逆に、連帯保証人、連帯債務者になっているかたからの「連帯保証人を外れたい」「連帯債務者を外れたい」という希望もよくいただきます。ただ、金融機関は必ずと言っていいほど、外すことはありません。離婚しようがしまいが金融機関にとっては関係ないからです。その際、相手に単独名義で借換えをしてもらう方法がありますが、これもやはり相手に借換えに協力してもらわないといけません。相手が協力してくれないとそもそも借換えはできません。

そして、相手がいなくなった、帰らなくなったというのも聞きます。この任意売却事業を始めた頃はびっくりしていましたが、今となっては、珍しいことではないんだと思っております。意外と多いですね。もしいなくなったかたが連帯保証人、連帯債務者、共有名義になっていなかったら通常の売却、そして任意売却の手続きは進めることはできますが、そうでなければ残念ながら難しいですね…。実家や共通の友人に連絡をとってみるとか、職場に聞いてみるとか何か始めないといけません。なので、そうなる前からいろいろと連絡先等を聞いておくのもよいかもしれませんね。いろんな状況でお悩みのかたは多いと思います。一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください!!弊社は土日祝日も無料相談やっております、スタッフ一同心よりお待ちしております。

※弊社の任意売却用ホームページをご覧ください。お悩み解決、不安解消に一助になれると思います、こちらからどうぞ!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです!!→福津市宮司五丁目売家

おはようございます。今日は月曜日、一週間のスタートです。今週も気合入れて頑張っていきましょう!!弊社は、住宅ローンにお困りのかたのサポート事業に力をいれております。住宅ローンを滞納してしまうと、競売しかないと思っているかたが多いんですが、「任意売却」という解決方法があります。この「任意売却」は、債権者であるサービサー等の合意をとり、住宅ローンの残債以下でも売却できるという方法です。つまり、完済できなくても売却できるんです。そして、通常売却時に発生する仲介手数料、抵当権抹消費用等も売却代金から配分してもらえます。そして、マンションであれば管理費等の滞納分、税金の未納があればその未納分まで売却代金から配分できます。このように、競売と比べてメリットがあるのはお分かりいただけると思います。

しかし、必ず成功できるとは限りません。期間が限られています。その期間内に、債権者などの関係者との調整を行い、買主をみつけ、決済までする必要があります。なので、最初の相談が早ければ早いほど、成功する可能性は高くなります。まずはどんな状況でも構いませんのでご相談ください。お金の問題は必ず解決できます。「無理だ」と諦めずに、まずは一歩踏み出してみましょう。弊社ではこれまで多くの任意売却を経験してきました。他社よりも知識、経験、実績は多いと自負しております。勇気を出してお電話くださったあなたのために私達は全力を尽くします。どうぞよろしくお願い致します。

※任意売却についてはこちらをクリックしてください!!→西日本任意売却サポートオフィス

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おはようございます、今日で8月も終わります(^_^;)　早いですよね～、今年も残り4ヶ月ですよ(^_^;)　まだまだやり残していることがあるので一日一日を大事に過ごさないといけませんね♪さて、先日もある任意売却物件の決済がありました。今回の売主であるＳ様は収入減による転職により住宅ローンの支払いが厳しくなり滞納が始まりました。そして、税金、マンションの管理費等も滞納が始まりました。そして、ある日、弊社のチラシを見られて「どうにかしないといけない!!」という気持ちからお問合せいただきました。打合せの度にＳ様は「家族のために、息子のために」と仰っていました。早めに買主様は見つかったんですが、配分調整に時間がかかりました。

1番抵当権者、2番抵当権者、納税課の担当、マンションの管理会社と何度も何度も打合せ、調整をさせていただき、ようやくまとめることができました。今回の配分調整で、税金未納分が完納になりました。これで今後、Ｓ様は税金に追われることはありません。そして、管理費も完納となりました。1番抵当、2番抵当に関しては、月々無理なく払える程度で支払うことで合意がとれています。これは、やはり任意売却だからこそです。任意売却だからこそ好条件で再スタートすることができました。諦めてそのままにしてしまったら競売になってしまいます。競売になってしまったら、税金は残ります。1番抵当、2番抵当との残債の支払いについての話し合いもうまく進む可能性はとても低いです。やはり、任意売却と競売を比較すると、任意売却のほうがメリットばかりです。なかなか聞きなれない言葉で理解しにくいところもあると思います。そのときはぜひ弊社までご連絡ください。懇切丁寧に説明させていただきます。任意売却の専門企業である株式会社バディにお任せください(^^)/

※弊社では、住宅ローンにお困りのかた限定の無料相談会を開催しています。なかなか来店できないかたはこちらから出張相談も行っております。お気軽にお問合せ下さい(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→築上町大字高塚　売家　　　内外装リフォーム済みのキレイな家です!!

おはようございます。先日はある任意売却物件の決済がありました。売主であるＦ様からお問合せをいただいたのは去年のことになります。体調を崩し仕事ができなくなり、そして、詐欺被害にもあい、住宅ローンが支払えなくなりそうということで問合せがありました。話を聞かせていただき、任意売却の手続きをすることに。物件は広くキレイでとても良いのですが、反響がなかなかなく苦戦しておりました。その間、Ｆ様の体調が悪化し、長期入院が必要ということもありました。

サービサーに現状をお伝えしながら価格調整の打合せをし、価格を下げてもらい、ようやく反響が増えるようになりました。そして、ようやく今回の買主様に気に入っていただき契約を締結することができました。Ｆ様の引越しについてはＦ様の希望条件に合っていたこともあり弊社所有の賃貸物件に入居していただきました。無事に引越しも終わり、先日の決済を迎えることができました。決済が終わり、一緒に駐車場まで歩いているときに、Ｆ様から「これからもよろしくお願い致します。頼りにしています。」と仰っていただきました。この一言が私達の励みになります。「はい、喜んで!!」とお返事させていただきました。景気が良くなったとニュースでは言っていますが、住宅ローンが払えなく理由は収入減だけではありません。いろんな理由で払えなくなることがあります。私達はそのひとつひとつにしっかりと耳を傾け、サポートしてまいります。住宅ローンでお悩みの方、まずはお気軽に弊社にご相談くださいませ。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です(^^)/

※任意売却についてはこちらをご覧ください!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→小倉南区沼本町二丁目売家

おはようございます～、暑いですね～!!私は涼しい朝のうちに少しポスティングをして出勤するのが日課になっているんですが、それでも汗ダラダラになってしまいます(^_^;)　強烈な暑さですね～!!こんな天気の中、野球をしている高校球児には尊敬です。夏の甲子園出場校がすべて揃いました。8月5日から始まります。暑さ対策をしっかりして試合に臨んでほしいと思います。今年も強豪校で有名な高校が多数出場します。面白いカードがたくさんあると思うので今から楽しみです(^^)/

さて、本日は7月末ということでバタバタされる方も多いと思いますが、弊社でも2件の決済が予定されています。その中の1件はリースバックで弊社が購入させていただきます。いろんな原因が重なり住宅ローンの支払いができなくなり、任意売却のご相談がありました。高齢の母と暮らしており、引越しで精神的にも体力的にも負担をかけたくないということで、リースバックを希望されました。住宅ローンの残債は少なく、全額完済できます。家賃は無理なく支払っていける額に設定させていただきました。そして、いずれは買戻ししていただけるように買戻し特約も付けております。リースバックすることによって、所有者ではなくなりますがこれまでと変わらず生活することができます。「このまま住み続けたい」という希望をお持ちの方にとって、リースバックは本当にベストな解決方法だと思います。但し、クリアしなければいけない壁はいくつかありますが…。リースバックについて詳しく知りたい、リースバックができるかどうか聞きたい等々、ご質問等ありましたらいつでも構いませんので弊社までお気軽にご相談ください。これまで多くのリースバックを成功している知識と経験と実績があります。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れています!!どんな状況でも、まずは早期の相談が大事になってきます。弊社は任意売却の専門企業です、お気軽に安心してご相談ください!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件は、内装リフォーム＆ハウスクリーニングが済んだばかりのこちらの物件です♪→小倉南区南方一丁目売家

おはようございます～、暑いですね～、毎日毎日暑さでぐったりしております(^_^;)　こまめに水分補給をしながら今日も頑張っていきたいと思います!!さて、先日は、いつもお世話になっている同業者のOさんから、空き家を売却したいというお客様の物件の情報をいただき、一緒に現地を確認してきました。昭和40年代前半に建てられた家でした。内装、外装とも決して良い状態とは言えませんでしたが、それが空き家・古家の特徴でもあるので問題ありません(^^)/　3Kでこじんまりとした家ですが駐車場もとれているので、うまくリフォームできれば再生できると思いました。立地も、大里地区と門司港地区の間で、平坦地で道路とフラットで、前面道路幅も広く、駐車もしやすいと思います。隣には月極駐車場もあるので、2台目が必要な方も安心ですね。

すぐに計算し、Oさんに価格の交渉を依頼しました。なんとかこちらの希望価格で購入できれば…っと思っています。弊社では今年から空き家・古家の再生事業に力を入れております。これまで既に5棟程購入し、リフォームで再生し、賃貸で入居してもらっています。みなさん、快適に住んでいただいているので、嬉しく思っています。そして、売却することができた売主様からも嬉しいお言葉をいただいております。この「空き家・古家再生事業」は、空き家・古家が増え続けている今、社会、地域にとって貢献度の高い事業だと思っています。これからも「空き家・古家再生事業」によって多くの方のお力になれるように頑張ってまいります!!今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では、住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を毎日開催しております。要予約です。お金の問題は必ず解決できますのでお気軽にご相談ください。私達があなたのバディ(＝相棒、仲間)となりサポートします!!→住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会

※今日のお薦め物件はこちらです♪→メゾンモンブラン富野台弐番館310号(分譲賃貸)

おはようございます。今日はもうすぐ内装大規模リフォームが完了する弊社の空き家・古家再生事業の「Buddy　House長谷」のご紹介です。住所は、北九州市門司区長谷一丁目6番14号です。巣少し高台にありますが、陽当たり、通風、眺望はとても良いですよ!!下記にお薦めポイントをまとめましたのでぜひ読んでください(^^)/

■平成30年7月下旬内装大規模リフォーム工事完了予定。

■古き良き時代の趣のある家を再生しました!!なんと昭和2年新築です!!

■部屋数が多いので、大家族の方、荷物の多い方にお薦めです。間取りは、なんと6SDKです(^^)/

■駐車場は屋根＆シャッター付きです。しかも無料ですよ!!

■眺望良好(^^)/　陽当たりも良く快適に生活できます!!

■収納が豊富なので室内を広く利用できます。

■ペット飼育可♪(犬：家賃+1,000円、猫：家賃+2,000円）

どうですか～？好条件満載でしょ(^^)/　ご興味のある方はお気軽にお問合せくださいませ♪内覧予約受付中です。弊社は空き家・古家を再生し、一人でも多くの方に快適な住空間をお届けしたいという思いから、「空き家・古家再生事業」に力を入れております。空き家・古家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。私達でお力になれる可能性は十分あります、全力で頑張らせていただきます!!今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社は住宅ローンにお困りの方のサポート事業も行っております。支払いが不安な方、滞納している方、競売の申立てをされている方、どんな状況でも構いませんので、私達にお気軽にご相談ください。安心してください、お金の問題は必ず解決できます(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→サンライフ大里602号　　ルーフバルコニー付き♪